République Algérienne Démocratique et Populaire
Ministère de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville
Entreprise Nationale de Promotion Immobilière
NIF 000916098323607
AVIS D'APPEL D'OFFRE NATIONAL OUVERT AVEC EXIGENCE DE CAPACITES MINIMALES N°. 12 / DRCE / ENPI / 2026
L'Entreprise Nationale de Promotion Immobilière, Direction Régionale Centre / Est, lance un avis d'appel d'offre national ouvert avec exigence de capacités minimales, pour l'Étude et Réalisation des travaux du reste à réaliser d'un HOTEL 4 Etoiles en R+14 avec deux (02) sous-sol en TCE avec VRD, aménagements extérieurs, esplanades, terrasses et piscine sis à Boulevard front de mer -Wilaya de Boumerdes.
Le présent avis d'appel d'offres national ouvert avec exigence de capacités minimales s'adresse aux entreprises nationales ou de droits algériens, publics ou privées, agissant seule ou en groupement satisfaisant les conditions ci-dessous ; peuvent soumissionner :
01- Capacités professionnelles : Qualifié à la catégorie Sept (07), dont l'activité principale Bâtiment en cours de validité.
02- Capacités financières : Ayant réalisé un minimum de chiffre d'affaires moyen des trois meilleures années parmi les cinq dernières années (2021-2022-2023-2024 et 2025) : supérieur ou égale à 2.000.000.000,00 DA, justifie par des bilans comptables certifiés ou certificat C20 des années y afférentes.
03- Références professionnelles : Ayant réalisé un projet type d'un logement type IGH en R+5 ou plus, (ou similaires pour la réalisation du Reste à réaliser) ou ;
- Études et Réalisation en TCE d'un Hôtel en R+5 ou plus, (ou similaires pour la réalisation du Reste à réaliser) ou ;
- Ayant réalisé un projet de logements type IGH de gabarit plus de R+15 ou ;
- avoir réalisé un équipement Public portant « Etude et Réalisation » ou « Réalisation » de toute nature de catégorie « D ».
Justifiées par des attestations de bonne exécution délivrées par des Maîtres d'Ouvrages.
04- Capacités techniques :
Disposant d'un organisme interne de :
Études d'Architecture et Contrôle de la qualité :
1- Disposant d'un engagement avec un Bureau d'étude agréé et ayant établi une étude d'un projet de gabarit de R+11 ou plus ou étude d'un projet d'équipement de bonne exécution délivrée par des Maîtres d'Ouvrages.
2- Engagement contrôle qualité de béton avec un laboratoire agréé.
05- Moyen humain :
Un (01) chef de projets de profil Architecte ou Master en Architecture, justifiant d'une expérience de 10 ans ou plus, justifié par les pièces administratives et réglementaires y afférent à savoir, diplômes, attestation d'affiliation CNAS, CASNOS, en cours de validité, CV, et les certificats et attestation de travail et fiche carrière.
Un (01) Ingénieur ou Master en Génie Civil, justifiant d'une expérience de 05 ans ou plus justifié par les pièces administratives et réglementaires y afférent à savoir, diplômes, attestation d'affiliation CNAS, CASNOS, en cours de validité, CV, et les certificats et attestation de travail et fiche carrière.
Un (01) Ingénieurs ou Master en HVAC, justifiant d'une expérience de 05 ans ou plus justifié par les pièces administratives et réglementaires y affèrent à savoir, diplômes, attestation d'affiliation CNAS, CASNOS, en cours de validité, CV, et les certificats et attestation de travail et fiche carrière.
06- Moyen matériel : L'entreprise doit justifier les moyens suivants par des copies des cartes grises, cartes jaunes et les certificats d'assurance en cours de validité pour le matériel roulant, et les PV de constats d'huissier de justice datant de moins de douze mois à la date de soumission pour le matériel non roulant :
Moyen de production de béton :
- Une (01) centrale à béton ou une convention de fourniture de béton.
D'une Grue mobiles ou fixes ;
Un (01) camions girafes ;
Un (01) Malaxeurs ;
Un (01) rétro chargeurs ;
Une (01) Pelle mécanique ;
Deux (02) Camions de 10 tonnes ou plus.
