RÉPUBLIQUE ALGÉRIENNE DÉMOCRATIQUE ET POPULAIRE
MINISTÈRE DE L'HABITAT, DE L'URBANISME ET DE LA VILLE ET DE L'AMÉNAGEMENT DU TERRITOIRE - AADL -
AGENCE NATIONALE DE L'AMÉLIORATION ET DU DÉVELOPPEMENT DU LOGEMENT - AADL -
DIRECTION RÉGIONALE D'ALGER OUEST
Cité 540 logements AADL BT « D » Brakni W.Blida.
N° Identifiant fiscal : 000016001405697
PROGRAMME DES 185.000/200.000 LOGEMENTS LOCATION-VENTE
RELANCE APRÈS INFECTUOSITÉ D'AVIS D'APPEL D'OFFRES NATIONAL OUVERT AVEC EXIGENCE DE CAPACITÉS MINIMALES
N°135/DRAO/AADL/2026
En application des articles 36, 38 et 39 de la loi N° 23-12 du 05/08/2023 Fixant les Règles Générales relatives aux marchés publics et aux articles 40, 43 et 44 du décret présidentiel N°15/247 du 16/09/2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations du service publics, L’AGENCE NATIONALE DE DÉVELOPPEMENT DU LOGEMENT par le biais de la direction régionale d’Alger Ouest, lance un avis d’appel d’offres national ouvert avec exigence de capacités minimales pour la réalisation des travaux de viabilisation de 1400 logements location-vente, usage commercial et professionnel et conciergerie y compris les travaux de VRD, sis à la commune de El Affroun, Wilaya de Blida, Tranche 185 000 Logements, conformément à l’article 47 de la loi N°23-12 du 05/08/2023 fixant les règles générales relatives aux marchés publics et aux articles 44,54,55,56 et 57 du décret présidentiel N°15/247 du 16/09/2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations du service publics.
L’avis d’appel d’offre du présent cahier des charges s’adresse aux candidats remplissant les conditions d’éligibilités suivantes :
- Conformément à l’article 47 de la loi N°23-12 du 05/08/2023 Fixant les Règles Générales relatives aux marchés publics et aux articles 44,54,55,56 et 57 du décret présidentiel N°15/247 du 16/09/2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations du service publics, le dossier de l’appel d’offre mis à la disposition des candidats souhaitant soumissionner.
CONDITIONS D'ELIGIBILITE :
I) CAS DE SOUMISSIONNAIRE SEUL :
a) Capacités professionnelles : - Ayant la qualification et classification professionnelle à la catégorie V (Cinq) ou plus, ainsi qu’en Travaux publics ou Hydraulique en activité secondaire en cours de validité. b) Capacités financières : - Ayant un chiffre d’affaires cumulé des trois meilleurs bilans des cinq dernières années (2020-2021-2022-2023 et éventuellement 2024) égale ou supérieur à 600 000 000,00 DA c) Capacités techniques : ayant les moyens humains et matériels suivants : 1-/ Moyens humains : le soumissionnaire devra avoir minimum le personnel suivant : - Un (01) Architecte ou ingénieur ou master dans le domaine du bâtiment, ayant une expérience supérieure ou égale à Trois (03) ans. - Un (01) Technicien supérieur ou plus en bâtiment, ayant une expérience supérieure ou égale à Deux (02) ans. - Un (01) Technicien supérieur en VRD, ou en travaux publics ou hydraulique, ayant une expérience supérieure ou égale à deux ans, justifié par les pièces administratives et réglementaires y affèrent à savoir : affiliation CNAS, diplômes, et le cas échéant fiches carrières. 2-/ Moyens matériels : Le soumissionnaire doit avoir minimum les moyens suivants : - Un (01) camion de 15 t ou plus. - Une (01) centrale à béton de 60 m3/ ou (2*30 m3/h) ou plus. - Une (01) grue fixe. - Une (01) pelle mécanique. NB : La liste des moyens matériels de l'entreprise doit être appuyé par (Cartes grises et police d’assurances en cours de validité pour le matériel roulant), Procès-verbal récent d’huissier de justice justifiant la propriété du matériel et les références (daté de six mois au moins avant la date de dépôt des offres) appuyés d’un acte de vente notarié ou facture d’achat ou un contrat leasing avec une banque. 3-/ Références professionnelles : le soumissionnaire devra remplir l’une des conditions suivantes : - Un projet de réalisation de 400 logements ou plus en TCE en un seul tenant. - Ou Un cumul de projets de logements de 450 logements ou plus en TCE en prenant en considération les projets de 50 lots ou plus. - Ou Un (01) projet d’équipement en totalité (TCE) de catégorie D ou plus. - Ou Deux (02) projets d’équipements en totalité (TCE) de catégorie C ou plus. Justifier par des attestations de bonne exécution ou d’exécution délivré par des maîtres d’ouvrage public des dix dernières années (2016 à 2025). Ces attestations doivent contenir les informations suivantes ou accompagné des documents ci-après : - L’intitulé du projet - Le montant du projet - La catégorie du projet d’équipement - Délai de réalisation
