REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE
MINISTERE DE L'HABITAT, DE L'URBANISME ET DE LA VILLE
AGENCE NATIONALE DE L'AMELIORATION ET DE DEVELOPPEMENT DU LOGEMENT - AADL
DIRECTION REGIONALE D'ALGER EST
EP. COSID HAMDINE BIR MOURAD RAIS ALGER
N° Identification Fiscale : 00016001405697
Programme Logements Location Vente
CONCOURS NATIONAL D'ARCHITECTURE REINT (MAITRISE D'ŒUVRE)
N°67/DRAE/Aadl/2026
Un application aux dispositions des articles N° 36,37,38 et 39 de la Loi N° 23-12 du 18 Moharram 1445 correspondant au 5 août 2023 fixant les règles générales relatives aux marchés publics, notamment les articles 42, 47 et 48 du décret présidentiel N°15-247 du 16 septembre 2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations de service public, L'AGENCE NATIONALE DE L'AMELIORATION ET DU DEVELOPPEMENT DU LOGEMENT- DIRECTION REGIONALE D'ALGER EST « AADL - DRAE » lance un Concours National d'Architecture (Maîtrise d'œuvre). Etude et Suivi Des Travaux De Réalisation De 2000 Logements (site 02) Location-vente En TCE Avec Locaux A Usage Commercial, Professionnel Et Conciergeries Y Compris Les Travaux De viabilisation sis à H'MADNA- Commune de DJENNET, Wilaya de BOUMERDES. Programme logements location-vente AADL 03 Tranche 300 000 Logements Zone 02.
Le concours national d'architecture restreint (maîtrise d'œuvre) objet du cahier des charges, s'adresse aux architectes agréés (inscrits dans le tableau national de l'ordre des architectes et en possession d'un agrément en cours de validité) seul ou en groupement et en bureaux d'études publics, justifiant les capacités techniques, professionnelles et financières suivantes :
CAS DE SOUMISSIONNAIRE SEUL :
a. Capacités professionnelles
- Une copie de l'agrément de l'année en cours, délivré par l'ordre national des architectes.
Capacité financière
Les candidats ou soumissionnaires ayant un chiffre d'affaires égal ou supérieur à 30 000 000.00 DA.
Il s'agit du chiffre d'affaires cumulé des cinq (05) meilleurs bilans des six (06) dernières années des (2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 ou éventuellement 2025), justifié par les déclarations des impôts, ou par le certificat d'existence C20 délivrés et visés par les services des impôts.
b. Capacités techniques :
Références professionnelles :
- Ayant déjà assuré la mission d'étude et de suivi, d'au moins
- Un cumul de 1000 logement en TCE en prenait en considération les projets d'au moins de 250 logements en TCE ou plus
- Ou un projet d'équipement en TCE classe A catégorie D
- Ou Deux (02) Projets d'équipements en TCE classe A, la catégorie « C »
Les références professionnelles sont à justifier par des attestations bonne exécution ou d'exécution des projets et la catégorie du projet :
- Le montant du projet
- La date de réception provisoire ou définitive
- Délivrées par des maîtres d'ouvrage publics.
Les promoteurs ou opérateurs privés ayant déjà réalisés des logements ou équipement sont tenus de présenter des attestations délivrées par les Directions de l'Urbanisme, de l'Architecture et de la Construction, ou de la Direction du logement, justifiant la mission étude et suivi (logements ou équipements) des projets réalisés conformément à la réglementation en vigueur.
Ces attestations doivent contenir obligatoirement les informations suivantes :
- L'intitulé et la catégorie du projet
- La référence et la date du permis de construire
- Certificat de conformité
- Le montant du projet (déclaré par l'opérateur sur le devis joint à la demande du permis de construire).
Moyens humains :
Disposant au minimum le personnel suivant :
Un (01) Chef de projet Architecte ou ingénieur ou master dans le domaine du bâtiment ayant une expérience égale ou supérieure à quatre (04) ans
Un (01) Architecte ou ingénieur ou master dans le domaine du bâtiment ayant une expérience égale ou supérieure à trois (03) ans
justifiés par : les diplômes, attestation d'affiliation CNAS en cours de validité, CASNOS ou éventuellement fiches carrière, Contrat ANEM.
NB : Les capacités des sous-traitants sont aussi prises en considération à la condition d'existence entre le candidat et les sous-traitants, ingénieurs agréés, bureaux d'études techniques uni-disciplinaires ou pluridisciplinaires, de relation juridique sous forme de contrat notarié.
