REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE
MINISTERE DE L'HABITAT, DE L'URBANISME ET DE LA VILLE ET DE L'AMENAGEMENT DU TERRITOIRE
AGENCE NATIONALE DE L'AMELIORATION ET DU DEVELOPPEMENT DU LOGEMENT A. A. D. L
DIRECTION REGIONALE DE SETIF
Sis à Cité 1014 logement Sétif
N° Identification fiscale : 000016001405697
PROGRAMME DE LOGEMENTS LOCATION-VENTE
CONCOURS NATIONAL D'ARCHITECTURE RESTRAINT (MAITRISE D'OEUVRE)
N°33 / DRS / AADL / 2026
En application des dispositions de la Loi n° 21-12 du 18 Moharrem 1445 correspondant au 2 août 2023 fixant les règles générales relatives aux marchés publics et le décret présidentiel N°15-247 du 16 septembre 2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations de service public.
L'AGENCE NATIONALE DE L'AMELIORATION ET DU DEVELOPPEMENT DU LOGEMENT « AADL » - Direction Régionale de Sétif lance Un Concours National d'Architecture Restreint (Maîtrise d'œuvre) :
Projet: Etude Et Suivi De Réalisation De 500 Logements Location-vente En TCE Avec Locaux A Usage Commercial, Professionnel Et Para-médical, Travaux De Viabilisation
Commune de Bougaa, wilaya de Sétif.
Prix : L'AADL 03 Tranche 300 000/ZONE 02.
Le présent avis de Concours National d'Architecture Restreint, s'adresse aux architectes et aux bureaux d'études inscrits dans le tableau national de l'ordre des architectes et en possession d'un agrément en cours de validité, justifiant les capacités techniques, professionnelles et financières suivantes :
A. Capacité professionnelle :
CAS DE SOUMISSIONNAIRE SEUL :
a. Capacité professionnelles
Une copie de l'agrément de l'année en cours, délivré par l'ordre national des architectes. Copie du statut et du registre de commerce portant le code d'architecture pour les bureaux d'études publiques
b. Capacité financière :
Les candidats ou soumissionnaires ayant un chiffre d'affaires égal ou supérieur à 7 500 000,00 DA. Il s'agit du chiffre d'affaires cumulé des cinq (05) meilleurs bilans des six (06) dernières années des (2019, 2020, 2021,2022,2023, 2024 cu éventuellement 2025), justifié par les déclarations des impôts forfaitaires uniques ou des bilans financiers visés par les services des impôts.
c. Capacités techniques :
Références professionnelles :
Ayant déjà assuré la mission d'étude et de suivi, d'au moins :
- Un cumul de 160 logements en TCE, en prenant en considération 40 logements ou plus.
- Ou un (01) projet d'équipement en TCE, classé à la catégorie « A » ou plus.
Les références professionnelles sont à justifier par des attestations de bonne exécution des projets réceptionnés contenant :
L'intitulé du projet.
La catégorie du projet.
Le montant du projet.
Date de réception provisoire ou définitive. Délivrées par des maîtres d'ouvrage publics.
Les promoteurs ou opérateurs privés ayant réalisé des logements ou des projets d'équipements sont tenus de présenter des attestations délivrées par les Directions de l'Urbanisme, de l'Architecture et de la Construction, ou de la Direction du logement, justifiant la mission étude et suivi conformément à la réglementation en vigueur.
Ces attestations doivent contenir obligatoirement les informations suivantes :
L'intitulé et la catégorie du projet.
La référence et la date du permis de construire.
Le montant du projet (déclaré par l'opérateur sur le devis joint à la demande du permis de construire)
Moyens humains :
Disposant au minimum le personnel suivant :
Un (01) Architecte ou ingénieur ou master en bâtiment ayant une expérience égale ou supérieure à 02 ans.
Un (01) Technicien supérieur en bâtiment ayant une expérience égale ou supérieure à 02 ans.
Justifiés par les diplômes, attestation d'affiliation CNAS, CASNOS ou éventuellement fiche carrière. Contrat ANEM.
Moyens matériels :
Disposant au minimum les moyens matériels suivants :
Un (01) véhicule automobile ;
Un (01) micro-ordinateur ;
Une (01) imprimante ;
Justifiés par les pièces suivantes :
Carte grise et police d'assurances en cours de validité pour le matériel roulant (véhicule automobile) et Procès-verbal de constat récent de dépôt des offres) justifiant la propriété du matériel et ces références.
D'huissier de justice (Daté de Six (06) mois maximum à la date de dépôt des offres) justifiant la propriété du matériel non roulant.
Appuyées d'une facture d'achat ou acte de vente notarié le cas échéant, pour le matériel non roulant.
