RÉPUBLIQUE ALGÉRIENNE DÉMOCRATIQUE ET POPULAIRE
MINISTÈRE DE L'HABITAT, DE L'URBANISME ET DE LA VILLE
AGENCE NATIONALE DE L'AMÉLIORATION ET DU DÉVELOPPEMENT DU LOGEMENT - AADL -
DIRECTION RÉGIONALE D'ALGER OUEST
cité 540 logements AADL BT " D " Brakni W. Blida. N° Identification fiscale : 000016001405697
PROGRAMME DES 185.000/200.000 LOGEMENTS LOCATION-VENTE
AVIS D'APPEL D'OFFRES NATIONAL OUVERT AVEC EXIGENCE DE CAPACITÉS MINIMALES
N°118/DRAO/AADL/2026
En application des articles 36, 38 et 39 de la loi N° 23-12 du 05/08/2023 fixant les Règles Générales relatives aux marchés publics et aux articles 40, 43 et 44 du décret présidentiel N°15 - 247 du 16/09/2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations de service publics, l'AGENCE NATIONALE DE L'AMÉLIORATION ET DU DÉVELOPPEMENT DU LOGEMENT - DIRECTION RÉGIONALE D'ALGER OUEST "DRAO - AADL" lance un avis d'appel d'offres national ouvert avec exigence de capacités minimales pour :
LA RÉALISATION DE 750 LOGEMENTS LOCATION-VENTE EN TCE AVEC LOCAUX A USAGE COMMERCIAL ET PROFESSIONNEL ET CONCIERGERIE Y COMPRIS LES TRAVAUX DE VIABILISATION "RÉSEAUX TERTRIAIRES" SIS A LA NOUVELLE VILLE DE BOUINAN "SITE 02", COMMUNE DE BOUINAN, WILAYA DE BLIDA.
"Tranche 185 000 Logements, Zone 01"
Conformément aux articles 34, 38, 49, 60 et 63 de la loi N°23-12 du 05/08/2023 fixant les Règles Générales relatives aux marchés publics et aux articles 44,45,54,55,56 et 57 du décret présidentiel N° 15 / 247 du 16/09/2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations du service public.
L'avis d'appel d'offre objet du présent cahier des charges s'adresse aux candidats remplissant les conditions d'éligibilités suivantes :
En application du décret exécutif N°93-289 du 28 / 11 / 93 portant obligation pour toutes les entreprises intervenant dans le cadre de la réalisation des marchés publics du bâtiment, des travaux publics et de l'hydraulique, du titre, du certificat de qualification et classification professionnelle, modifié et complété par le décret exécutif N° 05-114 du 07 / 04 / 2005.
En application de l'arrêté interministériel du 01/03/1983 fixant la nomenclature des activités économiques des entreprises du bâtiment, de travaux publics et l'hydraulique, sous peine d'élimination.
Le présent avis d'appel d'offres national ouvert avec exigence de capacités minimales s'adresse aux entreprises nationales, publiques ou privées, agissant seule ou en groupement momentané d'entreprises solidaires, satisfaisant les conditions ci-dessous ;
peuvent soumissionner :
CONDITIONS D'ELIGIBILITE
I) CAS DE SOUMISSIONNAIRE SEUL :
a) -Capacités professionnelles :
- Ayant la qualification et classification professionnelle à la catégorie IV (Quatre) ou plus, qualifié en bâtiment comme activité principale et en Travaux publics ou Hydraulique en activité secondaire en cours de validité. b) Capacités financières :
Ayant un chiffre d'affaires Cumulé des trois meilleurs bilans des cinq dernières années (2020-2021-2022-2023 et 2024 ou éventuellement 2025) égal ou supérieur à 300 000 000,00 DA justifiés par les bilans fiscaux et ses annexes indiquant les différents résultats financiers, visés par les services des impôts. c) Capacités techniques : ayant les moyens humains et matériels suivant :
1/- Moyens humains : le soumissionnaire devra avoir minimum le personnel suivant :
Un (01), Architecte ou ingénieur ou master dans le domaine du bâtiment, ayant une expérience supérieure ou égale à 03 ans.
Un (01) Technicien supérieur ou plus en bâtiment ou travaux publics ou hydraulique, ayant une expérience supérieure ou égale à 02 ans.
Justifié par les pièces administratives et réglementaires y afférent à savoir : affiliation CNAS CASNOS (en cours de validité), diplômes, et le cas échéant fiches carrières.
2/- Moyens matériels :
Le soumissionnaire doit avoir minimum les moyens suivants :
Un (01) camion de 10 t ou plus.
