Etude et suivi des travaux de realisation de 2500 logements type location-vente en tce avec locaux a usage commercial, professionnel et conciergeries et travaux de viabilisation

Etude et suivi des travaux de realisation de 2500 logements type location-vente en tce avec locaux a usage commercial, professionnel et conciergeries et travaux de viabilisation 11/2026 2616019783 **REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE MINISTERE DE L’HABITAT, DE L’URBANISME ET DE LA VILLE AGENCE NATIONALE DE L’AMELIORATION ET DE DU DEVELOPPEMENT DU LOGEMENT DIRECTION REGIONALE D’ALGER OUEST CITE DES 540 LOGEMENTS BRAKNI – Bt « D » - WILAYA DE BLIDA N° Identification fiscale : 000016001405697 A. A. D. L ** **PROGRAMME DE LOGEMENTS DE TYPE LOCATION-VENTE CONCOURS NATIONAL D’ARCHITECTURE RESTREINT (MAITRISE D’ŒUVRE) ETUDE ET SUIVI DES TRAVAUX DE REALISATION DE 2500 LOGEMENTS TYPE LOCATION-VENTE EN TCE AVEC LOCAUX A USAGE COMMERCIAL, PROFESSIONNEL ET CONCIERGERIES Y COMPRIS LES TRAVAUX DE VIABILISATION SIS A LA COMMUNE DE SIDI AMAR « SITE 01 », WILAYA DE TIPAZA « TRANCHE 300 000 LOGEMENTS, ZONE 02 » N° 11 / DRAO / -AADL-2026 En application des dispositions de la Loi n° 23-12 du 18 Moharram 1445 correspondant au 5 août 2023 fixant les règles générales relatives aux marchés publics, notamment les articles 36, 37, 38 et 39. Et l’article 42, 47 et 48 du décret présidentiel N°15-247 du 16 septembre 2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations de service public, l’AGENCE NATIONALE DE L’AMELIORATION ET DU DEVELOPPEMENT DU LOGEMENT « AADL » - Direction Régionale ALGER-OUEST, lance un concours national d’architecture restreint (maîtrise d’œuvre) ETUDE ET SUIVI DE REALISATION DE 2500 LOGEMENTS TYPE LOCATION-VENTE EN TCE AVEC LOCAUX A USAGE COMMERCIAL, PROFESSIONNEL ET CONCIERGERIES Y COMPRIS LES TRAVAUX DE VIABILISATION SIS A LA COMMUNE DE SIDI AMAR « SITE 01 », WILAYA DE TIPAZA « Tranche 300 000 Logements, Zone 02 ». Il s’agit d’un concours national d’architecture restreint (maîtrise d’œuvre) objet du cahier des charges, s’adresse aux architectes agréés (inscrits dans le tableau national de l’ordre des architectes et des bureaux d’études publics, justifiant les capacités techniques, professionnelles et financières suivantes : A. Capacités professionnelles : 1) CAS DE SOUMISSIONNAIRE SEUL : p. Capacités professionnelles : Une copie de l’agrément de l’année en cours, délivré par l’ordre national des architectes. Une Copie du registre de commerce portant le code d’activité en cours de validité. a. Capacités financières : Les candidats ou soumissionnaires ayant un chiffre d’affaires égal ou supérieur à 30 000 000,00 DA. Il s’agit du chiffre d’affaires cumulé des cinq (05) meilleurs bilans de quatre dernières années (2020, 2021,2022,2023,2024 ou éventuellement 2025), justifié par les déclarations des Impôts forfaitaires uniques ou des bilans financiers visés par les services des impôts. b. Capacités techniques : Références professionnelles : Ayant déjà assuré la mission d’étude et de suivi en TCE (logement ou équipement), durant les dix dernières années (2016 à 2025), au moins : Ou Un cumul de projet d’au moins 1200 logements en En prenant en considération les projets minimums de 400 logements ou plus. Un projet d’équipement classé à la catégorie « C » ou plus. Ou Deux (02) projets d’équipements classés à la catégorie « B » ou plus. Les références professionnelles sont à justifier par des attestations de bonne exécution des projets réceptionnés contenant : L’intitulé du projet La catégorie du projet d’équipement Le montant du projet La date de réception provisoire ou définitive. Délivrées par : des maîtres d’ouvrage publics. Les promoteurs ou opérateurs privés ayant réalisés des logements ou équipement sont tenus de présenter des attestations délivrées par les Directions de l’Urbanisme, de l’Architecture et de la Construction, ou la Direction du Logement, justifiant la mission d’étude et suivi (logements ou équipement) des projets réalisés conformément à la réglementation en vigueur. Ces attestations doivent contenir obligatoirement les informations suivantes : L’intitulé du projet La catégorie du projet d’équipement La référence et la date du permis de construire Certificat de conformité Le montant du projet (déclaré par l’opérateur sur le devis joint à la demande du permis de construire) Moyens humains : Disposant au minimum le personnel suivant : Un (01) Chef de projet : Architecte ou ingénieur ou master dans le domaine du bâtiment ayant une expérience égale ou supérieure à 04 ans. Un (01) Architecte ou ingénieur ou masters dans le domaine du bâtiment ayant une expérience égale ou supérieure à 03 ans. Justifiées par les diplômes, attestation d’affiliation CNAS, CASNOS ou éventuellement fiche carrière, Contrat ANEM. Moyens matériels : Disposant au minimum les moyens matériels suivants : 02 Véhicules automobiles 03 micros ordinateurs 03 imprimantes Justifiées par les pièces suivantes : Carte grise et police d’assurances en cours de validité pour le véhicule automobile. Procès-verbal de constat établi par un huissier de justice justifiant la propriété du matériel et ces références (appuyé par acte de vente notarié ou facture d’achat), daté de Six (06) mois maximum à la date d’ouverture des plis pour le matériel non roulant. 2) CAS DE SOUMISSION EN GROUPEMENT : Pour justifier de l’éligibilité du soumissionnaire en groupement solidaire d’architectes et/ou de bureaux d’études, il sera tenu compte des capacités de l’ensemble des membres du groupement. A ce titre, les membres du groupement ne sont pas tenus de justifier individuellement de l’ensemble des capacités exigées dans le cahier des charges, mais chaque membre doit présenter un agrément valide. Le groupement doit être impérativement solidaire. Conformément aux articles 57, 77 et 81 du décret présidentiel n°15-247 du 16 septembre 2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations de service public, le soumissionnaire ne peut qu’une seule fois au sein d’un groupement, l’offre sera éliminée systématiquement. faute de quoi les groupements concernés par la participation d’un soumissionnaire au sein de plus d’un groupement seront écartés. Si l’une des conditions d’éligibilité n’est pas satisfaite, l’offre sera éliminée systématiquement. Le dossier de candidature ne fera pas l’objet d’un complément de dossier. Les moyens humains et matériels ayant servi à l’éligibilité du soumissionnaire ne sont pas sulets à notation lors de l’évaluation technique. Les