CAS DE SOUMISSION EN GROUPEMENT :
Pour justifier de l'éligibilité du soumissionnaire en groupement solidaire d'architectes et/ou de bureaux d'études, il sera tenu compte des capacités de l'ensemble des membres du groupement. Il sera tenu compte des capacités individuellement de l'ensemble des membres du groupement. A ce titre, les membres du groupement ne sont pas tenus de justifier individuellement de l'ensemble des capacités exigées, dans le cahier des charges, mais chaque membre doit présenter un agrément valide. Le groupement doit être impérativement solidaire.
Conformément aux articles 57, 77 et 81 du décret présidentiel n°15-247 du 16 septembre 2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations de service public, le soumissionnaire ne peut participer qu'une seule fois au sein d'un groupement à l'occasion des différents appels à la concurrence des programmes de logements location-vente AADL 3 (300 000 logements location-vente, tranche 2026), faute de quoi les groupements concernés par la participation d'un soumissionnaire au sein de plus d'un groupement seront écartés.
Si l'une des conditions d'éligibilité n'est pas satisfaite, l'offre sera éliminée systématiquement.
Les moyens humains et matériels ayant servi à l'éligibilité du soumissionnaire ne sont pas sujets à notation lors de l'évaluation technique. Le dossier de candidature ne fera pas l'objet d'un complément de dossier. Les moyens humains ayant été utilisé dans un autre projet location-vente en cours, ou un projet objet d'appel d'offres (concours) AADL3 ; ne peuvent être pris en compte au présent concours.
Le cahier des charges du concours sera retiré auprès de la Direction Régionale AADL Sétif sis à Cité 1014 logements – Sétif, contre la somme de Vingt Mille Dinars (20.000,00 DA) non remboursable versée au compte N° 004 00364 4010036106 13 auprès du CPA Agence 364 cité financière 600 logement Sétif, représente les frais de reproduction.
Le cahier des charges doit être retiré par le candidat ou le soumissionnaire ou leurs représentants désignés à cet effet, dans le cas d'un regroupement momentané, le cahier des charges doit être retiré par le mandataire ou son représentant désigné à cet effet, sauf stipulation contraire. Seuls les candidats qui auront retiré le cahier des charges, sont autorisés à participer au concours national d'architecture restreint.
Le dossier de candidature comprend :
- Une déclaration de candidature selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet ;
- Une déclaration de probité ; selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet ;
- La déclaration de sous-traitant : selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet ;
- Une copie du statut pour les personnes morales ;
- Tout document permettant d'évaluer les capacités des candidats, conformément aux conditions d'éligibilité contenues dans l'article 03 du présent cahier des charges.
- Les documents relatifs aux pouvoir habilitant les personnes à engager le soumissionnaire.
Le dossier de candidature est inséré dans une enveloppe cachetée, cette enveloppe est mise dans une autre enveloppe cachetée et anonyme, comportant la mention « A Monsieur le Directeur de l'agence Régionale AADL Sétif, Concours National d'Architecture N°……… Objet de la commission d'ouverture des plis et d'évaluation des offres ». L'offre doit être déposée dans les délais requis à l'adresse ci-après :
La Direction de l'Agence Régionale AADL Sétif
Cité 1014 logements – Sétif
La durée de préparation des offres est fixée à :
- 10 jours pour le dossier de candidature ; les candidats sont invités dans une première phase à remettre uniquement les plis des dossiers de candidature.
NB : Le dossier de candidature ne fera pas l'objet d'un complément de dossier.
- 21 jours pour l'offre technique, prestations et financière ; Les candidats présélectionnés, seront invités par voie de presse écrite et BOMOP ou presse électronique agréée et le portail électronique des marchés publics à remettre leurs offres techniques, de prestations et financières
La date et l'heure limite de dépôt des offres seront comptées à partir de la date de la première parution de la publication de présélection, dans la presse écrite ou le BOMOP ou presse électronique agréée ou le portail électronique des marchés publics Si le jour de dépôt des offres coïncide avec un jour férié ou un jour de repos légal, le dépôt des offres se fera le jour ouvrable suivant.
L'ouverture en séance publique du dossier de candidature, s'effectuera au siège du maître de l'ouvrage indiqué ci-dessus en présence des soumssionnaires le jour coïncidant avec la date de dépôt des offres sus-indiquée en treize heures (13 h 00).
Les soumissionnaires restent engagés par leurs offres, pendant un délai de quatre-vingt dix (90) jours augmenté de la durée de préparation des offres, a compter de la date d'ouverture des plis.