Un (01) centrale à béton de 30 m3/h ou plus.
Une (01) grue fixe.
Un (01) engin de terrassement.
NB : La liste des moyens matériels de l'entreprise doit être appuyée par (Cartes grises et police d'assurances en cours de validité pour le matériel roulant, procès-verbal récent d'huissier de justice justifiant la propriété du matériel et les références (daté de six mois minimums avant la date de dépôt des offres) appuyés d'un acte de vente notarié ou facture d'achat le cas échéant pour matériel non roulant, et /ou un contrat leasing avec une banque).
3/- Références professionnelles : le soumissionnaire devra remplir l'une des conditions suivantes à savoir :
Un projet de réalisation de 250 logements ou plus en TCE en un seul tenant.
Ou un cumul de projets de logements de 300 logements ou plus en TCE enPrenant en considération les projets de 20 logts ou plus.
Ou Un (01) projet d'équipement en totalité (TCE) de catégorie C ou plus.
Justifier par des attestations de bonne exécution ou l'exécution délivré par des maîtres d'ouvrages publics, des projet réceptionnés les 10 dernières années (2016 à 2025).
Ces attestations doivent contenir les informations suivantes ou accompagné des documents ci-après :
L'intitulé du projet
Le montant du projet
La catégorie du projet d'équipement
Date du procès-verbal provisoire ou définitive
II - CAS GROUPEMENT MOMENTANE D'ENTREPRISES SOLIDAIRES
Pour justifier de l'éligibilité du soumissionnaire en groupement solidaire d'entreprise, il sera tenu compte des capacités de l'ensemble des membres du groupement. A ce titre, les membres du groupement ne sont pas tenus de justifier individuellement l'ensemble des capacités exigées, dans le cahier des charges, a l'exception du certificat de qualification et classification professionnel chaque membre doit présenter un certificat de qualification et classification professionnel en cours de validité).
Le groupement doit être impérativement solidaire.
Capacités professionnelles :
LE CHEF DE FILE DU GROUPEMENT Ayant la qualification et classification professionnelle à la catégorie IV (Quatre) ou plus, qualifié en bâtiment comme activité principale et en Travaux publics ou Hydraulique en activité secondaire en cours de validité.
LES MEMBRES DU GROUPEMENT doivent être qualifies en bâtiment comme activité principale et classe a la catégorie III (Trois) ou plus et en Travaux publics ou Hydraulique en activité secondaire en cours de validité.
Si l'une des conditions d'eligibilité n'est pas satisfaite, l'offre sera éliminée systématiquement.
Le dossier de candidature ne peut être complété.
Les moyens humains et matériels ayant servi à l'éligibilité du soumissionnaire ne sont pas sujets à la notation lors de l'évaluation de l'offrè technique.
Les pièces justifiant les conditions d'éligibilité ne doivent pas être présentes dans l'offre technique.
Le dossier de l'appel d'offres sera retiré auprès de l'A.A. D.L Agence Régionale d'Alger Ouest
Sise à Cité des 540 Logements BRAKNI Bt " D " - Wilaya de Blida
Contre le paiement de Vingt Mille (20 000,00 DA), au niveau de la régie de la direction régionale d'Alger Ouest, non remboursable représentant les frais de la documentation contre la remise d'un reçu de paiement à joindre dans l'offre technique.
Le cahier des charges doit être retiré par le candidat soumissionnaire ou son représentant désigné à cet effet sur présentation d'un extrait du registre de commerce ou une copie du certificat de qualification et de classification professionnelle.
Seuls les candidats qui auront retiré le cahier des charges, sont autorisés à participer à l'appel d'offres. Dans le cas d'un groupement momentané d'entreprises solidaire, le cahier des charges doit être retiré par le mandataire ou son représentant désigné a cet effet.
B. L'enveloppe dénommée "L'OFFRE TECHNIQUE" contient :
La déclaration à souscrire (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet.
Tout document permettant d'évaluer l'offre technique. un mémoire technique justificatif signé, daté et cacheté par le soumissionnaire selon modèle joint au présent cahier des charges (sous peine de rejet de l'offre) et tout autre document exigé y afférent à savoir :
Les moyens humains à mobiliser pour le projet
Le matériel et équipement à mobiliser pour le projet
Méthodologie d'exécution des travaux
Contraintes d'exécution des travaux et solutions proposées
Le Délai d'exécution
3/- Le cahier des charges portant à sa dernière page, la mention manuscrite "lu et accepté".
4/- Caution de soumission d'un montant supérieur à 1% de l'offre pour les offres excédant le montant d'un milliard de dinars en toutes taxes comprises (1 000 000 000,00) DA/TTC
5/- Le planning de la réalisation des ouvrages.