Moyens matériels :
Disposant au minimum les moyens matériels suivants :
Un (01) Véhicule automobile
Un (01) micro-ordinateur
Une (01) imprimante ,
Justifies par les pièces suivantes :
Carte grise et police d'assurances en cours de validité pour le véhicule automobile
Constat récent d'huissier de justice (daté de Six (06) mois au maximum à la date d'ouverture des offres) prouvant le matériel non roulant.
I CAS DE SOUMISSION EN GROUPEMENT :
Pour justifier de l'éligibilité du soumissionnaire en groupement solidaire d'architectes et/ou de bureaux d'études, les membres du groupement ne sont pas tenus de justifier individuellement de l'ensemble des capacités requises. Ils doivent présenter collectivement les éléments justifiant leur éligibilité.
Le groupement doit être impérativement solidaire.
Conformément aux articles 57, 77 et 81 du décret présidentiel N°15-247 du 16 septembre 2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations de service public, le soumissionnaire au terme d'un groupement ne peut participer qu'à une seule fois au sein d'un groupement à l'occasion des différents appels à la concurrence dans la concurrence des programmes de logement location-vente AADL 03 Tranche 300 000 lots Tranche 2026 , en plus d'un groupement seront écartés systématiquement.
NB : Le dossier de candidature ne fera pas l'objet d'un complément de dossier.
Les moyens humains et matériels ayant servi à l'éligibilité du soumissionnaire ne sont pas à notation lors de l'évaluation technique.
Les moyens humains ayant été utilisé dans un autre projet location-vente en cours, ou un projet objet d'appel d'offres (concours) AADL3 ; ne peuvent être pris en compte au présent concours.
Le cahier des charges du concours sera retiré auprès de la Direction Régionale AADL d'Alger Est sise à BP N°62, said Hamdine, Bir Mourad Rais, W. D'Alger contre la somme de Vingt Mille Dinars (20.000.00 DA) non remboursable représente les frais de reproduction.
Le cahier des charges doit être retiré par le candidat ou le soumissionnaire ou leurs représentants désignés par le mandataire ou son représentant désigné à cet effet, sauf stipulation contraire dans la convention, pour participer au concours national d'architecture restreint.
Les offres doivent comporter un dossier de candidature, une offre technique, une offre de prestations et une offre financière, comme suit :
A. Le dossier de candidature comprend :
- Une déclaration de candidature selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet.
- Une déclaration de probité, selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet.
- La déclaration de sous-traitant, selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet.
- Une copie du statut pour les personnes morales.
- Tout document permettant d'évaluer les capacités des candidats, conformément aux conditions d'éligibilité contenues dans l'article 03 du présent cahier des charges.
- Les documents relatifs aux pouvoirs habilitant les personnes à engager le soumissionnaire.
B. L'offre technique comprend :
- La déclaration à souscrire, selon modèle ci-joint, renseignée, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet.
- Mémoire justificatif selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet.
Note méthodologique
Contraintes et solutions proposées
Moyens humains à mobiliser pour le projet justifié par : les diplômes, les attestations d'affiliation CNAS et/ou CASNOS et éventuellement fiches carrière, Contrat ANEM.
Moyens matériels à mobiliser pour le projet sont justifiés par les pièces suivantes :
Carte grise et police d'assurances en cours de validité pour le matériel roulant (véhicule automobile)
Constat récent d'huissier de justice (daté de Six (06) mois au maximum à la date d'ouverture des offres techniques) justifiant la propriété du matériel et ces références appuyé d'un acte notarié, le cas échéant pour le matériel non roulant.
- Le cahier des charges portant à sa dernière page, la mention manuscrite « lu et accepté ».
C. L'offre de prestations comprend :
Les pièces graphiques et écrites
Les pièces graphiques doivent être présentées sous format A1 en noir et blanc et nuance de gris
Plan d'ensemble du projet fussant ressortir son intégration dans son environnement et le concept architectural.
Plan de masse à l'échelle appropriée.
Les vues en plans des différents niveaux à l'échelle 1/100 ou 1/200.
Les coupes et les façades à l'échelle 1/100 ou 1/200.
Perspectives et croquis faisant ressortir l'image du projet.
Un rapport de présentation du projet justifiant la partie aménagement extérieur et la partie architecturale, la programmation, les surfaces et le coût des travaux.