moyens humains ayant été utilisé dans un autre projet location-vente en cours, ou un projet objet d’appel d’offres (concours) AADL3 : ne peuvent être pris en compte au présent concours. Le cahier des charges sera retiré contre la somme de Vingt Mille Dinars (20 000 DA) représentant les frais de reproduction auprès du: c. CPA N°004 00199 401 001 3061 A La Direction de l’Agence Régionale AADL ALGER-OUEST Sis à CITE DES 540 LOGEMENTS BRAKNI – Bt « D » - WILAYA DE BLIDA Les candidats intéressés par le présent concours national d’architecture restreint (maîtrise d’œuvre) études et suivi sont invités à remettre leur dossier de soumission. A. Le dossier de candidature comprend : Une déclaration de candidature selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet ; Une déclaration de probité ; selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet ; La déclaration de sous-traitant ; selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet ; Une copie du statut pour les personnes morales ; Tout document permettant d’évaluer les capacités des candidats, conformément aux conditions d’éligibilité contenues dans l’article 03 du présent cahier des charges. Les documents relatifs aux pouvoir habilitant les personnes à engager le soumissionnaire. B. L’offre technique comprend : La déclaration à souscrire, selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet ; Mémoire technique justificatif selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet sous peine de rejet de l’offre ; permettant d’évaluer l’offre technique, en matière de : Note méthodologique : Contraintes et solutions proposées. Moyens humains à mobiliser pour le projet justifié par les diplômes, les attestations d’affiliation CNAS et/ou CASNOS et éventuellement fiches carrière, contrat ANEM. Moyens matériels à mobiliser pour le projet sont justifiés par les pièces suivantes : Carte grise et police d’assurances en cours de validité pour le matériel roulant (véhicule automobile). Procès-verbal de constat établi par un huissier de justice justifiant la propriété du matériel et ces références (appuyé par acte de vente notarié ou facture d’achat), daté de Six (06) mois maximum à la date d’ouverture des plis pour le matériel non roulant. Le cahier des charges portant à sa dernière page, la mention manuscrite « lu et accepté ». C. L’offre de prestations comprend : Les pièces graphiques doivent être présenter sous format A1 en noir et blanc et nuance de gris. Un plan d’ensemble du projet ressortant son intégration dans son environnement immédiat Plan de masse à l’échelle appropriée. Les vues en plans des différents niveaux à l’échelle 1/100 ou 1/200. Les coupes et les façades à l’échelle 1/100 ou 1/200. Perspectives et croquis faisant ressortir l’image du projet. Un rapport de présentation du projet justifiant la partition aménagement extérieur et la partie architecturale, la programmation, les surfaces et le coût des travaux. Tableau : Un tableau comparatif des surfaces faisant apparaître les surfaces utiles des entités fonctionnelles et les surfaces du programme. Tout autre document nécessaire pour une meilleure appréciation de la conception et du fonctionnement du projet, et ce conformément aux principes de composition et d’aménagement et d’architecture. L’enveloppe scellée portant codification du soumissionnaire. Le code choisi par le partenaire cocontractant contient 05 chiffres avec type de police « Arial Narrow » et taille de la police 16 et transcrit à droite de la planche à la place du cartouche. L’unification du processus d’évaluation des prestations graphiques, de l’œuvre architecturale) par le jury. Elle permet d’assurer l’homogénéité des supports soumis, de faciliter leur analyse et de préserver l’objectivité, la transparence et l’équité des délibérations. D. L’offre financière comprend : La lettre de soumission selon modèle ci-joint, datée et signée par le soumissionnaire et portant son cachet ; Une proposition d’honoraires (en TTC) pour la prestation de maîtrise d’œuvre (partie fixe et partie variable). NB : Aucune information relative au montant de l’offre financière ne doit figurer dans les plis de prestations ni dans les plis techniques, sous peine de rejet de ces offres. L’offre doit être déposée dans les délais requis à l’adresse ci-après : La Direction de l’Agence Régionale AADL ALGER-OUEST Sis à CITE DES 540 LOGEMENTS BRAKNI – Bt « D » - WILAYA DE BLIDA La date de la première publication de l’avis d’appel à la concurrence, dans la presse écrite ou BOMOP ou presse électronique des marchés publics, selon les phases suivantes : • 10 jours pour le dossier de candidature ; les candidats sont invités dans une première phase à remettre uniquement les plis des dossiers de candidature. NB : Le dossier de candidature ne fera pas l’objet d’un complément de dossier. • 21 jours pour l’offre technique, prestations et financière ; les candidats présélectionnés, seront invités par voie de presse électronique des marchés publics à remettre leurs offres expresso écrite, BOMOP, la presse électronique agréée et le portail technique, de prestations et financières. Dossier de candidature, l’offre technique, de prestations et l’offre financière sont insérées dans des enveloppes séparées et cachetées, portant les mentions ci-après : La dénomination du soumissionnaire, l’objet du concours, le numéro d’offre ainsi que la mention « Dossier de candidature », « Offre technique », « de prestations » et « Offres de financière » selon le cas. Ces enveloppes doivent être mise dans une autre enveloppe cachetée et anonyme qui porte l’objet et le numéro de l’appel d’offre, le nom et la mention « A n’ouvrir que par la commission d’ouverture des plis et d’évaluation des offres ». La date et l’heure limite de dépôt des offres correspondant au dernier jour de la durée de préparation, soit le…………… du………………….au plus tard à 12H00mn. L’ouverture en séance publique des offres, à l’exception de l’offre de participation, sera effectuée en présence des soumissionnaires le jour coïncidant avec la date limite de dépôt des offres. Les soumissionnaires restent engagés par leurs offres, pendant un délai de quatre-vingt –dix (90) jours augmenté de la durée de préparation des offres, à compter de la date de séance d’ouverture des plis. Si le jour de dépôt des offres coïncide avec un jour férié ou un jour ouvrable, le jour de repos légal, le dépôt des offres se fera le jour ouvrable suivant. ANEP 2616 019 783 – Le Soir d’Algérie du 04-06-2026 DzTenders.com A -=-=-=-

**REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE

MINISTERE DE L’HABITAT, DE L’URBANISME ET DE LA VILLE AGENCE NATIONALE DE L’AMELIORATION ET DE DU DEVELOPPEMENT DU LOGEMENT DIRECTION REGIONALE D’ALGER OUEST CITE DES 540 LOGEMENTS BRAKNI – Bt « D » - WILAYA DE BLIDA N° Identification fiscale : 000016001405697 A. A. D. L **

**PROGRAMME DE LOGEMENTS DE TYPE LOCATION-VENTE

CONCOURS NATIONAL D’ARCHITECTURE RESTREINT (MAITRISE D’ŒUVRE)

ETUDE ET SUIVI DES TRAVAUX DE REALISATION DE 2500 LOGEMENTS TYPE LOCATION-VENTE EN TCE AVEC LOCAUX A USAGE COMMERCIAL, PROFESSIONNEL ET CONCIERGERIES Y COMPRIS LES TRAVAUX DE VIABILISATION SIS A LA COMMUNE DE SIDI AMAR « SITE 01 », WILAYA DE TIPAZA « TRANCHE 300 000 LOGEMENTS, ZONE 02 » N° 11 / DRAO / -AADL-2026

En application des dispositions de la Loi n° 23-12 du 18 Moharram 1445 correspondant au 5 août 2023 fixant les règles générales relatives aux marchés publics, notamment les articles 36, 37, 38 et 39. Et l’article 42, 47 et 48 du décret présidentiel N°15-247 du 16 septembre 2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations de service public, l’AGENCE NATIONALE DE L’AMELIORATION ET DU DEVELOPPEMENT DU LOGEMENT « AADL » - Direction Régionale ALGER-OUEST, lance un concours national d’architecture restreint (maîtrise d’œuvre) ETUDE ET SUIVI DE REALISATION DE 2500 LOGEMENTS TYPE LOCATION-VENTE EN TCE AVEC LOCAUX A USAGE COMMERCIAL, PROFESSIONNEL ET CONCIERGERIES Y COMPRIS LES TRAVAUX DE VIABILISATION SIS A LA COMMUNE DE SIDI AMAR « SITE 01 », WILAYA DE TIPAZA « Tranche 300 000 Logements, Zone 02 ».