C. L'enveloppe dénommée "L'OFFRE FINANCIERE" contient :
1/ - La lettre de soumission (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet.
2/ - La décomposition du prix global et forfaitaire pour la partie logement
3/ - La décomposition du prix global et forfaitaire pour la partie conciergerie
4/ - le bordereau des prix unitaires partie commerce
5/ - le devis quantitatif et estimatif dûment daté et signé partie commerce.
6/- Tableau récapitulatif de la partie commerce.
7/ - le bordereau des prix unitaire partie VRD.
8/ - le devis quantitatif et estimatif dûment daté et signé partie VRD.
9/- Tableau récapitulatif de la partie VRD.
10/- Tableau récapitulatif du montant total du marché
Il est accordé aux soumissionnaires un délai de préparation des offres de Quinze (15) jours, il commence à courir à partir de la 1ere publication de l'avis d'appel d'offres dans le BOMOP, dans la presse écrite ou la presse électronique agréée ou le portail électronique des marchés publics.
Le service contractant peut, quand les circonstances le justifient, proroger la durée de préparation des offres au moins trois jours avant la date limite de dépôt des offres. Dans ce cas, il en informe les candidats par tout moyen.
Le dépôt des offres s'effectue le dernier jour de la durée de préparation des offres, soit le Quinzième (15ème) jour au plus tard à 12h00. Cette date est facilement reportée au premier jour ouvrable, au cas où cette date coïncide avec un jour férié et/ou de repos hebdomadaire légal. L'offre doit être déposée dans les délais requis à l'adresse ci-après :
Direction Régionale d'Alger Ouest de l'AADL
sis à : cité 540 logements AADL BT "D" Brakni W. Blida
L'ouverture en séance publique des plus des dossiers de candidatures, des offres techniques et financières s'effectuera en une seule phase au siège du maître de l'ouvrage indiqué ci-dessus en présence des soumissionnaires, le jour coïncidant avec la date de dépôt des offres sus indiquée à Treize (13h00) heures.
L'offre demeure valide pendant une période de Quatre Vingt Dix (90) jours augmentée de la durée de préparation des offres.
Le présent avis tient lieu d'invitation aux soumissionnaires pour assister à l'ouverture des plis.
L'Algérie Aujourd'hui du 28 / 06 / 2026
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MINISTÈRE DE L'HABITAT, DE L'URBANISME ET DE LA VILLE
AGENCE NATIONALE DE L'AMÉLIORATION ET DU DÉVELOPPEMENT DU LOGEMENT - AADL -
DIRECTION RÉGIONALE D'ALGER OUEST
cité 540 logements AADL BT " D " Brakni W. Blida. N° Identification fiscale : 000016001405697
PROGRAMME DES 185.000/200.000 LOGEMENTS LOCATION-VENTE
AVIS D'APPEL D'OFFRES NATIONAL OUVERT AVEC EXIGENCE DE CAPACITÉS MINIMALES
N°118/DRAO/AADL/2026
En application des articles 36, 38 et 39 de la loi N° 23-12 du 05/08/2023 fixant les Règles Générales relatives aux marchés publics et aux articles 40, 43 et 44 du décret présidentiel N°15 - 247 du 16/09/2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations de service publics, l'AGENCE NATIONALE DE L'AMÉLIORATION ET DU DÉVELOPPEMENT DU LOGEMENT - DIRECTION RÉGIONALE D'ALGER OUEST "DRAO - AADL" lance un avis d'appel d'offres national ouvert avec exigence de capacités minimales pour :
LA RÉALISATION DE 750 LOGEMENTS LOCATION-VENTE EN TCE AVEC LOCAUX A USAGE COMMERCIAL ET PROFESSIONNEL ET CONCIERGERIE Y COMPRIS LES TRAVAUX DE VIABILISATION "RÉSEAUX TERTRIAIRES" SIS A LA NOUVELLE VILLE DE BOUINAN "SITE 02", COMMUNE DE BOUINAN, WILAYA DE BLIDA.
"Tranche 185 000 Logements, Zone 01"
Conformément aux articles 34, 38, 49, 60 et 63 de la loi N°23-12 du 05/08/2023 fixant les Règles Générales relatives aux marchés publics et aux articles 44,45,54,55,56 et 57 du décret présidentiel N° 15 / 247 du 16/09/2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations du service public.