Tableau comparatif des surfaces faisant apparaître les surfaces utiles des entités fonctionnelles et les surfaces du programme.
Tout autre document nécessaire pour une meilleure appréciation de la conception architecturale, de l'aménagement et d'architecture.
L'enveloppe scellée portant codification du soumissionnaire.
Le code choisi par le partenaire cocontractant contient 05 chiffres avec type de police « Arial Narrow » et taille de la police 16 et transcrit à droite de la planche à la place du cadre.
La unification du processus d'évaluation des prestations graphiques sous format A1 en noir et blanc et nuance de gris (œuvre architecturale). Elle permet d'assurer l'objectivité, la transparence et l'équité des délibérations.
D. L'offre financière comprend :
La lettre de soumission, selon modèle ci-joint au présent cahier des charges, remplie, datée et signée par le soumissionnaire et portant son cachet.
Les propositions non bancaires en TTC pour la prestation de maîtrise d'œuvre (partie fixe et partie variable).
NB : Aucune information relative au montant de l'offre financière ne doit figurer dans les plis de l'offre technique, sous peine de rejet de ces offres.
L'offre doit être déposée dans les délais requis à l'adresse ci-après :
Direction Régionale d'Alger Est de l'AADL
Sise à DP 62 SAID HAMDINE BIR MOURAD RAIS W ALGER
La date de préparation des offres est fixée ci-dessus à compter de la première publication de l'avis d'appel à la concurrence dans la presse écrite ou le BOMOP ou presse ou le portail électronique des marchés publics selon les phases suivantes :
- 10 jours pour le dossier de candidature, les candidats sont invités dans une première phase à remettre uniquement les plis des dossiers de candidature.
NB : Le dossier de candidature ne fera pas l'objet d'un complément de dossier.
- 20 jours pour l'offre technique, l'offre de prestations et l'offre financière. Les plis des offres techniques, des prestations et financières seront remis par voie de presse écrite et BOMOP et presse électronique et le portail électronique des marchés publics. La date et l'heure limite de dépôt des offres seront compter à partir de la date de la première publication ou le portail électronique des marchés publics.
Sauf si un jour férié ou un jour de repos légal, le dépôt des offres se fera le jour ouvrable suivant.
Le classement final des prestataires se fera sur la base de trois enveloppes séparées et cachetées, portant les mentions ci-après :
La dénomination du soumissionnaire, l'Objet du concours (une offre technique, une offre de prestations » et « Offre financière » selon le cas.
Ces enveloppes doivent être mises dans une autre enveloppe cachetée et anonyme qui porte l'objet du concours, le numéro du concours et la mention « A n'ouvrir que par la commission d'ouverture des plis » au niveau des offres.
La date et l'heure limite de dépôt des candidatures correspond au dernier jour de la durée de leur préparation, soit au plus tard à 12H00 (heure limite).
L'ouverture en séance publique du dossier de candidature s'effectuera au siège du maître d'ouvrage le jour coïncidant avec la date de dépôt des offres, en présence des soumissionnaires au concours national d'architecture restreint.
Les offres sont ouvertes sur indication de trois heures (13 h 00). Cette date est tacitement reportée au premier jour ouvrable suivant.
La durée de validité de l'offre est égale à la durée de préparation des offres cumulée augmentée de Quatre-vingt Dix (90) jours à compter de la date de dépôt des offres techniques, de prestation et financières.
DZtenders.com
ANEP : 2616018304
ALGER 16 du 21 - 05 - 2026
REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE
MINISTERE DE L'HABITAT, DE L'URBANISME ET DE LA VILLE
AGENCE NATIONALE DE L'AMELIORATION ET DE DEVELOPPEMENT DU LOGEMENT - AADL
DIRECTION REGIONALE D'ALGER EST
EP. COSID HAMDINE BIR MOURAD RAIS ALGER
N° Identification Fiscale : 00016001405697
Programme Logements Location Vente
CONCOURS NATIONAL D'ARCHITECTURE REINT (MAITRISE D'ŒUVRE)
N°67/DRAE/Aadl/2026
Un application aux dispositions des articles N° 36,37,38 et 39 de la Loi N° 23-12 du 18 Moharram 1445 correspondant au 5 août 2023 fixant les règles générales relatives aux marchés publics, notamment les articles 42, 47 et 48 du décret présidentiel N°15-247 du 16 septembre 2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations de service public, L'AGENCE NATIONALE DE L'AMELIORATION ET DU DEVELOPPEMENT DU LOGEMENT- DIRECTION REGIONALE D'ALGER EST « AADL - DRAE » lance un Concours National d'Architecture (Maîtrise d'œuvre). Etude et Suivi Des Travaux De Réalisation De 2000 Logements (site 02) Location-vente En TCE Avec Locaux A Usage Commercial, Professionnel Et Conciergeries Y Compris Les Travaux De viabilisation sis à H'MADNA- Commune de DJENNET, Wilaya de BOUMERDES. Programme logements location-vente AADL 03 Tranche 300 000 Logements Zone 02.