II) CAS DE GROUPEMENT MOMENTANE D’ENTREPRISES SOLIDAIRES :
Pour justifier de l’éligibilité du soumissionnaire en groupement solidaire d’entreprise, il est exigé que chaque membre du groupement, à ce titre, les membres du groupement ne sont pas tenus de posséder toutes les capacités exigées dans le cahier des charges, à l’exception du certificat de qualification et de classification professionnelle en cours de validité. Le groupement doit être impérativement solidaire. **Capacités professionnelles :** **LE CHEF DE FILE DU GROUPEMENT :** Ayant la qualification et classification professionnelle en bâtiment comme activité principale et en Travaux publics ou Hydraulique en activité secondaire en cours de validité. **LES MEMBRES DU GROUPEMENT :** doivent être qualifiés en bâtiment comme activité principale et en Travaux publics ou Hydraulique en activité secondaire en cours de validité. * Si l’une des conditions d’éligibilité n’est pas satisfaite, l’offre ne peut être complète. * Le dossier de candidature ne peut être complet. * Les moyens humains et matériels ayant servi à l’éligibilité du candidat ne peuvent être utilisés que pour la notation lors de l’évaluation de l’offre technique. -Les pièces justifiant les conditions d’éligibilité ne doivent pas être êtres présentées dans l’offre technique. **Le dossier de l’appel d’offres sera retiré auprés :** **Agence Régionale d’Alger Ouest** **Sise à Cité 540 Logements AADL BT « D » Brakni – Bt « D » - Wilaya de Blida.** **La date limite de dépôt des offres est fixée au 15/09/2026.** **Conditions d’éligibilité :** Les entreprises nationales, publiques ou privées, doivent satisfaire les conditions ci-dessous ; **1) Le dossier de candidature doit être composé de :** * Une déclaration de candidature (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet. * Une déclaration de probité (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet. * Une déclaration de sous-traitant (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet. * Les statuts pour les sociétés. * Les documents relatifs aux pouvoirs lui permettant de présenter des offres. * Tout document permettant d’évaluer les capacités des candidats, tel que mentionné ci-après : a) Capacités professionnelles : - Une copie du certificat de qualification et de classification professionnelle en cours de validité. - Une copie du registre de commerce. b) Capacités financières : moyens financiers : les bilans comptables et ses annexes (2020-2021-2022-2023 et 2024) (visé par la banque) attestant la solvabilité et une copie de l’attestation justifiant les prêts bancaires et les locaux du centre national du registre de commerce (CNRC). c) Capacités techniques : moyens humains et matériels, copie des attestations fiscales, parafiscales, CNAS (en cours de validité), le cas échéant fiches carrières. Liste des moyens humains (affiliation CNAS), Liste des moyens matériels de l’entreprise (carte grise et police d’assurances en cours de validité, procès-verbal récent d’huissier de justice justifiant la propriété du matériel et les références (daté de six mois au moins avant la date de dépôt des offres) et/ou un contrat leasing avec une banque. Références professionnelles accompagnées des attestations de bonne exécution délivrées par les maîtres d’ouvrage publics. NB : Toute pièce fournie par l’entreprise doit être certifiée conforme par le soumissionnaire. **L’enveloppe dénommée « L’OFFRE TECHNIQUE » contient :** 1/ La déclaration à souscrire (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet. 2/ Tout document permettant d’évaluer les capacités techniques du soumissionnaire selon modèle joint au présent dossier de candidature à savoir : Les moyens humains à mobiliser pour le projet Le matériel et équipement à mobiliser pour la réalisation du projet Méthodologie d’exécution des travaux Contraintes d'exécution des travaux et solutions proposées Le Délai d’exécution 3/ Le cahier des charges portant à sa dernière page, la mention manuscrite « lu et accepté ». 