L'Algérie Aujourd'hui du 24 / 06 / 2026
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A N E P 262 500 6288
REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE
MINISTERE DE L'HABITAT, DE L'URBANISME ET DE LA VILLE ET DE L'AMENAGEMENT DU TERRITOIRE
AGENCE NATIONALE DE L'AMELIORATION ET DU DEVELOPPEMENT DU LOGEMENT A. A. D. L
DIRECTION REGIONALE DE SETIF
Sis à Cité 1014 logement Sétif
N° Identification fiscale : 000016001405697
PROGRAMME DE LOGEMENTS LOCATION-VENTE
CONCOURS NATIONAL D'ARCHITECTURE RESTRAINT (MAITRISE D'OEUVRE)
N°33 / DRS / AADL / 2026
En application des dispositions de la Loi n° 21-12 du 18 Moharrem 1445 correspondant au 2 août 2023 fixant les règles générales relatives aux marchés publics et le décret présidentiel N°15-247 du 16 septembre 2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations de service public.
L'AGENCE NATIONALE DE L'AMELIORATION ET DU DEVELOPPEMENT DU LOGEMENT « AADL » - Direction Régionale de Sétif lance Un Concours National d'Architecture Restreint (Maîtrise d'œuvre) :
Projet: Etude Et Suivi De Réalisation De 500 Logements Location-vente En TCE Avec Locaux A Usage Commercial, Professionnel Et Para-médical, Travaux De Viabilisation
Commune de Bougaa, wilaya de Sétif.
Prix : L'AADL 03 Tranche 300 000/ZONE 02.
Le présent avis de Concours National d'Architecture Restreint, s'adresse aux architectes et aux bureaux d'études inscrits dans le tableau national de l'ordre des architectes et en possession d'un agrément en cours de validité, justifiant les capacités techniques, professionnelles et financières suivantes :
A. Capacité professionnelle :
CAS DE SOUMISSIONNAIRE SEUL :
a. Capacité professionnelles
Une copie de l'agrément de l'année en cours, délivré par l'ordre national des architectes. Copie du statut et du registre de commerce portant le code d'architecture pour les bureaux d'études publiques
b. Capacité financière :
Les candidats ou soumissionnaires ayant un chiffre d'affaires égal ou supérieur à 7 500 000,00 DA. Il s'agit du chiffre d'affaires cumulé des cinq (05) meilleurs bilans des six (06) dernières années des (2019, 2020, 2021,2022,2023, 2024 cu éventuellement 2025), justifié par les déclarations des impôts forfaitaires uniques ou des bilans financiers visés par les services des impôts.
c. Capacités techniques :
Références professionnelles :
Ayant déjà assuré la mission d'étude et de suivi, d'au moins :
- Un cumul de 160 logements en TCE, en prenant en considération 40 logements ou plus.
- Ou un (01) projet d'équipement en TCE, classé à la catégorie « A » ou plus.
Les références professionnelles sont à justifier par des attestations de bonne exécution des projets réceptionnés contenant :
L'intitulé du projet.
La catégorie du projet.
Le montant du projet.
Date de réception provisoire ou définitive. Délivrées par des maîtres d'ouvrage publics.
Les promoteurs ou opérateurs privés ayant réalisé des logements ou des projets d'équipements sont tenus de présenter des attestations délivrées par les Directions de l'Urbanisme, de l'Architecture et de la Construction, ou de la Direction du logement, justifiant la mission étude et suivi conformément à la réglementation en vigueur.
Ces attestations doivent contenir obligatoirement les informations suivantes :
L'intitulé et la catégorie du projet.
La référence et la date du permis de construire.
Le montant du projet (déclaré par l'opérateur sur le devis joint à la demande du permis de construire)
Moyens humains :
Disposant au minimum le personnel suivant :
Un (01) Architecte ou ingénieur ou master en bâtiment ayant une expérience égale ou supérieure à 02 ans.
Un (01) Technicien supérieur en bâtiment ayant une expérience égale ou supérieure à 02 ans.
Justifiés par les diplômes, attestation d'affiliation CNAS, CASNOS ou éventuellement fiche carrière. Contrat ANEM.
Moyens matériels :
Disposant au minimum les moyens matériels suivants :
Un (01) véhicule automobile ;
Un (01) micro-ordinateur ;
Une (01) imprimante ;
Justifiés par les pièces suivantes :
Carte grise et police d'assurances en cours de validité pour le matériel roulant (véhicule automobile) et Procès-verbal de constat récent de dépôt des offres) justifiant la propriété du matériel et ces références.
D'huissier de justice (Daté de Six (06) mois maximum à la date de dépôt des offres) justifiant la propriété du matériel non roulant.