Le concours national d'architecture restreint (maîtrise d'œuvre) objet du cahier des charges, s'adresse aux architectes agréés (inscrits dans le tableau national de l'ordre des architectes et en possession d'un agrément en cours de validité) seul ou en groupement et en bureaux d'études publics, justifiant les capacités techniques, professionnelles et financières suivantes :
CAS DE SOUMISSIONNAIRE SEUL :
a. Capacités professionnelles
- Une copie de l'agrément de l'année en cours, délivré par l'ordre national des architectes.
Capacité financière
Les candidats ou soumissionnaires ayant un chiffre d'affaires égal ou supérieur à 30 000 000.00 DA.
Il s'agit du chiffre d'affaires cumulé des cinq (05) meilleurs bilans des six (06) dernières années des (2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 ou éventuellement 2025), justifié par les déclarations des impôts, ou par le certificat d'existence C20 délivrés et visés par les services des impôts.
b. Capacités techniques :
Références professionnelles :
- Ayant déjà assuré la mission d'étude et de suivi, d'au moins
- Un cumul de 1000 logement en TCE en prenait en considération les projets d'au moins de 250 logements en TCE ou plus
- Ou un projet d'équipement en TCE classe A catégorie D
- Ou Deux (02) Projets d'équipements en TCE classe A, la catégorie « C »
Les références professionnelles sont à justifier par des attestations bonne exécution ou d'exécution des projets et la catégorie du projet :
- Le montant du projet
- La date de réception provisoire ou définitive
- Délivrées par des maîtres d'ouvrage publics.
Les promoteurs ou opérateurs privés ayant déjà réalisés des logements ou équipement sont tenus de présenter des attestations délivrées par les Directions de l'Urbanisme, de l'Architecture et de la Construction, ou de la Direction du logement, justifiant la mission étude et suivi (logements ou équipements) des projets réalisés conformément à la réglementation en vigueur.
Ces attestations doivent contenir obligatoirement les informations suivantes :
- L'intitulé et la catégorie du projet
- La référence et la date du permis de construire
- Certificat de conformité
- Le montant du projet (déclaré par l'opérateur sur le devis joint à la demande du permis de construire).
Moyens humains :
Disposant au minimum le personnel suivant :
Un (01) Chef de projet Architecte ou ingénieur ou master dans le domaine du bâtiment ayant une expérience égale ou supérieure à quatre (04) ans
Un (01) Architecte ou ingénieur ou master dans le domaine du bâtiment ayant une expérience égale ou supérieure à trois (03) ans
justifiés par : les diplômes, attestation d'affiliation CNAS en cours de validité, CASNOS ou éventuellement fiches carrière, Contrat ANEM.
NB : Les capacités des sous-traitants sont aussi prises en considération à la condition d'existence entre le candidat et les sous-traitants, ingénieurs agréés, bureaux d'études techniques uni-disciplinaires ou pluridisciplinaires, de relation juridique sous forme de contrat notarié.
Moyens matériels :
Disposant au minimum les moyens matériels suivants :
Un (01) Véhicule automobile
Un (01) micro-ordinateur
Une (01) imprimante ,
Justifies par les pièces suivantes :
Carte grise et police d'assurances en cours de validité pour le véhicule automobile
Constat récent d'huissier de justice (daté de Six (06) mois au maximum à la date d'ouverture des offres) prouvant le matériel non roulant.
I CAS DE SOUMISSION EN GROUPEMENT :
Pour justifier de l'éligibilité du soumissionnaire en groupement solidaire d'architectes et/ou de bureaux d'études, les membres du groupement ne sont pas tenus de justifier individuellement de l'ensemble des capacités requises. Ils doivent présenter collectivement les éléments justifiant leur éligibilité.