4/ Caution de soumission d’un montant égal à un pourcentage de 1% de l’offre pour les offres excédant le montant d’un milliard dinars dans toutes les taxes. 5/ Le planning de la réalisation des ouvrages. **L’enveloppe dénommée « L’OFFRE FINANCIERE » contient :** 1- La lettre de soumission (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet. 2- La décomposition du prix global et forfaitaire de la partie logement. 3- La décomposition du prix global et forfaitaire de la partie conciergerie. 4- Le bordereau des prix unitaires partie VRD. 5- le devis quantitatif et estimatif dument visé et signé par l’entreprise. 6- Tableau récapitulatif de la partie logement. 7- le bordereau des prix unitaire partie VRD. 8- le devis quantitatif et estimatif dument visé et signé par l’entreprise. 9- Tableau récapitulatif de la partie VRD. 10- Tableau récapitulatif du montant total. Il est accordé au soumissionnaire un délai de préparation des offres de Quinze (15) jours, il commence à courir à partir de la 1ere publication de l’avis d’appel d’offres dans le BOMOP, la presse écrite ou la presse électronique agréée ou le portail électronique des marchés publics. Le service contractant peut, quand les circonstances le justifient, proroger la durée de préparation des offres au moins trois jours avant la date limite de dépôt des offres. Dans ce cas, il en informe les candidats par tout moyen. La date limite de dépôt des offres, soit le Quinzième (15ème) jour au plus tard à 12h00. Le premier jour ouvrable, au cas où cette date coïncide avec un jour férié et/ou de repos hebdomadaire. Les offres doivent être déposées dans les délais laid. **L'ouverture en séance publique des plis de candidatures, des offres techniques et financières s'effectuera en une seule phase (la phase d'ouverture des plis) le jour même du dépôt des offres au siège du maître d'ouvrage indiqué ci-dessus en présence des soumissionnaires, le jour coïncidant avec la date de dépôt des offres sus-indiquée à Treize (13h00) heures.** **L’offre demeure valide pendant une période de Quatre Vingt Dix (90) jours augmentée de la durée de préparation des offres.** **Le présent avis tient lieu d’invitation aux soumissionnaires pour assister à l’ouverture des plis.**
L’Algérie Aujourd’hui du 20 / 07 / 2026
RÉPUBLIQUE ALGÉRIENNE DÉMOCRATIQUE ET POPULAIRE
MINISTÈRE DE L'HABITAT, DE L'URBANISME ET DE LA VILLE ET DE L'AMÉNAGEMENT DU TERRITOIRE - AADL -
AGENCE NATIONALE DE L'AMÉLIORATION ET DU DÉVELOPPEMENT DU LOGEMENT - AADL -
DIRECTION RÉGIONALE D'ALGER OUEST
Cité 540 logements AADL BT « D » Brakni W.Blida.
N° Identifiant fiscal : 000016001405697
PROGRAMME DES 185.000/200.000 LOGEMENTS LOCATION-VENTE
RELANCE APRÈS INFECTUOSITÉ D'AVIS D'APPEL D'OFFRES NATIONAL OUVERT AVEC EXIGENCE DE CAPACITÉS MINIMALES
N°135/DRAO/AADL/2026
En application des articles 36, 38 et 39 de la loi N° 23-12 du 05/08/2023 Fixant les Règles Générales relatives aux marchés publics et aux articles 40, 43 et 44 du décret présidentiel N°15/247 du 16/09/2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations du service publics, L’AGENCE NATIONALE DE DÉVELOPPEMENT DU LOGEMENT par le biais de la direction régionale d’Alger Ouest, lance un avis d’appel d’offres national ouvert avec exigence de capacités minimales pour la réalisation des travaux de viabilisation de 1400 logements location-vente, usage commercial et professionnel et conciergerie y compris les travaux de VRD, sis à la commune de El Affroun, Wilaya de Blida, Tranche 185 000 Logements, conformément à l’article 47 de la loi N°23-12 du 05/08/2023 fixant les règles générales relatives aux marchés publics et aux articles 44,54,55,56 et 57 du décret présidentiel N°15/247 du 16/09/2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations du service publics.
L’avis d’appel d’offre du présent cahier des charges s’adresse aux candidats remplissant les conditions d’éligibilités suivantes :
- Conformément à l’article 47 de la loi N°23-12 du 05/08/2023 Fixant les Règles Générales relatives aux marchés publics et aux articles 44,54,55,56 et 57 du décret présidentiel N°15/247 du 16/09/2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations du service publics, le dossier de l’appel d’offre mis à la disposition des candidats souhaitant soumissionner.