Il s’agit d’un concours national d’architecture restreint (maîtrise d’œuvre) objet du cahier des charges, s’adresse aux architectes agréés (inscrits dans le tableau national de l’ordre des architectes et des bureaux d’études publics, justifiant les capacités techniques, professionnelles et financières suivantes :

A. Capacités professionnelles : 1) CAS DE SOUMISSIONNAIRE SEUL :

p. Capacités professionnelles :

  • Une copie de l’agrément de l’année en cours, délivré par l’ordre national des architectes.
  • Une Copie du registre de commerce portant le code d’activité en cours de validité. a. Capacités financières : Les candidats ou soumissionnaires ayant un chiffre d’affaires égal ou supérieur à 30 000 000,00 DA. Il s’agit du chiffre d’affaires cumulé des cinq (05) meilleurs bilans de quatre dernières années (2020, 2021,2022,2023,2024 ou éventuellement 2025), justifié par les déclarations des Impôts forfaitaires uniques ou des bilans financiers visés par les services des impôts. b. Capacités techniques : Références professionnelles : Ayant déjà assuré la mission d’étude et de suivi en TCE (logement ou équipement), durant les dix dernières années (2016 à 2025), au moins : Ou Un cumul de projet d’au moins 1200 logements en En prenant en considération les projets minimums de 400 logements ou plus. Un projet d’équipement classé à la catégorie « C » ou plus. Ou Deux (02) projets d’équipements classés à la catégorie « B » ou plus. Les références professionnelles sont à justifier par des attestations de bonne exécution des projets réceptionnés contenant :
  • L’intitulé du projet
  • La catégorie du projet d’équipement
  • Le montant du projet
  • La date de réception provisoire ou définitive. Délivrées par : des maîtres d’ouvrage publics. Les promoteurs ou opérateurs privés ayant réalisés des logements ou équipement sont tenus de présenter des attestations délivrées par les Directions de l’Urbanisme, de l’Architecture et de la Construction, ou la Direction du Logement, justifiant la mission d’étude et suivi (logements ou équipement) des projets réalisés conformément à la réglementation en vigueur. Ces attestations doivent contenir obligatoirement les informations suivantes :
  • L’intitulé du projet
  • La catégorie du projet d’équipement
  • La référence et la date du permis de construire
  • Certificat de conformité
  • Le montant du projet (déclaré par l’opérateur sur le devis joint à la demande du permis de construire) Moyens humains : Disposant au minimum le personnel suivant : Un (01) Chef de projet : Architecte ou ingénieur ou master dans le domaine du bâtiment ayant une expérience égale ou supérieure à 04 ans. Un (01) Architecte ou ingénieur ou masters dans le domaine du bâtiment ayant une expérience égale ou supérieure à 03 ans. Justifiées par les diplômes, attestation d’affiliation CNAS, CASNOS ou éventuellement fiche carrière, Contrat ANEM. Moyens matériels : Disposant au minimum les moyens matériels suivants : 02 Véhicules automobiles 03 micros ordinateurs 03 imprimantes Justifiées par les pièces suivantes : Carte grise et police d’assurances en cours de validité pour le véhicule automobile. Procès-verbal de constat établi par un huissier de justice justifiant la propriété du matériel et ces références (appuyé par acte de vente notarié ou facture d’achat), daté de Six (06) mois maximum à la date d’ouverture des plis pour le matériel non roulant.

2) CAS DE SOUMISSION EN GROUPEMENT : Pour justifier de l’éligibilité du soumissionnaire en groupement solidaire d’architectes et/ou de bureaux d’études, il sera tenu compte des capacités de l’ensemble des membres du groupement. A ce titre, les membres du groupement ne sont pas tenus de justifier individuellement de l’ensemble des capacités exigées dans le cahier des charges, mais chaque membre doit présenter un agrément valide. Le groupement doit être impérativement solidaire. Conformément aux articles 57, 77 et 81 du décret présidentiel n°15-247 du 16 septembre 2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations de service public, le soumissionnaire ne peut qu’une seule fois au sein d’un groupement, l’offre sera éliminée systématiquement. faute de quoi les groupements concernés par la participation d’un soumissionnaire au sein de plus d’un groupement seront écartés.

Si l’une des conditions d’éligibilité n’est pas satisfaite, l’offre sera éliminée systématiquement. Le dossier de candidature ne fera pas l’objet d’un complément de dossier. Les moyens humains et matériels ayant servi à l’éligibilité du soumissionnaire ne sont pas sulets à notation lors de l’évaluation technique. Les moyens humains ayant été utilisé dans un autre projet location-vente en cours, ou un projet objet d’appel d’offres (concours) AADL3 : ne peuvent être pris en compte au présent concours. Le cahier des charges sera retiré contre la somme de Vingt Mille Dinars (20 000 DA) représentant les frais de reproduction auprès du: c. CPA N°004 00199 401 001 3061 A La Direction de l’Agence Régionale AADL ALGER-OUEST Sis à CITE DES 540 LOGEMENTS BRAKNI – Bt « D » - WILAYA DE BLIDA Les candidats intéressés par le présent concours national d’architecture restreint (maîtrise d’œuvre) études et suivi sont invités à remettre leur dossier de soumission.

