Etude et suivi de travaux de realisation de 1100 logements type location-vente en tce avec locaux a usage commercial, professionnel et conciergeries y compris les travaux de viabilisation

Etude et suivi de travaux de realisation de 1100 logements type location-vente en tce avec locaux a usage commercial, professionnel et conciergeries y compris les travaux de viabilisation 31/DRAO/-AADL-2026 2616019736 R R **R REPUBBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE MINISTERE DE L'HABITAT, DE L'URBANISME ET DE LA VILLE AGENCE NATIONALE DE L'AMELIORATION ET DU DEVELOPPEMENT DU LOGEMENT DIRECTION REGIONALE D'ALGER OUEST CITE DES 840 LOGEMENTS BRAKNI -Bt 8x D- WILAYA DE BLIDA N Identification fiscale : 00016001405697 A. A. D. L. PROGRAMME DE LOGEMENTS LOCATION-VENTE CONCOURS NATIONAL D'ARCHITECTURE RESTEINT (MAITRISE D'ŒUVRE) **ETUDE ET SUIVI DES TRAVAUX DE REALISATION DE 1100 LOGEMENTS TYPE LOCATION-VENTE EN TCE AVEC LOCAUX A USAGE COMMERCIAL, PROFESSIONNEL ET CONCIERGERIES Y COMPRIS LES TRAVAUX DE VIABILISATION SIS AU NOUVEAU POLE DJELIDA, COMMUNE DE DJELIDA, WILAYA DE AIN DEFLA, « Tranche 300 000 Logements, Zone 02 » N° 31 / DRAO /-AADL-2026 En application des dispositions de la Lol n° 23-12 du 18 Moharram 1445 correspondant au 5 août 2023 fixant les règles générales relatives aux marchés publics, notamment les articles 36, 37, 38 et 39. Et l'article 42, 47 et 48 du décret présidentiel N°15- 247 du 16 septembre 2015 portant règlementation des marchés publics de l'AMELIORATION ET DU DEVELOPPEMENT DU LOGEMENT « AADL » - Direction Régionale ALGER-OUEST, lance un concours national d'architecture restreint (maîtrise d'œuvre) ETUDE ET SUIVI DE TRAVAUX DE REALISATION DE 1100 LOGEMENTS TYPE LOCATION-VENTE EN TCE AVEC LOCAUX A USAGE COMMERCIAL, PROFESSIONNEL ET CONCIERGERIES Y COMPRIS LES TRAVAUX DE VIABILISATION SIS AU NOUVEAU POLE DJELIDA, WILAYA DE AIN DEFLA, « Tranche 300 000 Logements, Zone 02 » il s'egit d'un concours national d'architecture restreint (maîtrise d'œuvre) objet du cahier des charges, s'adresse aux architectes et en possession d'un agrément en cours de validité) seul ou en groupement et aux bureaux d'études publics, justifiant les capacités techniques, professionnelles et financières suivantes : A. Capacite professionelle : CAS DE SOUMISSIONNAIRE SEUL : a. Capacités professionnelles : Une copie de l'agrément de l'année en cours, délivré par l'ordre national des architectes. Une Copie du registre de commerce portant le code d'architecture pour les bureaux d'études publics. a. Capacité financière : Les candidats ou soumissionnaires ayant un chiffre d'affaires égal ou supérieur à 20 000 000,00 DA. il s'agit du chiffre d'affaires cumulé des cinq (05) meilleures bilans des cinq (05) dernières années (2020, 2021, 2022, 2023, 2024 ou éventuellement 2025), justifié par les déclarations des impôts forfaitaires uniques ou des bilans financiers visés par les services des impôts. b. Capacités techniques : Références professionnelles : Ayant déjà assuré la mission d'étude et de suivi en TCE (logement ou équipement), durant les dix dernières années (2016 à 2025), au moins : Un cumul de projet d'au moins 700 logements en En prenant en considération les projets minimums de 200 logements ou plus. Ou Un projet d'équipement classé à la catégorie « C » ou plus. Ou Deux (02) projets d'équipements classés à la catégorie « B » ou plus. Les références professionnelles sont à justifier par des attestations de bonne exécution des projets réceptionnés contenant : L'intitulé du projet La catégorie du projet d'équipement Le montant du projet La date de réception provisoire ou définitive. Délivrées par : des maîtres d'ouvrage publics. Les promoteurs ou opérateurs privés ayant réalisés des logements ou équipement sont tenus de présenter des attestations de bonne exécution des projets réceptionnés délivrées par les Directions de l'Urbanisme, de l'Architecture et de la Construction, ou de la Direction du logement, justifiant la mission d'étude et suivi (logements ou équipement) des projets réalisés conformément à la réglementation en vigueur. Ces attestations doivent contenir obligatoirement les informations suivantes : L'intitulé du projet La catégorie du projet d'équipement La référence et la date du permis de construire Certificat de conformité Le montant du projet (déclaré par l'opérateur sur le devis joint à la demande du permis de construire) Moyens humains : Disposant au minimum le personnel suivant : Un (01) Chef de projet : Architecte ou ingénieur ou master dans le domaine du bâtiment ayant une expérience égale ou supérieure à 04 ans. Un (01) Architecte ou ingénieur ou masters dans le domaine du bâtiment ayant une expérience égale ou supérieure à 03 ans. Justifiés par : les diplômes, attestation d'affiliation CNAS, CASNOS ou éventuellement fiche carrière, Contrat ANEM. Moyens matériels : Disposant au minimum les moyens matériels suivants : 02 Véhicules automobiles 02 micros ordinateurs 02 imprimantes Justifiés par les pièces suivantes : Carte grise et police d'assurances en cours de validité pour le véhicule automobile. Procès-verbal de constat établi par un huissier de justice justifiant la propriété du matériel et ces références (appuyé par acte de vente notarié ou facture d'achat), daté de Six (06) mois maximum à la date d'ouverture des plis, pour le matériel non roulant. 2) CAS DE SOUMISSION EN GROUPEMENT : Pour justifier de l'éligibilité du soumissionnaire en groupement solidaire, il sera tenu compte des capacités de l'ensemble des membres du groupement. A ce titre, les membres du groupement ne sont pas tenus de justifier des capacités de l'ensemble des membres du groupement, mais chaque membre doit présenter un agrément valide. Le groupement doit être impérativement solidaire. Conformément aux articles 57, 77 et 81 du décret présidentiel n°15-247 du 16 septembre 2015 portant règlementation des marchés publics et des délégations de service public, le soumissionnaire ne peut participer qu'une seule fois au sein d'un groupement à l'occasion des programmes de logement location-vente AADL 3 (300 000 logements tranche 2026), et ce pour le compte de la wilaya concernée. La participation d'un soumissionnaire à plusieurs programmes ou wilaya entrainera son exclusion. Si l'une des conditions d'éligibilité n'est pas satisfaite, l'offre sera éliminée systématiquement. Le dossier de candidature ne fera pas l'objet d'un complément de dossier. Les moyens humains et matériels ayant servi à l'éligibilité du soumissionnaire ne sont pas sujets à notation lors de l'évaluation technique. Les moyens humains ayant été utilisé dans un autre projet location-vente en cours, ou un projet objet d'appel d'offres (concours) AADL3; ne peuvent être pris en compte dans le cadre