L'avis d'appel d'offre objet du présent cahier des charges s'adresse aux candidats remplissant les conditions d'éligibilités suivantes :
En application du décret exécutif N°93-289 du 28 / 11 / 93 portant obligation pour toutes les entreprises intervenant dans le cadre de la réalisation des marchés publics du bâtiment, des travaux publics et de l'hydraulique, du titre, du certificat de qualification et classification professionnelle, modifié et complété par le décret exécutif N° 05-114 du 07 / 04 / 2005.
En application de l'arrêté interministériel du 01/03/1983 fixant la nomenclature des activités économiques des entreprises du bâtiment, de travaux publics et l'hydraulique, sous peine d'élimination.
Le présent avis d'appel d'offres national ouvert avec exigence de capacités minimales s'adresse aux entreprises nationales, publiques ou privées, agissant seule ou en groupement momentané d'entreprises solidaires, satisfaisant les conditions ci-dessous ;
peuvent soumissionner :
CONDITIONS D'ELIGIBILITE
I) CAS DE SOUMISSIONNAIRE SEUL :
a) -Capacités professionnelles :
- Ayant la qualification et classification professionnelle à la catégorie IV (Quatre) ou plus, qualifié en bâtiment comme activité principale et en Travaux publics ou Hydraulique en activité secondaire en cours de validité. b) Capacités financières :
Ayant un chiffre d'affaires Cumulé des trois meilleurs bilans des cinq dernières années (2020-2021-2022-2023 et 2024 ou éventuellement 2025) égal ou supérieur à 300 000 000,00 DA justifiés par les bilans fiscaux et ses annexes indiquant les différents résultats financiers, visés par les services des impôts. c) Capacités techniques : ayant les moyens humains et matériels suivant :
1/- Moyens humains : le soumissionnaire devra avoir minimum le personnel suivant :
Un (01), Architecte ou ingénieur ou master dans le domaine du bâtiment, ayant une expérience supérieure ou égale à 03 ans.
Un (01) Technicien supérieur ou plus en bâtiment ou travaux publics ou hydraulique, ayant une expérience supérieure ou égale à 02 ans.
Justifié par les pièces administratives et réglementaires y afférent à savoir : affiliation CNAS CASNOS (en cours de validité), diplômes, et le cas échéant fiches carrières.
2/- Moyens matériels :
Le soumissionnaire doit avoir minimum les moyens suivants :
Un (01) camion de 10 t ou plus.
Un (01) centrale à béton de 30 m3/h ou plus.
Une (01) grue fixe.
Un (01) engin de terrassement.
NB : La liste des moyens matériels de l'entreprise doit être appuyée par (Cartes grises et police d'assurances en cours de validité pour le matériel roulant, procès-verbal récent d'huissier de justice justifiant la propriété du matériel et les références (daté de six mois minimums avant la date de dépôt des offres) appuyés d'un acte de vente notarié ou facture d'achat le cas échéant pour matériel non roulant, et /ou un contrat leasing avec une banque).
3/- Références professionnelles : le soumissionnaire devra remplir l'une des conditions suivantes à savoir :
Un projet de réalisation de 250 logements ou plus en TCE en un seul tenant.
Ou un cumul de projets de logements de 300 logements ou plus en TCE enPrenant en considération les projets de 20 logts ou plus.
Ou Un (01) projet d'équipement en totalité (TCE) de catégorie C ou plus.
Justifier par des attestations de bonne exécution ou l'exécution délivré par des maîtres d'ouvrages publics, des projet réceptionnés les 10 dernières années (2016 à 2025).
Ces attestations doivent contenir les informations suivantes ou accompagné des documents ci-après :
L'intitulé du projet
Le montant du projet
La catégorie du projet d'équipement
Date du procès-verbal provisoire ou définitive
II - CAS GROUPEMENT MOMENTANE D'ENTREPRISES SOLIDAIRES
Pour justifier de l'éligibilité du soumissionnaire en groupement solidaire d'entreprise, il sera tenu compte des capacités de l'ensemble des membres du groupement. A ce titre, les membres du groupement ne sont pas tenus de justifier individuellement l'ensemble des capacités exigées, dans le cahier des charges, a l'exception du certificat de qualification et classification professionnel chaque membre doit présenter un certificat de qualification et classification professionnel en cours de validité).
Le groupement doit être impérativement solidaire.
Capacités professionnelles :
LE CHEF DE FILE DU GROUPEMENT Ayant la qualification et classification professionnelle à la catégorie IV (Quatre) ou plus, qualifié en bâtiment comme activité principale et en Travaux publics ou Hydraulique en activité secondaire en cours de validité.
LES MEMBRES DU GROUPEMENT doivent être qualifies en bâtiment comme activité principale et classe a la catégorie III (Trois) ou plus et en Travaux publics ou Hydraulique en activité secondaire en cours de validité.