CONDITIONS D'ELIGIBILITE :
I) CAS DE SOUMISSIONNAIRE SEUL :
a) Capacités professionnelles : - Ayant la qualification et classification professionnelle à la catégorie V (Cinq) ou plus, ainsi qu’en Travaux publics ou Hydraulique en activité secondaire en cours de validité. b) Capacités financières : - Ayant un chiffre d’affaires cumulé des trois meilleurs bilans des cinq dernières années (2020-2021-2022-2023 et éventuellement 2024) égale ou supérieur à 600 000 000,00 DA c) Capacités techniques : ayant les moyens humains et matériels suivants : 1-/ Moyens humains : le soumissionnaire devra avoir minimum le personnel suivant : - Un (01) Architecte ou ingénieur ou master dans le domaine du bâtiment, ayant une expérience supérieure ou égale à Trois (03) ans. - Un (01) Technicien supérieur ou plus en bâtiment, ayant une expérience supérieure ou égale à Deux (02) ans. - Un (01) Technicien supérieur en VRD, ou en travaux publics ou hydraulique, ayant une expérience supérieure ou égale à deux ans, justifié par les pièces administratives et réglementaires y affèrent à savoir : affiliation CNAS, diplômes, et le cas échéant fiches carrières. 2-/ Moyens matériels : Le soumissionnaire doit avoir minimum les moyens suivants : - Un (01) camion de 15 t ou plus. - Une (01) centrale à béton de 60 m3/ ou (2*30 m3/h) ou plus. - Une (01) grue fixe. - Une (01) pelle mécanique. NB : La liste des moyens matériels de l'entreprise doit être appuyé par (Cartes grises et police d’assurances en cours de validité pour le matériel roulant), Procès-verbal récent d’huissier de justice justifiant la propriété du matériel et les références (daté de six mois au moins avant la date de dépôt des offres) appuyés d’un acte de vente notarié ou facture d’achat ou un contrat leasing avec une banque. 3-/ Références professionnelles : le soumissionnaire devra remplir l’une des conditions suivantes : - Un projet de réalisation de 400 logements ou plus en TCE en un seul tenant. - Ou Un cumul de projets de logements de 450 logements ou plus en TCE en prenant en considération les projets de 50 lots ou plus. - Ou Un (01) projet d’équipement en totalité (TCE) de catégorie D ou plus. - Ou Deux (02) projets d’équipements en totalité (TCE) de catégorie C ou plus. Justifier par des attestations de bonne exécution ou d’exécution délivré par des maîtres d’ouvrage public des dix dernières années (2016 à 2025). Ces attestations doivent contenir les informations suivantes ou accompagné des documents ci-après : - L’intitulé du projet - Le montant du projet - La catégorie du projet d’équipement - Délai de réalisation
II) CAS DE GROUPEMENT MOMENTANE D’ENTREPRISES SOLIDAIRES :
Pour justifier de l’éligibilité du soumissionnaire en groupement solidaire d’entreprise, il est exigé que chaque membre du groupement, à ce titre, les membres du groupement ne sont pas tenus de posséder toutes les capacités exigées dans le cahier des charges, à l’exception du certificat de qualification et de classification professionnelle en cours de validité. Le groupement doit être impérativement solidaire. **Capacités professionnelles :** **LE CHEF DE FILE DU GROUPEMENT :** Ayant la qualification et classification professionnelle en bâtiment comme activité principale et en Travaux publics ou Hydraulique en activité secondaire en cours de validité. **LES MEMBRES DU GROUPEMENT :** doivent être qualifiés en bâtiment comme activité principale et en Travaux publics ou Hydraulique en activité secondaire en cours de validité. * Si l’une des conditions d’éligibilité n’est pas satisfaite, l’offre ne peut être complète. * Le dossier de candidature ne peut être complet. * Les moyens humains et matériels ayant servi à l’éligibilité du candidat ne peuvent être utilisés que pour la notation lors de l’évaluation de l’offre technique. -Les pièces justifiant les conditions d’éligibilité ne doivent pas être êtres présentées dans l’offre technique. **Le dossier de l’appel d’offres sera retiré auprés :** **Agence Régionale d’Alger Ouest** **Sise à Cité 540 Logements AADL BT « D » Brakni – Bt « D » - Wilaya de Blida.** **La date limite de dépôt des offres est fixée au 15/09/2026.