du présent concours. Le cahier des charges sera retiré contre la somme de Vingt Mille Dinars (20.000 DA) représentant les frais de reproduction auprès du CPA N°004 00199 401 001 3061 69 par ordre de versement délivré à : La Direction de l'Agence Régionale AADL ALGER-OUEST Sis à CITE DES 840 LOGEMENTS BRAKNI - Bt « D » - WILAYA DE BLIDA Les candidats intéressés par le présent concours national d'architecture restreint (maîtrise d'œuvre) études et suivi sont invités à remettre : A. Le dossier de candidature comprend : Une déclaration de candidature selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet ; Une déclaration de probité, selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet ; La déclaration de sous-traitant; selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet ; Une copie du statut pour les personnes morales ; Tout document permettant d'évaluer les capacités des candidats, conformément aux conditions d'éligibilité contenues dans l'article 03 du présent cahier des charges. Les documents relatifs aux pouvoirs habilitant les personnes à engager le soumissionnaire. B. L'offre technique comprend : La déclaration à souscrire, selon modèle ci-joint, renseignée, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet. Mémoire technique justificatif selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet sous peine de rejet de l'offre ; permettant d'évaluer l'offre technique de la peine de rejet de l'offre ; permettant d'évaluer l'offre technique de la peine de rejet de l'offre ; permettant d'évaluer l'offre technique de la peine de rejet de l'offre ; permettant d'évaluer l'offre technique de la peine de rejet de l'offre ; permettant d'évaluer l'offre technique de la Note méthodologique : Contraintes et solutions proposées. Moyens humains à mobiliser pour le projet justifié par : les diplômes, les attestations d'affiliation CNAS et/ou CASNOS et éventuellement fiches carrière, Contrat ANEM. Moyens matériels à mobiliser pour le projet sont justifiés par : Carte grise et police d'assurances en cours de validité pour le matériel roulant (véhicule automobile). Procès-verbal de constat établi par un huissier de justice justifiant la propriété du matériel et ces références (appuyé par acte de vente notarié ou facture d'achat), daté de Six (06) mois maximum à la date d'ouverture des plis, pour le matériel non roulant. C. L'offre de prestations comprend : Les pièces graphiques et écrites : Les pièces graphiques doivent être présenter sous format A1 en noir et blanc et nuance de gris. Plan d'ensemble du projet faisant ressortir son intégration dans son environnement immédiat Plan de masse à l'échelle appropriée. Les vues en plans des différents niveaux à l'échelle 1/100 ou 1/200. Les coupes et les façades à l'échelle 1/100 ou 1/200. Perspectives et croquis faisant ressortir l'image du projet. Un rapport de présentation du projet ; justifiant la partie aménagement extérieur et la partie architecturale, la programmation, les surfaces et le coût des travaux. Tableau Un tableau comparatif des surfaces faisant apparaître les surfaces utiles des entités fonctionnelles et les surfaces du programme. Tout autre document nécessaire pour une meilleure appréciation de la conception et du fonctionnement du projet, et ce conformément aux principes de composition d'aménagement et d'architecture L'enveloppe scellée portant codification du soumissionnaire. Le code choial par le partenaire cocontractant contient 06 chiffres avec type de police « Arial Narrow » et taille de la police 16 et transcrit à droite de la planche à la place du cartouche. L'unification des processus d'évaluation des prestations graphiques (œuvre architecturale) par le jury. Elle permet d'assurer l'homogénéité des supports soumis, de faciliter leur analyse comparative et de préserver l'objectivité, la transparence et l'équité des délibérations. D. L'offre financière comprend : La lettre de soumission selon modèle ci-joint au présent cahier des charges, remplie, datée et signée par le soumissionnaire et portant son cachet ; Une proposition d'honoraires (en TTC) pour la prestation de maîtrise d'œuvre (partie fixe et partie variable). NB : Aucune information relative au montant de l'offre financière ne doit figurer dans les plis de prestations ni dans les plis des offres techniques, sous peine de rejet de ces offres. L'offre doit être déposée dans les délais requis à l'adresse ci-après : La Direction de l'Agence Régionale AADL ALGER-OUEST Sis à CITE DES 840 LOGEMENTS BRAKNI - Bt « D » - WILAYA DE BLIDA la durée de préparation des offres est fixée ci-dessous à compter de la date de la première publication de l'avis d'appel à la concurrence, dans la presse écrite ou BOMOP ou presse électronique agréée ou le portail électronique des marchés publics, selon les phases suivantes : 10 jours pour le dossier de candidature ; les candidats sont invités dans une première phase à remettre uniquement les plis des dossiers de candidature. NB : Le dossier de candidature ne fera pas l'objet d'un complément de dossier. 21 jours pour l'offre technique, prestations et financière ; les candidats préselectionnés, seront invités par voie de presse écrite, BOMOP, la presse électronique agréée et le portail électronique des marchés publics à remettre leurs offres techniques, de prestations et financières. Dossier de candidature, l'offre technique, de prestations et l'offre financière sont insérées dans des enveloppes séparées et cachetées, portant les mentions ci-après : La dénomination du soumissionnaire, l'objet du concours, le numéro d'appel d'offre ainsi que la mention « Dossier de candidature », « Offre technique », « de prestations » et « Offre financière » selon le cas. Ces enveloppes doivent être mise dans une autre enveloppe cachetée et anonyme qui porte l'objet et le numéro de l'appel d'offre, puis scellée par le soumissionnaire et anonyme qui porte l'objet et le numéro de l'appel d'offre et la mention « A n'ouvrir que par la commission d'ouverture des plis et d'évaluation des offres ». La date et l'heure limite de dépôt des offres correspondent au dernier jour de la durée de leur préparation, soit le ………….eu plus tard à 12h00mn. L'ouverture en séance publique des offres, à l'exception de l'offre de prestation, s'effectuera au siège du maître de l'ouvrage indiqué ci-dessus en présence des soumissionnaires le jour coïncidant avec la date limite de dépôt des offres sus-indiquée à treize heures (13 h 00). Les soumissionnaires restent engagés par leurs offres, pendant un durée de préparation des offres, à compter de la date de séance d'ouverture des plis. Si le jour de dépôt des offres coïncide avec un jour férié ou un jour de repos légal, le dépôt des offres se fera le jour ouvrable suivant. A -=-=-=-