Si l'une des conditions d'eligibilité n'est pas satisfaite, l'offre sera éliminée systématiquement.
Le dossier de candidature ne peut être complété.
Les moyens humains et matériels ayant servi à l'éligibilité du soumissionnaire ne sont pas sujets à la notation lors de l'évaluation de l'offrè technique.
Les pièces justifiant les conditions d'éligibilité ne doivent pas être présentes dans l'offre technique.
Le dossier de l'appel d'offres sera retiré auprès de l'A.A. D.L Agence Régionale d'Alger Ouest
Sise à Cité des 540 Logements BRAKNI Bt " D " - Wilaya de Blida
Contre le paiement de Vingt Mille (20 000,00 DA), au niveau de la régie de la direction régionale d'Alger Ouest, non remboursable représentant les frais de la documentation contre la remise d'un reçu de paiement à joindre dans l'offre technique.
Le cahier des charges doit être retiré par le candidat soumissionnaire ou son représentant désigné à cet effet sur présentation d'un extrait du registre de commerce ou une copie du certificat de qualification et de classification professionnelle.
Seuls les candidats qui auront retiré le cahier des charges, sont autorisés à participer à l'appel d'offres. Dans le cas d'un groupement momentané d'entreprises solidaire, le cahier des charges doit être retiré par le mandataire ou son représentant désigné a cet effet.
B. L'enveloppe dénommée "L'OFFRE TECHNIQUE" contient :
La déclaration à souscrire (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet.
Tout document permettant d'évaluer l'offre technique. un mémoire technique justificatif signé, daté et cacheté par le soumissionnaire selon modèle joint au présent cahier des charges (sous peine de rejet de l'offre) et tout autre document exigé y afférent à savoir :
Les moyens humains à mobiliser pour le projet
Le matériel et équipement à mobiliser pour le projet
Méthodologie d'exécution des travaux
Contraintes d'exécution des travaux et solutions proposées
Le Délai d'exécution
3/- Le cahier des charges portant à sa dernière page, la mention manuscrite "lu et accepté".
4/- Caution de soumission d'un montant supérieur à 1% de l'offre pour les offres excédant le montant d'un milliard de dinars en toutes taxes comprises (1 000 000 000,00) DA/TTC
5/- Le planning de la réalisation des ouvrages.
C. L'enveloppe dénommée "L'OFFRE FINANCIERE" contient :
1/ - La lettre de soumission (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet.
2/ - La décomposition du prix global et forfaitaire pour la partie logement
3/ - La décomposition du prix global et forfaitaire pour la partie conciergerie
4/ - le bordereau des prix unitaires partie commerce
5/ - le devis quantitatif et estimatif dûment daté et signé partie commerce.
6/- Tableau récapitulatif de la partie commerce.
7/ - le bordereau des prix unitaire partie VRD.
8/ - le devis quantitatif et estimatif dûment daté et signé partie VRD.
9/- Tableau récapitulatif de la partie VRD.
10/- Tableau récapitulatif du montant total du marché
Il est accordé aux soumissionnaires un délai de préparation des offres de Quinze (15) jours, il commence à courir à partir de la 1ere publication de l'avis d'appel d'offres dans le BOMOP, dans la presse écrite ou la presse électronique agréée ou le portail électronique des marchés publics.
Le service contractant peut, quand les circonstances le justifient, proroger la durée de préparation des offres au moins trois jours avant la date limite de dépôt des offres. Dans ce cas, il en informe les candidats par tout moyen.
Le dépôt des offres s'effectue le dernier jour de la durée de préparation des offres, soit le Quinzième (15ème) jour au plus tard à 12h00. Cette date est facilement reportée au premier jour ouvrable, au cas où cette date coïncide avec un jour férié et/ou de repos hebdomadaire légal. L'offre doit être déposée dans les délais requis à l'adresse ci-après :
Direction Régionale d'Alger Ouest de l'AADL
sis à : cité 540 logements AADL BT "D" Brakni W. Blida
L'ouverture en séance publique des plus des dossiers de candidatures, des offres techniques et financières s'effectuera en une seule phase au siège du maître de l'ouvrage indiqué ci-dessus en présence des soumissionnaires, le jour coïncidant avec la date de dépôt des offres sus indiquée à Treize (13h00) heures.
L'offre demeure valide pendant une période de Quatre Vingt Dix (90) jours augmentée de la durée de préparation des offres.
Le présent avis tient lieu d'invitation aux soumissionnaires pour assister à l'ouverture des plis.
L'Algérie Aujourd'hui du 28 / 06 / 2026