** **Conditions d’éligibilité :** Les entreprises nationales, publiques ou privées, doivent satisfaire les conditions ci-dessous ; **1) Le dossier de candidature doit être composé de :** * Une déclaration de candidature (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet. * Une déclaration de probité (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet. * Une déclaration de sous-traitant (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet. * Les statuts pour les sociétés. * Les documents relatifs aux pouvoirs lui permettant de présenter des offres. * Tout document permettant d’évaluer les capacités des candidats, tel que mentionné ci-après : a) Capacités professionnelles : - Une copie du certificat de qualification et de classification professionnelle en cours de validité. - Une copie du registre de commerce. b) Capacités financières : moyens financiers : les bilans comptables et ses annexes (2020-2021-2022-2023 et 2024) (visé par la banque) attestant la solvabilité et une copie de l’attestation justifiant les prêts bancaires et les locaux du centre national du registre de commerce (CNRC). c) Capacités techniques : moyens humains et matériels, copie des attestations fiscales, parafiscales, CNAS (en cours de validité), le cas échéant fiches carrières. Liste des moyens humains (affiliation CNAS), Liste des moyens matériels de l’entreprise (carte grise et police d’assurances en cours de validité, procès-verbal récent d’huissier de justice justifiant la propriété du matériel et les références (daté de six mois au moins avant la date de dépôt des offres) et/ou un contrat leasing avec une banque. Références professionnelles accompagnées des attestations de bonne exécution délivrées par les maîtres d’ouvrage publics. NB : Toute pièce fournie par l’entreprise doit être certifiée conforme par le soumissionnaire. **L’enveloppe dénommée « L’OFFRE TECHNIQUE » contient :** 1/ La déclaration à souscrire (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet. 2/ Tout document permettant d’évaluer les capacités techniques du soumissionnaire selon modèle joint au présent dossier de candidature à savoir : Les moyens humains à mobiliser pour le projet Le matériel et équipement à mobiliser pour la réalisation du projet Méthodologie d’exécution des travaux Contraintes d'exécution des travaux et solutions proposées Le Délai d’exécution 3/ Le cahier des charges portant à sa dernière page, la mention manuscrite « lu et accepté ». 4/ Caution de soumission d’un montant égal à un pourcentage de 1% de l’offre pour les offres excédant le montant d’un milliard dinars dans toutes les taxes. 5/ Le planning de la réalisation des ouvrages. **L’enveloppe dénommée « L’OFFRE FINANCIERE » contient :** 1- La lettre de soumission (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet. 2- La décomposition du prix global et forfaitaire de la partie logement. 3- La décomposition du prix global et forfaitaire de la partie conciergerie. 4- Le bordereau des prix unitaires partie VRD. 5- le devis quantitatif et estimatif dument visé et signé par l’entreprise. 6- Tableau récapitulatif de la partie logement. 7- le bordereau des prix unitaire partie VRD. 8- le devis quantitatif et estimatif dument visé et signé par l’entreprise. 9- Tableau récapitulatif de la partie VRD. 10- Tableau récapitulatif du montant total. Il est accordé au soumissionnaire un délai de préparation des offres de Quinze (15) jours, il commence à courir à partir de la 1ere publication de l’avis d’appel d’offres dans le BOMOP, la presse écrite ou la presse électronique agréée ou le portail électronique des marchés publics. Le service contractant peut, quand les circonstances le justifient, proroger la durée de préparation des offres au moins trois jours avant la date limite de dépôt des offres. Dans ce cas, il en informe les candidats par tout moyen. La date limite de dépôt des offres, soit le Quinzième (15ème) jour au plus tard à 12h00. Le premier jour ouvrable, au cas où cette date coïncide avec un jour férié et/ou de repos hebdomadaire. Les offres doivent être déposées dans les délais laid. **L'ouverture en séance publique des plis de candidatures, des offres techniques et financières s'effectuera en une seule phase (la phase d'ouverture des plis) le jour même du dépôt des offres au siège du maître d'ouvrage indiqué ci-dessus en présence des soumissionnaires, le jour coïncidant avec la date de dépôt des offres sus-indiquée à Treize (13h00) heures.** **L’offre demeure valide pendant une période de Quatre Vingt Dix (90) jours augmentée de la durée de préparation des offres.** **Le présent avis tient lieu d’invitation aux soumissionnaires pour assister à l’ouverture des plis.**
L’Algérie Aujourd’hui du 20 / 07 / 2026