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REPUBBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE

MINISTERE DE L'HABITAT, DE L'URBANISME ET DE LA VILLE

AGENCE NATIONALE DE L'AMELIORATION ET DU DEVELOPPEMENT DU LOGEMENT

DIRECTION REGIONALE D'ALGER OUEST

CITE DES 840 LOGEMENTS BRAKNI -Bt 8x D- WILAYA DE BLIDA

N Identification fiscale : 00016001405697

A. A. D. L.

PROGRAMME DE LOGEMENTS LOCATION-VENTE

CONCOURS NATIONAL D'ARCHITECTURE RESTEINT (MAITRISE D'ŒUVRE)

**ETUDE ET SUIVI DES TRAVAUX DE REALISATION DE 1100 LOGEMENTS TYPE LOCATION-VENTE EN TCE AVEC LOCAUX A USAGE COMMERCIAL, PROFESSIONNEL ET CONCIERGERIES Y COMPRIS LES TRAVAUX DE VIABILISATION SIS AU NOUVEAU POLE DJELIDA, COMMUNE DE DJELIDA, WILAYA DE AIN DEFLA, « Tranche 300 000 Logements, Zone 02 »

N° 31 / DRAO /-AADL-2026

En application des dispositions de la Lol n° 23-12 du 18 Moharram 1445 correspondant au 5 août 2023 fixant les règles générales relatives aux marchés publics, notamment les articles 36, 37, 38 et 39. Et l'article 42, 47 et 48 du décret présidentiel N°15- 247 du 16 septembre 2015 portant règlementation des marchés publics de l'AMELIORATION ET DU DEVELOPPEMENT DU LOGEMENT « AADL » - Direction Régionale ALGER-OUEST, lance un concours national d'architecture restreint (maîtrise d'œuvre) ETUDE ET SUIVI DE TRAVAUX DE REALISATION DE 1100 LOGEMENTS TYPE LOCATION-VENTE EN TCE AVEC LOCAUX A USAGE COMMERCIAL, PROFESSIONNEL ET CONCIERGERIES Y COMPRIS LES TRAVAUX DE VIABILISATION SIS AU NOUVEAU POLE DJELIDA, WILAYA DE AIN DEFLA, « Tranche 300 000 Logements, Zone 02 »

il s'egit d'un concours national d'architecture restreint (maîtrise d'œuvre) objet du cahier des charges, s'adresse aux architectes et en possession d'un agrément en cours de validité) seul ou en groupement et aux bureaux d'études publics, justifiant les capacités techniques, professionnelles et financières suivantes :

A. Capacite professionelle :

  1. CAS DE SOUMISSIONNAIRE SEUL :

a. Capacités professionnelles :

  • Une copie de l'agrément de l'année en cours, délivré par l'ordre national des architectes.