Appuyées d'une facture d'achat ou acte de vente notarié le cas échéant, pour le matériel non roulant.
CAS DE SOUMISSION EN GROUPEMENT :
Pour justifier de l'éligibilité du soumissionnaire en groupement solidaire d'architectes et/ou de bureaux d'études, il sera tenu compte des capacités de l'ensemble des membres du groupement. Il sera tenu compte des capacités individuellement de l'ensemble des membres du groupement. A ce titre, les membres du groupement ne sont pas tenus de justifier individuellement de l'ensemble des capacités exigées, dans le cahier des charges, mais chaque membre doit présenter un agrément valide. Le groupement doit être impérativement solidaire.
Conformément aux articles 57, 77 et 81 du décret présidentiel n°15-247 du 16 septembre 2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations de service public, le soumissionnaire ne peut participer qu'une seule fois au sein d'un groupement à l'occasion des différents appels à la concurrence des programmes de logements location-vente AADL 3 (300 000 logements location-vente, tranche 2026), faute de quoi les groupements concernés par la participation d'un soumissionnaire au sein de plus d'un groupement seront écartés.
Si l'une des conditions d'éligibilité n'est pas satisfaite, l'offre sera éliminée systématiquement.
Les moyens humains et matériels ayant servi à l'éligibilité du soumissionnaire ne sont pas sujets à notation lors de l'évaluation technique. Le dossier de candidature ne fera pas l'objet d'un complément de dossier. Les moyens humains ayant été utilisé dans un autre projet location-vente en cours, ou un projet objet d'appel d'offres (concours) AADL3 ; ne peuvent être pris en compte au présent concours.
Le cahier des charges du concours sera retiré auprès de la Direction Régionale AADL Sétif sis à Cité 1014 logements – Sétif, contre la somme de Vingt Mille Dinars (20.000,00 DA) non remboursable versée au compte N° 004 00364 4010036106 13 auprès du CPA Agence 364 cité financière 600 logement Sétif, représente les frais de reproduction.
Le cahier des charges doit être retiré par le candidat ou le soumissionnaire ou leurs représentants désignés à cet effet, dans le cas d'un regroupement momentané, le cahier des charges doit être retiré par le mandataire ou son représentant désigné à cet effet, sauf stipulation contraire. Seuls les candidats qui auront retiré le cahier des charges, sont autorisés à participer au concours national d'architecture restreint.
Le dossier de candidature comprend :
- Une déclaration de candidature selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet ;
- Une déclaration de probité ; selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet ;
- La déclaration de sous-traitant : selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet ;
- Une copie du statut pour les personnes morales ;
- Tout document permettant d'évaluer les capacités des candidats, conformément aux conditions d'éligibilité contenues dans l'article 03 du présent cahier des charges.
- Les documents relatifs aux pouvoir habilitant les personnes à engager le soumissionnaire.
Le dossier de candidature est inséré dans une enveloppe cachetée, cette enveloppe est mise dans une autre enveloppe cachetée et anonyme, comportant la mention « A Monsieur le Directeur de l'agence Régionale AADL Sétif, Concours National d'Architecture N°……… Objet de la commission d'ouverture des plis et d'évaluation des offres ». L'offre doit être déposée dans les délais requis à l'adresse ci-après :
La Direction de l'Agence Régionale AADL Sétif
Cité 1014 logements – Sétif
La durée de préparation des offres est fixée à :
- 10 jours pour le dossier de candidature ; les candidats sont invités dans une première phase à remettre uniquement les plis des dossiers de candidature.
NB : Le dossier de candidature ne fera pas l'objet d'un complément de dossier.
- 21 jours pour l'offre technique, prestations et financière ; Les candidats présélectionnés, seront invités par voie de presse écrite et BOMOP ou presse électronique agréée et le portail électronique des marchés publics à remettre leurs offres techniques, de prestations et financières
La date et l'heure limite de dépôt des offres seront comptées à partir de la date de la première parution de la publication de présélection, dans la presse écrite ou le BOMOP ou presse électronique agréée ou le portail électronique des marchés publics Si le jour de dépôt des offres coïncide avec un jour férié ou un jour de repos légal, le dépôt des offres se fera le jour ouvrable suivant.
L'ouverture en séance publique du dossier de candidature, s'effectuera au siège du maître de l'ouvrage indiqué ci-dessus en présence des soumssionnaires le jour coïncidant avec la date de dépôt des offres sus-indiquée en treize heures (13 h 00).
Les soumissionnaires restent engagés par leurs offres, pendant un délai de quatre-vingt dix (90) jours augmenté de la durée de préparation des offres, a compter de la date d'ouverture des plis.
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