A. Le dossier de candidature comprend :

  1. Une déclaration de candidature selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet ;
  2. Une déclaration de probité ; selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet ;
  3. La déclaration de sous-traitant ; selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet ;
  4. Une copie du statut pour les personnes morales ;
  5. Tout document permettant d’évaluer les capacités des candidats, conformément aux conditions d’éligibilité contenues dans l’article 03 du présent cahier des charges.
  6. Les documents relatifs aux pouvoir habilitant les personnes à engager le soumissionnaire.

B. L’offre technique comprend :

  1. La déclaration à souscrire, selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet ;
  2. Mémoire technique justificatif selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet sous peine de rejet de l’offre ; permettant d’évaluer l’offre technique, en matière de : Note méthodologique :
  • Contraintes et solutions proposées.
  • Moyens humains à mobiliser pour le projet justifié par les diplômes, les attestations d’affiliation CNAS et/ou CASNOS et éventuellement fiches carrière, contrat ANEM.
  • Moyens matériels à mobiliser pour le projet sont justifiés par les pièces suivantes :
  • Carte grise et police d’assurances en cours de validité pour le matériel roulant (véhicule automobile).
  • Procès-verbal de constat établi par un huissier de justice justifiant la propriété du matériel et ces références (appuyé par acte de vente notarié ou facture d’achat), daté de Six (06) mois maximum à la date d’ouverture des plis pour le matériel non roulant.
  1. Le cahier des charges portant à sa dernière page, la mention manuscrite « lu et accepté ».

C. L’offre de prestations comprend : Les pièces graphiques doivent être présenter sous format A1 en noir et blanc et nuance de gris.

  • Un plan d’ensemble du projet ressortant son intégration dans son environnement immédiat
  • Plan de masse à l’échelle appropriée.
  • Les vues en plans des différents niveaux à l’échelle 1/100 ou 1/200.
  • Les coupes et les façades à l’échelle 1/100 ou 1/200.
  • Perspectives et croquis faisant ressortir l’image du projet.
  • Un rapport de présentation du projet justifiant la partition aménagement extérieur et la partie architecturale, la programmation, les surfaces et le coût des travaux.
  • Tableau : Un tableau comparatif des surfaces faisant apparaître les surfaces utiles des entités fonctionnelles et les surfaces du programme.
  • Tout autre document nécessaire pour une meilleure appréciation de la conception et du fonctionnement du projet, et ce conformément aux principes de composition et d’aménagement et d’architecture. L’enveloppe scellée portant codification du soumissionnaire. Le code choisi par le partenaire cocontractant contient 05 chiffres avec type de police « Arial Narrow » et taille de la police 16 et transcrit à droite de la planche à la place du cartouche. L’unification du processus d’évaluation des prestations graphiques, de l’œuvre architecturale) par le jury. Elle permet d’assurer l’homogénéité des supports soumis, de faciliter leur analyse et de préserver l’objectivité, la transparence et l’équité des délibérations.

D. L’offre financière comprend :

  1. La lettre de soumission selon modèle ci-joint, datée et signée par le soumissionnaire et portant son cachet ;
  2. Une proposition d’honoraires (en TTC) pour la prestation de maîtrise d’œuvre (partie fixe et partie variable). NB : Aucune information relative au montant de l’offre financière ne doit figurer dans les plis de prestations ni dans les plis techniques, sous peine de rejet de ces offres.

L’offre doit être déposée dans les délais requis à l’adresse ci-après : La Direction de l’Agence Régionale AADL ALGER-OUEST

  1. Sis à CITE DES 540 LOGEMENTS BRAKNI – Bt « D » - WILAYA DE BLIDA

La date de la première publication de l’avis d’appel à la concurrence, dans la presse écrite ou BOMOP ou presse électronique des marchés publics, selon les phases suivantes : • 10 jours pour le dossier de candidature ; les candidats sont invités dans une première phase à remettre uniquement les plis des dossiers de candidature. NB : Le dossier de candidature ne fera pas l’objet d’un complément de dossier. • 21 jours pour l’offre technique, prestations et financière ; les candidats présélectionnés, seront invités par voie de presse électronique des marchés publics à remettre leurs offres expresso écrite, BOMOP, la presse électronique agréée et le portail technique, de prestations et financières. Dossier de candidature, l’offre technique, de prestations et l’offre financière sont insérées dans des enveloppes séparées et cachetées, portant les mentions ci-après : La dénomination du soumissionnaire, l’objet du concours, le numéro d’offre ainsi que la mention « Dossier de candidature », « Offre technique », « de prestations » et « Offres de financière » selon le cas. Ces enveloppes doivent être mise dans une autre enveloppe cachetée et anonyme qui porte l’objet et le numéro de l’appel d’offre, le nom et la mention « A n’ouvrir que par la commission d’ouverture des plis et d’évaluation des offres ». La date et l’heure limite de dépôt des offres correspondant au dernier jour de la durée de préparation, soit le…………… du………………….au plus tard à 12H00mn. L’ouverture en séance publique des offres, à l’exception de l’offre de participation, sera effectuée en présence des soumissionnaires le jour coïncidant avec la date limite de dépôt des offres. Les soumissionnaires restent engagés par leurs offres, pendant un délai de quatre-vingt –dix (90) jours augmenté de la durée de préparation des offres, à compter de la date de séance d’ouverture des plis. Si le jour de dépôt des offres coïncide avec un jour férié ou un jour ouvrable, le jour de repos légal, le dépôt des offres se fera le jour ouvrable suivant.