  • Une Copie du registre de commerce portant le code d'architecture pour les bureaux d'études publics.

a. Capacité financière :

Les candidats ou soumissionnaires ayant un chiffre d'affaires égal ou supérieur à 20 000 000,00 DA.

il s'agit du chiffre d'affaires cumulé des cinq (05) meilleures bilans des cinq (05) dernières années (2020, 2021, 2022, 2023, 2024 ou éventuellement 2025), justifié par les déclarations des impôts forfaitaires uniques ou des bilans financiers visés par les services des impôts.

b. Capacités techniques :

Références professionnelles :

  • Ayant déjà assuré la mission d'étude et de suivi en TCE (logement ou équipement), durant les dix dernières années (2016 à 2025), au moins :

  • Un cumul de projet d'au moins 700 logements en En prenant en considération les projets minimums de 200 logements ou plus.

Ou

Un projet d'équipement classé à la catégorie « C » ou plus.

Ou

Deux (02) projets d'équipements classés à la catégorie « B » ou plus.

Les références professionnelles sont à justifier par des attestations de bonne exécution des projets réceptionnés contenant :

  • L'intitulé du projet

  • La catégorie du projet d'équipement

  • Le montant du projet

  • La date de réception provisoire ou définitive. Délivrées par : des maîtres d'ouvrage publics.

Les promoteurs ou opérateurs privés ayant réalisés des logements ou équipement sont tenus de présenter des attestations de bonne exécution des projets réceptionnés délivrées par les Directions de l'Urbanisme, de l'Architecture et de la Construction, ou de la Direction du logement, justifiant la mission d'étude et suivi (logements ou équipement) des projets réalisés conformément à la réglementation en vigueur.

Ces attestations doivent contenir obligatoirement les informations suivantes :

  • L'intitulé du projet

  • La catégorie du projet d'équipement

  • La référence et la date du permis de construire

  • Certificat de conformité

  • Le montant du projet (déclaré par l'opérateur sur le devis joint à la demande du permis de construire)

Moyens humains :

Disposant au minimum le personnel suivant :

Un (01) Chef de projet : Architecte ou ingénieur ou master dans le domaine du bâtiment ayant une expérience égale ou supérieure à 04 ans.

Un (01) Architecte ou ingénieur ou masters dans le domaine du bâtiment ayant une expérience égale ou supérieure à 03 ans.

Justifiés par : les diplômes, attestation d'affiliation CNAS, CASNOS ou éventuellement fiche carrière, Contrat ANEM.

Moyens matériels :

Disposant au minimum les moyens matériels suivants :

02 Véhicules automobiles

02 micros ordinateurs

02 imprimantes

Justifiés par les pièces suivantes :

Carte grise et police d'assurances en cours de validité pour le véhicule automobile.

Procès-verbal de constat établi par un huissier de justice justifiant la propriété du matériel et ces références (appuyé par acte de vente notarié ou facture d'achat), daté de Six (06) mois maximum à la date d'ouverture des plis, pour le matériel non roulant.

2) CAS DE SOUMISSION EN GROUPEMENT :

Pour justifier de l'éligibilité du soumissionnaire en groupement solidaire, il sera tenu compte des capacités de l'ensemble des membres du groupement. A ce titre, les membres du groupement ne sont pas tenus de justifier des capacités de l'ensemble des membres du groupement, mais chaque membre doit présenter un agrément valide.

Le groupement doit être impérativement solidaire.

Conformément aux articles 57, 77 et 81 du décret présidentiel n°15-247 du 16 septembre 2015 portant règlementation des marchés publics et des délégations de service public, le soumissionnaire ne peut participer qu'une seule fois au sein d'un groupement à l'occasion des programmes de logement location-vente AADL 3 (300 000 logements tranche 2026), et ce pour le compte de la wilaya concernée. La participation d'un soumissionnaire à plusieurs programmes ou wilaya entrainera son exclusion.

Si l'une des conditions d'éligibilité n'est pas satisfaite, l'offre sera éliminée systématiquement.

Le dossier de candidature ne fera pas l'objet d'un complément de dossier.

Les moyens humains et matériels ayant servi à l'éligibilité du soumissionnaire ne sont pas sujets à notation lors de l'évaluation technique.

Les moyens humains ayant été utilisé dans un autre projet location-vente en cours, ou un projet objet d'appel d'offres (concours) AADL3; ne peuvent être pris en compte dans le cadre du présent concours.