Présentation d'un engagement de réalisation en brigade de 3x8,en cas de non-respect de cette disposition une pénalité financière qui ne peut dépasser 01%, de la situation du mois considéré, l'application de cette disposition relève de l'appréciation du maître de l'ouvrage.
07- Délai Global (étude et réalisation) : Toute offre dont le délai proposé est supérieur à Vingt-neuf (29) mois (05 mois pour l'étude et 24 mois pour la réalisation), sera rejetée.
Sont éliminés les entreprises ayant fait l'objet d'une résiliation aux torts avec l'ENPI et ses filiales.
NB : Les moyens humains et matériels ayant servi à la candidature du soumissionnaire ne sont pas sujets à la notation lors de l'évaluation de l'offre technique.
Si l'une des conditions d'éligibilité n'est pas satisfaite, l'offre sera rejetée systématiquement après épuisement de la procédure de complétion de dossier de candidature.
Les entreprises intéressées par le présent avis sont invitées à retirer le cahier des charges auprès de la Direction Régionale Centre / Est sis à Plateau Cité des 800 Logements BP N°50M - Wilaya de Boumerdes, contre paiement auprès du comptable de la Direction d'une somme de Cinquante Mille Dinars (50 000.00 DA) (contre un reçu de versement) représentant les frais de reproduction non remboursables.
Modalité de présentation de l'offre :
1/ Le dossier de candidature : Le dossier de candidature de mention "Dossier de candidature" contenant les documents précisés dans le cahier des charges.
2/ L'offre technique : L'offre technique doit être insérée dans une enveloppe fermée portant la mention "Offre technique" contenant les documents préciser dans le cahier des charges.
3/ L'offre financière : L'offre financière doit être insérée dans une enveloppe fermée portant la mention "offre financière" contenant les documents préciser dans le cahier des charges.
Présentation de l'offre : le soumissionnaire doit présenter l'offre comme suit :
Les trois enveloppes (dossier de candidature, offre technique et offre financière) devront être insérées dans une seule enveloppe extérieure anonyme et fermée ne portant que la mention suivante :
ENTREPRISE NATIONALE DE PROMOTION IMMOBILIERE - E.N.P.I -
DIRECTION REGIONALE CENTRE / EST
AVIS D'APPEL D'OFFRE NATIONAL OUVERT AVEC EXIGENCE
DE CAPACITES MINIMALES N° 12 / DRCE / ENPI / 2026
Etudes et Réalisation des travaux du reste à réaliser d'un HOTEL 4 Etoiles en R+14 avec deux (02) sous-sol en TCE avec VRD, aménagements extérieurs, esplanades, terrasses et piscine sis à Boulevard front de mer - Wilaya de Boumerdes
« Soumission à n'ouvrir que par la commission d'ouverture des plis et d'évaluation des offres »
Un délai de préparation des offres de trente (30) jours est accordé aux soumissionnaires, à compter de la date de la première publication de l'appel d'offres dans les quotidiens nationaux ou dans le bulletin officiel des marchés de l'opérateur public (BOMOP).
L'offre devra être déposée auprès de la Direction Régionale Centre / Est sis à Plateau Cité des 800 Logements BP N°50M - Wilaya de Boumerdes.
Le jour de dépôt des offres est fixé au dernier jour de la durée de préparation des offres au plus tard à midi (12 h00) Heures précises.
La commission d'ouverture des plis et d'évaluation des offres se réunira, pour l'ouverture des plis des dossiers de candidature, des offres techniques et financières le dernier jour de la durée de préparation des offres, aucune offre ne peut être reçue après l'heure limite de dépôt des offres.
Si ce jour coïncide avec un jour férié ou un jour de repos légal, la durée de préparation des offres est prorogée jusqu'au jour ouvrable suivant.
Toutefois, le service contractant peut, quand les circonstances le justifient, proroger la durée de préparation des Offres .
Toute modification ou prorogation se fera dans les mêmes conditions qui ont servi à la consultation .