ANEP 2616 019 783 – Le Soir d’Algérie du 04-06-2026

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Etude et suivi des travaux de realisation de 2500 logements type location-vente en tce avec locaux a usage commercial, professionnel et conciergeries et travaux de viabilisation
Appel d'offre  AADL Agence Nationale de l'Amélioration et du Développement du Logement Dztenders
Published by:
AADL Agence Nationale de l'Amélioration et du Développement du Logement

ID: 518844 - 46319
Type: National call for tenders
Region: Tipaza
Publication date: 04/06/2026
Due date: 15/08/2026 (*)
(*) The expiration dates are calculated for information only; from the first publication date in the written press. Please confirm these dates with the announcer.
Dztenders SoirdAlgerie.jpg Appel d'offre AADL Agence Nationale de l'Amélioration et du Développement du Logement Etude et suivi des travaux de realisation de 2500 logements type location-vente en tce avec locaux a usage commercial, professionnel et conciergeries et travaux de viabilisation
04/06/2026
Dztenders ikhbaria.jpg Appel d'offre AADL Agence Nationale de l'Amélioration et du Développement du Logement Etude et suivi des travaux de realisation de 2500 logements type location-vente en tce avec locaux a usage commercial, professionnel et conciergeries et travaux de viabilisation
04/06/2026
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08/06/2026
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08/06/2026
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**REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE

MINISTERE DE L’HABITAT, DE L’URBANISME ET DE LA VILLE AGENCE NATIONALE DE L’AMELIORATION ET DE DU DEVELOPPEMENT DU LOGEMENT DIRECTION REGIONALE D’ALGER OUEST CITE DES 540 LOGEMENTS BRAKNI – Bt « D » - WILAYA DE BLIDA N° Identification fiscale : 000016001405697 A. A. D. L **

**PROGRAMME DE LOGEMENTS DE TYPE LOCATION-VENTE

CONCOURS NATIONAL D’ARCHITECTURE RESTREINT (MAITRISE D’ŒUVRE)

ETUDE ET SUIVI DES TRAVAUX DE REALISATION DE 2500 LOGEMENTS TYPE LOCATION-VENTE EN TCE AVEC LOCAUX A USAGE COMMERCIAL, PROFESSIONNEL ET CONCIERGERIES Y COMPRIS LES TRAVAUX DE VIABILISATION SIS A LA COMMUNE DE SIDI AMAR « SITE 01 », WILAYA DE TIPAZA « TRANCHE 300 000 LOGEMENTS, ZONE 02 » N° 11 / DRAO / -AADL-2026

En application des dispositions de la Loi n° 23-12 du 18 Moharram 1445 correspondant au 5 août 2023 fixant les règles générales relatives aux marchés publics, notamment les articles 36, 37, 38 et 39. Et l’article 42, 47 et 48 du décret présidentiel N°15-247 du 16 septembre 2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations de service public, l’AGENCE NATIONALE DE L’AMELIORATION ET DU DEVELOPPEMENT DU LOGEMENT « AADL » - Direction Régionale ALGER-OUEST, lance un concours national d’architecture restreint (maîtrise d’œuvre) ETUDE ET SUIVI DE REALISATION DE 2500 LOGEMENTS TYPE LOCATION-VENTE EN TCE AVEC LOCAUX A USAGE COMMERCIAL, PROFESSIONNEL ET CONCIERGERIES Y COMPRIS LES TRAVAUX DE VIABILISATION SIS A LA COMMUNE DE SIDI AMAR « SITE 01 », WILAYA DE TIPAZA « Tranche 300 000 Logements, Zone 02 ».