Le cahier des charges sera retiré contre la somme de Vingt Mille Dinars (20.000 DA) représentant les frais de reproduction auprès du CPA N°004 00199 401 001 3061 69 par ordre de versement délivré à :

La Direction de l'Agence Régionale AADL ALGER-OUEST

Sis à CITE DES 840 LOGEMENTS BRAKNI - Bt « D » - WILAYA DE BLIDA

Les candidats intéressés par le présent concours national d'architecture restreint (maîtrise d'œuvre) études et suivi sont invités à remettre :

A. Le dossier de candidature comprend :

  1. Une déclaration de candidature selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet ;

  2. Une déclaration de probité, selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet ;

  3. La déclaration de sous-traitant; selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet ;

  4. Une copie du statut pour les personnes morales ;

  5. Tout document permettant d'évaluer les capacités des candidats, conformément aux conditions d'éligibilité contenues dans l'article 03 du présent cahier des charges.

  6. Les documents relatifs aux pouvoirs habilitant les personnes à engager le soumissionnaire.

B. L'offre technique comprend :

  1. La déclaration à souscrire, selon modèle ci-joint, renseignée, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet.

  2. Mémoire technique justificatif selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet sous peine de rejet de l'offre ; permettant d'évaluer l'offre technique de la

peine de rejet de l'offre ; permettant d'évaluer l'offre technique de la

peine de rejet de l'offre ; permettant d'évaluer l'offre technique de la

peine de rejet de l'offre ; permettant d'évaluer l'offre technique de la

peine de rejet de l'offre ; permettant d'évaluer l'offre technique de la

Note méthodologique :

Contraintes et solutions proposées.

Moyens humains à mobiliser pour le projet justifié par : les diplômes, les attestations d'affiliation CNAS et/ou CASNOS et éventuellement fiches carrière, Contrat ANEM.

Moyens matériels à mobiliser pour le projet sont justifiés par :

Carte grise et police d'assurances en cours de validité pour le matériel roulant (véhicule automobile).

Procès-verbal de constat établi par un huissier de justice justifiant la propriété du matériel et ces références (appuyé par acte de vente notarié ou facture d'achat), daté de Six (06) mois maximum à la date d'ouverture des plis, pour le matériel non roulant.

C. L'offre de prestations comprend :

Les pièces graphiques et écrites :

Les pièces graphiques doivent être présenter sous format A1 en noir et blanc et nuance de gris.

  • Plan d'ensemble du projet faisant ressortir son intégration dans son environnement immédiat

  • Plan de masse à l'échelle appropriée.

  • Les vues en plans des différents niveaux à l'échelle 1/100 ou 1/200.

  • Les coupes et les façades à l'échelle 1/100 ou 1/200.

  • Perspectives et croquis faisant ressortir l'image du projet.

  • Un rapport de présentation du projet ; justifiant la partie aménagement extérieur et la partie architecturale, la programmation, les surfaces et le coût des travaux.

  • Tableau Un tableau comparatif des surfaces faisant apparaître les surfaces utiles des entités fonctionnelles et les surfaces du programme.

  • Tout autre document nécessaire pour une meilleure appréciation de la conception et du fonctionnement du projet, et ce conformément aux principes de composition d'aménagement et d'architecture

  • L'enveloppe scellée portant codification du soumissionnaire.

Le code choial par le partenaire cocontractant contient 06 chiffres avec type de police « Arial Narrow » et taille de la police 16 et transcrit à droite de la planche à la place du cartouche.

L'unification des processus d'évaluation des prestations graphiques (œuvre architecturale) par le jury. Elle permet d'assurer l'homogénéité des supports soumis, de faciliter leur analyse comparative et de préserver l'objectivité, la transparence et l'équité des délibérations.

D. L'offre financière comprend :

  1. La lettre de soumission selon modèle ci-joint au présent cahier des charges, remplie, datée et signée par le soumissionnaire et portant son cachet ;

  2. Une proposition d'honoraires (en TTC) pour la prestation de maîtrise d'œuvre (partie fixe et partie variable).

NB : Aucune information relative au montant de l'offre financière ne doit figurer dans les plis de prestations ni dans les plis des offres techniques, sous peine de rejet de ces offres.

L'offre doit être déposée dans les délais requis à l'adresse ci-après :

La Direction de l'Agence Régionale AADL ALGER-OUEST

  1. Sis à CITE DES 840 LOGEMENTS BRAKNI - Bt « D » - WILAYA DE BLIDA

la durée de préparation des offres est fixée ci-dessous à compter de la date de la première publication de l'avis d'appel à la concurrence, dans la presse écrite ou BOMOP ou presse électronique agréée ou le portail électronique des marchés publics, selon les phases suivantes :

10 jours pour le dossier de candidature ; les candidats sont invités dans une première phase à remettre uniquement les plis des dossiers de candidature.

NB : Le dossier de candidature ne fera pas l'objet d'un complément de dossier.

21 jours pour l'offre technique, prestations et financière ; les candidats préselectionnés, seront invités par voie de presse écrite, BOMOP, la presse électronique agréée et le portail électronique des marchés publics à remettre leurs offres techniques, de prestations et financières.

Dossier de candidature, l'offre technique, de prestations et l'offre financière sont insérées dans des enveloppes séparées et cachetées, portant les mentions ci-après :

La dénomination du soumissionnaire, l'objet du concours, le numéro d'appel d'offre ainsi que la mention « Dossier de candidature », « Offre technique », « de prestations » et « Offre financière » selon le cas.

Ces enveloppes doivent être mise dans une autre enveloppe cachetée et anonyme qui porte l'objet et le numéro de l'appel d'offre, puis scellée par le soumissionnaire et anonyme qui porte l'objet et le numéro de l'appel d'offre et la mention « A n'ouvrir que par la commission d'ouverture des plis et d'évaluation des offres ».