Le Directeur Régional Centre / Est
L'Expresion le 19/07/2026 ANEP 2616 102 506
République Algérienne Démocratique et Populaire
Ministère de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville
Entreprise Nationale de Promotion Immobilière
NIF 000916098323607
AVIS D'APPEL D'OFFRE NATIONAL OUVERT AVEC EXIGENCE DE CAPACITES MINIMALES N°. 12 / DRCE / ENPI / 2026
L'Entreprise Nationale de Promotion Immobilière, Direction Régionale Centre / Est, lance un avis d'appel d'offre national ouvert avec exigence de capacités minimales, pour l'Étude et Réalisation des travaux du reste à réaliser d'un HOTEL 4 Etoiles en R+14 avec deux (02) sous-sol en TCE avec VRD, aménagements extérieurs, esplanades, terrasses et piscine sis à Boulevard front de mer -Wilaya de Boumerdes.
Le présent avis d'appel d'offres national ouvert avec exigence de capacités minimales s'adresse aux entreprises nationales ou de droits algériens, publics ou privées, agissant seule ou en groupement satisfaisant les conditions ci-dessous ; peuvent soumissionner :
01- Capacités professionnelles : Qualifié à la catégorie Sept (07), dont l'activité principale Bâtiment en cours de validité.
02- Capacités financières : Ayant réalisé un minimum de chiffre d'affaires moyen des trois meilleures années parmi les cinq dernières années (2021-2022-2023-2024 et 2025) : supérieur ou égale à 2.000.000.000,00 DA, justifie par des bilans comptables certifiés ou certificat C20 des années y afférentes.
03- Références professionnelles : Ayant réalisé un projet type d'un logement type IGH en R+5 ou plus, (ou similaires pour la réalisation du Reste à réaliser) ou ;
- Études et Réalisation en TCE d'un Hôtel en R+5 ou plus, (ou similaires pour la réalisation du Reste à réaliser) ou ;
- Ayant réalisé un projet de logements type IGH de gabarit plus de R+15 ou ;
- avoir réalisé un équipement Public portant « Etude et Réalisation » ou « Réalisation » de toute nature de catégorie « D ».
Justifiées par des attestations de bonne exécution délivrées par des Maîtres d'Ouvrages.
04- Capacités techniques :
Disposant d'un organisme interne de :
Études d'Architecture et Contrôle de la qualité :
1- Disposant d'un engagement avec un Bureau d'étude agréé et ayant établi une étude d'un projet de gabarit de R+11 ou plus ou étude d'un projet d'équipement de bonne exécution délivrée par des Maîtres d'Ouvrages.
2- Engagement contrôle qualité de béton avec un laboratoire agréé.
05- Moyen humain :
Un (01) chef de projets de profil Architecte ou Master en Architecture, justifiant d'une expérience de 10 ans ou plus, justifié par les pièces administratives et réglementaires y afférent à savoir, diplômes, attestation d'affiliation CNAS, CASNOS, en cours de validité, CV, et les certificats et attestation de travail et fiche carrière.
Un (01) Ingénieur ou Master en Génie Civil, justifiant d'une expérience de 05 ans ou plus justifié par les pièces administratives et réglementaires y afférent à savoir, diplômes, attestation d'affiliation CNAS, CASNOS, en cours de validité, CV, et les certificats et attestation de travail et fiche carrière.
Un (01) Ingénieurs ou Master en HVAC, justifiant d'une expérience de 05 ans ou plus justifié par les pièces administratives et réglementaires y affèrent à savoir, diplômes, attestation d'affiliation CNAS, CASNOS, en cours de validité, CV, et les certificats et attestation de travail et fiche carrière.
06- Moyen matériel : L'entreprise doit justifier les moyens suivants par des copies des cartes grises, cartes jaunes et les certificats d'assurance en cours de validité pour le matériel roulant, et les PV de constats d'huissier de justice datant de moins de douze mois à la date de soumission pour le matériel non roulant :
Moyen de production de béton :
- Une (01) centrale à béton ou une convention de fourniture de béton.
D'une Grue mobiles ou fixes ;
Un (01) camions girafes ;
Un (01) Malaxeurs ;
Un (01) rétro chargeurs ;
Une (01) Pelle mécanique ;
Deux (02) Camions de 10 tonnes ou plus.