Il s’agit d’un concours national d’architecture restreint (maîtrise d’œuvre) objet du cahier des charges, s’adresse aux architectes agréés (inscrits dans le tableau national de l’ordre des architectes et des bureaux d’études publics, justifiant les capacités techniques, professionnelles et financières suivantes :

A. Capacités professionnelles : 1) CAS DE SOUMISSIONNAIRE SEUL :

p. Capacités professionnelles :

  • Une copie de l’agrément de l’année en cours, délivré par l’ordre national des architectes.
  • Une Copie du registre de commerce portant le code d’activité en cours de validité. a. Capacités financières : Les candidats ou soumissionnaires ayant un chiffre d’affaires égal ou supérieur à 30 000 000,00 DA. Il s’agit du chiffre d’affaires cumulé des cinq (05) meilleurs bilans de quatre dernières années (2020, 2021,2022,2023,2024 ou éventuellement 2025), justifié par les déclarations des Impôts forfaitaires uniques ou des bilans financiers visés par les services des impôts. b. Capacités techniques : Références professionnelles : Ayant déjà assuré la mission d’étude et de suivi en TCE (logement ou équipement), durant les dix dernières années (2016 à 2025), au moins : Ou Un cumul de projet d’au moins 1200 logements en En prenant en considération les projets minimums de 400 logements ou plus. Un projet d’équipement classé à la catégorie « C » ou plus. Ou Deux (02) projets d’équipements classés à la catégorie « B » ou plus. Les références professionnelles sont à justifier par des attestations de bonne exécution des projets réceptionnés contenant :
  • L’intitulé du projet
  • La catégorie du projet d’équipement
  • Le montant du projet
  • La date de réception provisoire ou définitive. Délivrées par : des maîtres d’ouvrage publics. Les promoteurs ou opérateurs privés ayant réalisés des logements ou équipement sont tenus de présenter des attestations délivrées par les Directions de l’Urbanisme, de l’Architecture et de la Construction, ou la Direction du Logement, justifiant la mission d’étude et suivi (logements ou équipement) des projets réalisés conformément à la réglementation en vigueur. Ces attestations doivent contenir obligatoirement les informations suivantes :
  • L’intitulé du projet
  • La catégorie du projet d’équipement
  • La référence et la date du permis de construire
  • Certificat de conformité
  • Le montant du projet (déclaré par l’opérateur sur le devis joint à la demande du permis de construire) Moyens humains : Disposant au minimum le personnel suivant : Un (01) Chef de projet : Architecte ou ingénieur ou master dans le domaine du bâtiment ayant une expérience égale ou supérieure à 04 ans. Un (01) Architecte ou ingénieur ou masters dans le domaine du bâtiment ayant une expérience égale ou supérieure à 03 ans. Justifiées par les diplômes, attestation d’affiliation CNAS, CASNOS ou éventuellement fiche carrière, Contrat ANEM. Moyens matériels : Disposant au minimum les moyens matériels suivants : 02 Véhicules automobiles 03 micros ordinateurs 03 imprimantes Justifiées par les pièces suivantes : Carte grise et police d’assurances en cours de validité pour le véhicule automobile. Procès-verbal de constat établi par un huissier de justice justifiant la propriété du matériel et ces références (appuyé par acte de vente notarié ou facture d’achat), daté de Six (06) mois maximum à la date d’ouverture des plis pour le matériel non roulant.

2) CAS DE SOUMISSION EN GROUPEMENT : Pour justifier de l’éligibilité du soumissionnaire en groupement solidaire d’architectes et/ou de bureaux d’études, il sera tenu compte des capacités de l’ensemble des membres du groupement. A ce titre, les membres du groupement ne sont pas tenus de justifier individuellement de l’ensemble des capacités exigées dans le cahier des charges, mais chaque membre doit présenter un agrément valide. Le groupement doit être impérativement solidaire. Conformément aux articles 57, 77 et 81 du décret présidentiel n°15-247 du 16 septembre 2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations de service public, le soumissionnaire ne peut qu’une seule fois au sein d’un groupement, l’offre sera éliminée systématiquement. faute de quoi les groupements concernés par la participation d’un soumissionnaire au sein de plus d’un groupement seront écartés.

Si l’une des conditions d’éligibilité n’est pas satisfaite, l’offre sera éliminée systématiquement. Le dossier de candidature ne fera pas l’objet d’un complément de dossier. Les moyens humains et matériels ayant servi à l’éligibilité du soumissionnaire ne sont pas sulets à notation lors de l’évaluation technique. Les moyens humains ayant été utilisé dans un autre projet location-vente en cours, ou un projet objet d’appel d’offres (concours) AADL3 : ne peuvent être pris en compte au présent concours. Le cahier des charges sera retiré contre la somme de Vingt Mille Dinars (20 000 DA) représentant les frais de reproduction auprès du: c. CPA N°004 00199 401 001 3061 A La Direction de l’Agence Régionale AADL ALGER-OUEST Sis à CITE DES 540 LOGEMENTS BRAKNI – Bt « D » - WILAYA DE BLIDA Les candidats intéressés par le présent concours national d’architecture restreint (maîtrise d’œuvre) études et suivi sont invités à remettre leur dossier de soumission.

A. Le dossier de candidature comprend :

  1. Une déclaration de candidature selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet ;
  2. Une déclaration de probité ; selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet ;
  3. La déclaration de sous-traitant ; selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet ;
  4. Une copie du statut pour les personnes morales ;
  5. Tout document permettant d’évaluer les capacités des candidats, conformément aux conditions d’éligibilité contenues dans l’article 03 du présent cahier des charges.
  6. Les documents relatifs aux pouvoir habilitant les personnes à engager le soumissionnaire.