La date et l'heure limite de dépôt des offres correspondent au dernier jour de la durée de leur préparation, soit le ………….eu plus tard à 12h00mn.

L'ouverture en séance publique des offres, à l'exception de l'offre de prestation, s'effectuera au siège du maître de l'ouvrage indiqué ci-dessus en présence des soumissionnaires le jour coïncidant avec la date limite de dépôt des offres sus-indiquée à treize heures (13 h 00).

Les soumissionnaires restent engagés par leurs offres, pendant un durée de préparation des offres, à compter de la date de séance d'ouverture des plis.

Si le jour de dépôt des offres coïncide avec un jour férié ou un jour de repos légal, le dépôt des offres se fera le jour ouvrable suivant.






Etude et suivi de travaux de realisation de 1100 logements type location-vente en tce avec locaux a usage commercial, professionnel et conciergeries y compris les travaux de viabilisation
Appel d'offre  AADL Agence Nationale de l'Amélioration et du Développement du Logement Dztenders
نشرت من طرف:
AADL Agence Nationale de l'Amélioration et du Développement du Logement

المحدد: 518870 - 46319
النوع: طلب عروض وطني
منطقة: عين الدفلى
تاريخ النشر: 04/06/2026
الموعد النهائي: 18/08/2026 (*)
(*) يتم احتساب تواريخ انتهاء الصلاحية للتوضيح فقط, من تاريخ النشر الأول في الصحافة. يرجى تأكيد هذه التواريخ مع المعلن.
Dztenders elhayatfr.jpg Appel d'offre AADL Agence Nationale de l'Amélioration et du Développement du Logement Etude et suivi de travaux de realisation de 1100 logements type location-vente en tce avec locaux a usage commercial, professionnel et conciergeries y compris les travaux de viabilisation
04/06/2026
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04/06/2026
Dztenders tarik-news.jpg Appel d'offre AADL Agence Nationale de l'Amélioration et du Développement du Logement Etude et suivi de travaux de realisation de 1100 logements type location-vente en tce avec locaux a usage commercial, professionnel et conciergeries y compris les travaux de viabilisation
08/06/2026
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REPUBBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE

MINISTERE DE L'HABITAT, DE L'URBANISME ET DE LA VILLE

AGENCE NATIONALE DE L'AMELIORATION ET DU DEVELOPPEMENT DU LOGEMENT

DIRECTION REGIONALE D'ALGER OUEST

CITE DES 840 LOGEMENTS BRAKNI -Bt 8x D- WILAYA DE BLIDA

N Identification fiscale : 00016001405697

A. A. D. L.

PROGRAMME DE LOGEMENTS LOCATION-VENTE

CONCOURS NATIONAL D'ARCHITECTURE RESTEINT (MAITRISE D'ŒUVRE)

**ETUDE ET SUIVI DES TRAVAUX DE REALISATION DE 1100 LOGEMENTS TYPE LOCATION-VENTE EN TCE AVEC LOCAUX A USAGE COMMERCIAL, PROFESSIONNEL ET CONCIERGERIES Y COMPRIS LES TRAVAUX DE VIABILISATION SIS AU NOUVEAU POLE DJELIDA, COMMUNE DE DJELIDA, WILAYA DE AIN DEFLA, « Tranche 300 000 Logements, Zone 02 »

N° 31 / DRAO /-AADL-2026

En application des dispositions de la Lol n° 23-12 du 18 Moharram 1445 correspondant au 5 août 2023 fixant les règles générales relatives aux marchés publics, notamment les articles 36, 37, 38 et 39. Et l'article 42, 47 et 48 du décret présidentiel N°15- 247 du 16 septembre 2015 portant règlementation des marchés publics de l'AMELIORATION ET DU DEVELOPPEMENT DU LOGEMENT « AADL » - Direction Régionale ALGER-OUEST, lance un concours national d'architecture restreint (maîtrise d'œuvre) ETUDE ET SUIVI DE TRAVAUX DE REALISATION DE 1100 LOGEMENTS TYPE LOCATION-VENTE EN TCE AVEC LOCAUX A USAGE COMMERCIAL, PROFESSIONNEL ET CONCIERGERIES Y COMPRIS LES TRAVAUX DE VIABILISATION SIS AU NOUVEAU POLE DJELIDA, WILAYA DE AIN DEFLA, « Tranche 300 000 Logements, Zone 02 »

il s'egit d'un concours national d'architecture restreint (maîtrise d'œuvre) objet du cahier des charges, s'adresse aux architectes et en possession d'un agrément en cours de validité) seul ou en groupement et aux bureaux d'études publics, justifiant les capacités techniques, professionnelles et financières suivantes :

A. Capacite professionelle :

  1. CAS DE SOUMISSIONNAIRE SEUL :

a. Capacités professionnelles :

  • Une copie de l'agrément de l'année en cours, délivré par l'ordre national des architectes.