Présentation d'un engagement de réalisation en brigade de 3x8,en cas de non-respect de cette disposition une pénalité financière qui ne peut dépasser 01%, de la situation du mois considéré, l'application de cette disposition relève de l'appréciation du maître de l'ouvrage.
07- Délai Global (étude et réalisation) : Toute offre dont le délai proposé est supérieur à Vingt-neuf (29) mois (05 mois pour l'étude et 24 mois pour la réalisation), sera rejetée.
Sont éliminés les entreprises ayant fait l'objet d'une résiliation aux torts avec l'ENPI et ses filiales.
NB : Les moyens humains et matériels ayant servi à la candidature du soumissionnaire ne sont pas sujets à la notation lors de l'évaluation de l'offre technique.
Si l'une des conditions d'éligibilité n'est pas satisfaite, l'offre sera rejetée systématiquement après épuisement de la procédure de complétion de dossier de candidature.
Les entreprises intéressées par le présent avis sont invitées à retirer le cahier des charges auprès de la Direction Régionale Centre / Est sis à Plateau Cité des 800 Logements BP N°50M - Wilaya de Boumerdes, contre paiement auprès du comptable de la Direction d'une somme de Cinquante Mille Dinars (50 000.00 DA) (contre un reçu de versement) représentant les frais de reproduction non remboursables.
Modalité de présentation de l'offre :
1/ Le dossier de candidature : Le dossier de candidature de mention "Dossier de candidature" contenant les documents précisés dans le cahier des charges.
2/ L'offre technique : L'offre technique doit être insérée dans une enveloppe fermée portant la mention "Offre technique" contenant les documents préciser dans le cahier des charges.
3/ L'offre financière : L'offre financière doit être insérée dans une enveloppe fermée portant la mention "offre financière" contenant les documents préciser dans le cahier des charges.
Présentation de l'offre : le soumissionnaire doit présenter l'offre comme suit :
Les trois enveloppes (dossier de candidature, offre technique et offre financière) devront être insérées dans une seule enveloppe extérieure anonyme et fermée ne portant que la mention suivante :
ENTREPRISE NATIONALE DE PROMOTION IMMOBILIERE - E.N.P.I -
DIRECTION REGIONALE CENTRE / EST
AVIS D'APPEL D'OFFRE NATIONAL OUVERT AVEC EXIGENCE
DE CAPACITES MINIMALES N° 12 / DRCE / ENPI / 2026
Etudes et Réalisation des travaux du reste à réaliser d'un HOTEL 4 Etoiles en R+14 avec deux (02) sous-sol en TCE avec VRD, aménagements extérieurs, esplanades, terrasses et piscine sis à Boulevard front de mer - Wilaya de Boumerdes
« Soumission à n'ouvrir que par la commission d'ouverture des plis et d'évaluation des offres »
Un délai de préparation des offres de trente (30) jours est accordé aux soumissionnaires, à compter de la date de la première publication de l'appel d'offres dans les quotidiens nationaux ou dans le bulletin officiel des marchés de l'opérateur public (BOMOP).
L'offre devra être déposée auprès de la Direction Régionale Centre / Est sis à Plateau Cité des 800 Logements BP N°50M - Wilaya de Boumerdes.
Le jour de dépôt des offres est fixé au dernier jour de la durée de préparation des offres au plus tard à midi (12 h00) Heures précises.
La commission d'ouverture des plis et d'évaluation des offres se réunira, pour l'ouverture des plis des dossiers de candidature, des offres techniques et financières le dernier jour de la durée de préparation des offres, aucune offre ne peut être reçue après l'heure limite de dépôt des offres.
Si ce jour coïncide avec un jour férié ou un jour de repos légal, la durée de préparation des offres est prorogée jusqu'au jour ouvrable suivant.
Toutefois, le service contractant peut, quand les circonstances le justifient, proroger la durée de préparation des Offres .
Toute modification ou prorogation se fera dans les mêmes conditions qui ont servi à la consultation .
Le Directeur Régional Centre / Est
L'Expresion le 19/07/2026 ANEP 2616 102 506