B. L’offre technique comprend :

  1. La déclaration à souscrire, selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet ;
  2. Mémoire technique justificatif selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet sous peine de rejet de l’offre ; permettant d’évaluer l’offre technique, en matière de : Note méthodologique :
  • Contraintes et solutions proposées.
  • Moyens humains à mobiliser pour le projet justifié par les diplômes, les attestations d’affiliation CNAS et/ou CASNOS et éventuellement fiches carrière, contrat ANEM.
  • Moyens matériels à mobiliser pour le projet sont justifiés par les pièces suivantes :
  • Carte grise et police d’assurances en cours de validité pour le matériel roulant (véhicule automobile).
  • Procès-verbal de constat établi par un huissier de justice justifiant la propriété du matériel et ces références (appuyé par acte de vente notarié ou facture d’achat), daté de Six (06) mois maximum à la date d’ouverture des plis pour le matériel non roulant.
  1. Le cahier des charges portant à sa dernière page, la mention manuscrite « lu et accepté ».

C. L’offre de prestations comprend : Les pièces graphiques doivent être présenter sous format A1 en noir et blanc et nuance de gris.

  • Un plan d’ensemble du projet ressortant son intégration dans son environnement immédiat
  • Plan de masse à l’échelle appropriée.
  • Les vues en plans des différents niveaux à l’échelle 1/100 ou 1/200.
  • Les coupes et les façades à l’échelle 1/100 ou 1/200.
  • Perspectives et croquis faisant ressortir l’image du projet.
  • Un rapport de présentation du projet justifiant la partition aménagement extérieur et la partie architecturale, la programmation, les surfaces et le coût des travaux.
  • Tableau : Un tableau comparatif des surfaces faisant apparaître les surfaces utiles des entités fonctionnelles et les surfaces du programme.
  • Tout autre document nécessaire pour une meilleure appréciation de la conception et du fonctionnement du projet, et ce conformément aux principes de composition et d’aménagement et d’architecture. L’enveloppe scellée portant codification du soumissionnaire. Le code choisi par le partenaire cocontractant contient 05 chiffres avec type de police « Arial Narrow » et taille de la police 16 et transcrit à droite de la planche à la place du cartouche. L’unification du processus d’évaluation des prestations graphiques, de l’œuvre architecturale) par le jury. Elle permet d’assurer l’homogénéité des supports soumis, de faciliter leur analyse et de préserver l’objectivité, la transparence et l’équité des délibérations.

D. L’offre financière comprend :

  1. La lettre de soumission selon modèle ci-joint, datée et signée par le soumissionnaire et portant son cachet ;
  2. Une proposition d’honoraires (en TTC) pour la prestation de maîtrise d’œuvre (partie fixe et partie variable). NB : Aucune information relative au montant de l’offre financière ne doit figurer dans les plis de prestations ni dans les plis techniques, sous peine de rejet de ces offres.

L’offre doit être déposée dans les délais requis à l’adresse ci-après : La Direction de l’Agence Régionale AADL ALGER-OUEST

  1. Sis à CITE DES 540 LOGEMENTS BRAKNI – Bt « D » - WILAYA DE BLIDA

La date de la première publication de l’avis d’appel à la concurrence, dans la presse écrite ou BOMOP ou presse électronique des marchés publics, selon les phases suivantes : • 10 jours pour le dossier de candidature ; les candidats sont invités dans une première phase à remettre uniquement les plis des dossiers de candidature. NB : Le dossier de candidature ne fera pas l’objet d’un complément de dossier. • 21 jours pour l’offre technique, prestations et financière ; les candidats présélectionnés, seront invités par voie de presse électronique des marchés publics à remettre leurs offres expresso écrite, BOMOP, la presse électronique agréée et le portail technique, de prestations et financières. Dossier de candidature, l’offre technique, de prestations et l’offre financière sont insérées dans des enveloppes séparées et cachetées, portant les mentions ci-après : La dénomination du soumissionnaire, l’objet du concours, le numéro d’offre ainsi que la mention « Dossier de candidature », « Offre technique », « de prestations » et « Offres de financière » selon le cas. Ces enveloppes doivent être mise dans une autre enveloppe cachetée et anonyme qui porte l’objet et le numéro de l’appel d’offre, le nom et la mention « A n’ouvrir que par la commission d’ouverture des plis et d’évaluation des offres ». La date et l’heure limite de dépôt des offres correspondant au dernier jour de la durée de préparation, soit le…………… du………………….au plus tard à 12H00mn. L’ouverture en séance publique des offres, à l’exception de l’offre de participation, sera effectuée en présence des soumissionnaires le jour coïncidant avec la date limite de dépôt des offres. Les soumissionnaires restent engagés par leurs offres, pendant un délai de quatre-vingt –dix (90) jours augmenté de la durée de préparation des offres, à compter de la date de séance d’ouverture des plis. Si le jour de dépôt des offres coïncide avec un jour férié ou un jour ouvrable, le jour de repos légal, le dépôt des offres se fera le jour ouvrable suivant.

ANEP 2616 019 783 – Le Soir d’Algérie du 04-06-2026

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