  • Une Copie du registre de commerce portant le code d'architecture pour les bureaux d'études publics.

a. Capacité financière :

Les candidats ou soumissionnaires ayant un chiffre d'affaires égal ou supérieur à 20 000 000,00 DA.

il s'agit du chiffre d'affaires cumulé des cinq (05) meilleures bilans des cinq (05) dernières années (2020, 2021, 2022, 2023, 2024 ou éventuellement 2025), justifié par les déclarations des impôts forfaitaires uniques ou des bilans financiers visés par les services des impôts.

b. Capacités techniques :

Références professionnelles :

  • Ayant déjà assuré la mission d'étude et de suivi en TCE (logement ou équipement), durant les dix dernières années (2016 à 2025), au moins :

  • Un cumul de projet d'au moins 700 logements en En prenant en considération les projets minimums de 200 logements ou plus.

Ou

Un projet d'équipement classé à la catégorie « C » ou plus.

Ou

Deux (02) projets d'équipements classés à la catégorie « B » ou plus.

Les références professionnelles sont à justifier par des attestations de bonne exécution des projets réceptionnés contenant :

  • L'intitulé du projet

  • La catégorie du projet d'équipement

  • Le montant du projet

  • La date de réception provisoire ou définitive. Délivrées par : des maîtres d'ouvrage publics.

Les promoteurs ou opérateurs privés ayant réalisés des logements ou équipement sont tenus de présenter des attestations de bonne exécution des projets réceptionnés délivrées par les Directions de l'Urbanisme, de l'Architecture et de la Construction, ou de la Direction du logement, justifiant la mission d'étude et suivi (logements ou équipement) des projets réalisés conformément à la réglementation en vigueur.

Ces attestations doivent contenir obligatoirement les informations suivantes :

  • L'intitulé du projet

  • La catégorie du projet d'équipement

  • La référence et la date du permis de construire

  • Certificat de conformité

  • Le montant du projet (déclaré par l'opérateur sur le devis joint à la demande du permis de construire)

Moyens humains :

Disposant au minimum le personnel suivant :

Un (01) Chef de projet : Architecte ou ingénieur ou master dans le domaine du bâtiment ayant une expérience égale ou supérieure à 04 ans.

Un (01) Architecte ou ingénieur ou masters dans le domaine du bâtiment ayant une expérience égale ou supérieure à 03 ans.

Justifiés par : les diplômes, attestation d'affiliation CNAS, CASNOS ou éventuellement fiche carrière, Contrat ANEM.

Moyens matériels :

Disposant au minimum les moyens matériels suivants :

02 Véhicules automobiles

02 micros ordinateurs

02 imprimantes

Justifiés par les pièces suivantes :

Carte grise et police d'assurances en cours de validité pour le véhicule automobile.

Procès-verbal de constat établi par un huissier de justice justifiant la propriété du matériel et ces références (appuyé par acte de vente notarié ou facture d'achat), daté de Six (06) mois maximum à la date d'ouverture des plis, pour le matériel non roulant.

2) CAS DE SOUMISSION EN GROUPEMENT :

Pour justifier de l'éligibilité du soumissionnaire en groupement solidaire, il sera tenu compte des capacités de l'ensemble des membres du groupement. A ce titre, les membres du groupement ne sont pas tenus de justifier des capacités de l'ensemble des membres du groupement, mais chaque membre doit présenter un agrément valide.

Le groupement doit être impérativement solidaire.

Conformément aux articles 57, 77 et 81 du décret présidentiel n°15-247 du 16 septembre 2015 portant règlementation des marchés publics et des délégations de service public, le soumissionnaire ne peut participer qu'une seule fois au sein d'un groupement à l'occasion des programmes de logement location-vente AADL 3 (300 000 logements tranche 2026), et ce pour le compte de la wilaya concernée. La participation d'un soumissionnaire à plusieurs programmes ou wilaya entrainera son exclusion.

Si l'une des conditions d'éligibilité n'est pas satisfaite, l'offre sera éliminée systématiquement.

Le dossier de candidature ne fera pas l'objet d'un complément de dossier.

Les moyens humains et matériels ayant servi à l'éligibilité du soumissionnaire ne sont pas sujets à notation lors de l'évaluation technique.

Les moyens humains ayant été utilisé dans un autre projet location-vente en cours, ou un projet objet d'appel d'offres (concours) AADL3; ne peuvent être pris en compte dans le cadre du présent concours.

Le cahier des charges sera retiré contre la somme de Vingt Mille Dinars (20.000 DA) représentant les frais de reproduction auprès du CPA N°004 00199 401 001 3061 69 par ordre de versement délivré à :

La Direction de l'Agence Régionale AADL ALGER-OUEST

Sis à CITE DES 840 LOGEMENTS BRAKNI - Bt « D » - WILAYA DE BLIDA

Les candidats intéressés par le présent concours national d'architecture restreint (maîtrise d'œuvre) études et suivi sont invités à remettre :

A. Le dossier de candidature comprend :

  1. Une déclaration de candidature selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet ;

  2. Une déclaration de probité, selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet ;

  3. La déclaration de sous-traitant; selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet ;

  4. Une copie du statut pour les personnes morales ;

  5. Tout document permettant d'évaluer les capacités des candidats, conformément aux conditions d'éligibilité contenues dans l'article 03 du présent cahier des charges.

  6. Les documents relatifs aux pouvoirs habilitant les personnes à engager le soumissionnaire.

B. L'offre technique comprend :

  1. La déclaration à souscrire, selon modèle ci-joint, renseignée, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet.

  2. Mémoire technique justificatif selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet sous peine de rejet de l'offre ; permettant d'évaluer l'offre technique de la

peine de rejet de l'offre ; permettant d'évaluer l'offre technique de la

peine de rejet de l'offre ; permettant d'évaluer l'offre technique de la

peine de rejet de l'offre ; permettant d'évaluer l'offre technique de la

peine de rejet de l'offre ; permettant d'évaluer l'offre technique de la

Note méthodologique :

Contraintes et solutions proposées.

Moyens humains à mobiliser pour le projet justifié par : les diplômes, les attestations d'affiliation CNAS et/ou CASNOS et éventuellement fiches carrière, Contrat ANEM.

Moyens matériels à mobiliser pour le projet sont justifiés par :

Carte grise et police d'assurances en cours de validité pour le matériel roulant (véhicule automobile).

Procès-verbal de constat établi par un huissier de justice justifiant la propriété du matériel et ces références (appuyé par acte de vente notarié ou facture d'achat), daté de Six (06) mois maximum à la date d'ouverture des plis, pour le matériel non roulant.

C. L'offre de prestations comprend :

Les pièces graphiques et écrites :

Les pièces graphiques doivent être présenter sous format A1 en noir et blanc et nuance de gris.

  • Plan d'ensemble du projet faisant ressortir son intégration dans son environnement immédiat

  • Plan de masse à l'échelle appropriée.

  • Les vues en plans des différents niveaux à l'échelle 1/100 ou 1/200.

  • Les coupes et les façades à l'échelle 1/100 ou 1/200.

  • Perspectives et croquis faisant ressortir l'image du projet.

  • Un rapport de présentation du projet ; justifiant la partie aménagement extérieur et la partie architecturale, la programmation, les surfaces et le coût des travaux.

  • Tableau Un tableau comparatif des surfaces faisant apparaître les surfaces utiles des entités fonctionnelles et les surfaces du programme.

  • Tout autre document nécessaire pour une meilleure appréciation de la conception et du fonctionnement du projet, et ce conformément aux principes de composition d'aménagement et d'architecture

  • L'enveloppe scellée portant codification du soumissionnaire.

Le code choial par le partenaire cocontractant contient 06 chiffres avec type de police « Arial Narrow » et taille de la police 16 et transcrit à droite de la planche à la place du cartouche.

L'unification des processus d'évaluation des prestations graphiques (œuvre architecturale) par le jury. Elle permet d'assurer l'homogénéité des supports soumis, de faciliter leur analyse comparative et de préserver l'objectivité, la transparence et l'équité des délibérations.

D. L'offre financière comprend :

  1. La lettre de soumission selon modèle ci-joint au présent cahier des charges, remplie, datée et signée par le soumissionnaire et portant son cachet ;

  2. Une proposition d'honoraires (en TTC) pour la prestation de maîtrise d'œuvre (partie fixe et partie variable).

NB : Aucune information relative au montant de l'offre financière ne doit figurer dans les plis de prestations ni dans les plis des offres techniques, sous peine de rejet de ces offres.

L'offre doit être déposée dans les délais requis à l'adresse ci-après :

La Direction de l'Agence Régionale AADL ALGER-OUEST

  1. Sis à CITE DES 840 LOGEMENTS BRAKNI - Bt « D » - WILAYA DE BLIDA

la durée de préparation des offres est fixée ci-dessous à compter de la date de la première publication de l'avis d'appel à la concurrence, dans la presse écrite ou BOMOP ou presse électronique agréée ou le portail électronique des marchés publics, selon les phases suivantes :

10 jours pour le dossier de candidature ; les candidats sont invités dans une première phase à remettre uniquement les plis des dossiers de candidature.

NB : Le dossier de candidature ne fera pas l'objet d'un complément de dossier.

21 jours pour l'offre technique, prestations et financière ; les candidats préselectionnés, seront invités par voie de presse écrite, BOMOP, la presse électronique agréée et le portail électronique des marchés publics à remettre leurs offres techniques, de prestations et financières.

Dossier de candidature, l'offre technique, de prestations et l'offre financière sont insérées dans des enveloppes séparées et cachetées, portant les mentions ci-après :

La dénomination du soumissionnaire, l'objet du concours, le numéro d'appel d'offre ainsi que la mention « Dossier de candidature », « Offre technique », « de prestations » et « Offre financière » selon le cas.

Ces enveloppes doivent être mise dans une autre enveloppe cachetée et anonyme qui porte l'objet et le numéro de l'appel d'offre, puis scellée par le soumissionnaire et anonyme qui porte l'objet et le numéro de l'appel d'offre et la mention « A n'ouvrir que par la commission d'ouverture des plis et d'évaluation des offres ».

La date et l'heure limite de dépôt des offres correspondent au dernier jour de la durée de leur préparation, soit le ………….eu plus tard à 12h00mn.

L'ouverture en séance publique des offres, à l'exception de l'offre de prestation, s'effectuera au siège du maître de l'ouvrage indiqué ci-dessus en présence des soumissionnaires le jour coïncidant avec la date limite de dépôt des offres sus-indiquée à treize heures (13 h 00).

Les soumissionnaires restent engagés par leurs offres, pendant un durée de préparation des offres, à compter de la date de séance d'ouverture des plis.

Si le jour de dépôt des offres coïncide avec un jour férié ou un jour de repos légal, le dépôt des offres se fera le jour ouvrable suivant.