Le groupement doit être impérativement solidaire.
Conformément aux articles 57, 77 et 81 du décret présidentiel N°15-247 du 16 septembre 2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations de service public, le soumissionnaire au terme d'un groupement ne peut participer qu'à une seule fois au sein d'un groupement à l'occasion des différents appels à la concurrence dans la concurrence des programmes de logement location-vente AADL 03 Tranche 300 000 lots Tranche 2026 , en plus d'un groupement seront écartés systématiquement.
NB : Le dossier de candidature ne fera pas l'objet d'un complément de dossier.
Les moyens humains et matériels ayant servi à l'éligibilité du soumissionnaire ne sont pas à notation lors de l'évaluation technique.
Les moyens humains ayant été utilisé dans un autre projet location-vente en cours, ou un projet objet d'appel d'offres (concours) AADL3 ; ne peuvent être pris en compte au présent concours.
Le cahier des charges du concours sera retiré auprès de la Direction Régionale AADL d'Alger Est sise à BP N°62, said Hamdine, Bir Mourad Rais, W. D'Alger contre la somme de Vingt Mille Dinars (20.000.00 DA) non remboursable représente les frais de reproduction.
Le cahier des charges doit être retiré par le candidat ou le soumissionnaire ou leurs représentants désignés par le mandataire ou son représentant désigné à cet effet, sauf stipulation contraire dans la convention, pour participer au concours national d'architecture restreint.
Les offres doivent comporter un dossier de candidature, une offre technique, une offre de prestations et une offre financière, comme suit :
A. Le dossier de candidature comprend :
- Une déclaration de candidature selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet.
- Une déclaration de probité, selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet.
- La déclaration de sous-traitant, selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet.
- Une copie du statut pour les personnes morales.
- Tout document permettant d'évaluer les capacités des candidats, conformément aux conditions d'éligibilité contenues dans l'article 03 du présent cahier des charges.
- Les documents relatifs aux pouvoirs habilitant les personnes à engager le soumissionnaire.
B. L'offre technique comprend :
- La déclaration à souscrire, selon modèle ci-joint, renseignée, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet.
- Mémoire justificatif selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet.
Note méthodologique
Contraintes et solutions proposées
Moyens humains à mobiliser pour le projet justifié par : les diplômes, les attestations d'affiliation CNAS et/ou CASNOS et éventuellement fiches carrière, Contrat ANEM.
Moyens matériels à mobiliser pour le projet sont justifiés par les pièces suivantes :
Carte grise et police d'assurances en cours de validité pour le matériel roulant (véhicule automobile)
Constat récent d'huissier de justice (daté de Six (06) mois au maximum à la date d'ouverture des offres techniques) justifiant la propriété du matériel et ces références appuyé d'un acte notarié, le cas échéant pour le matériel non roulant.
- Le cahier des charges portant à sa dernière page, la mention manuscrite « lu et accepté ».
C. L'offre de prestations comprend :
Les pièces graphiques et écrites
Les pièces graphiques doivent être présentées sous format A1 en noir et blanc et nuance de gris
Plan d'ensemble du projet fussant ressortir son intégration dans son environnement et le concept architectural.
Plan de masse à l'échelle appropriée.
Les vues en plans des différents niveaux à l'échelle 1/100 ou 1/200.
Les coupes et les façades à l'échelle 1/100 ou 1/200.
Perspectives et croquis faisant ressortir l'image du projet.
Un rapport de présentation du projet justifiant la partie aménagement extérieur et la partie architecturale, la programmation, les surfaces et le coût des travaux.
Tableau comparatif des surfaces faisant apparaître les surfaces utiles des entités fonctionnelles et les surfaces du programme.
Tout autre document nécessaire pour une meilleure appréciation de la conception architecturale, de l'aménagement et d'architecture.
L'enveloppe scellée portant codification du soumissionnaire.
Le code choisi par le partenaire cocontractant contient 05 chiffres avec type de police « Arial Narrow » et taille de la police 16 et transcrit à droite de la planche à la place du cadre.
La unification du processus d'évaluation des prestations graphiques sous format A1 en noir et blanc et nuance de gris (œuvre architecturale). Elle permet d'assurer l'objectivité, la transparence et l'équité des délibérations.
D. L'offre financière comprend :
La lettre de soumission, selon modèle ci-joint au présent cahier des charges, remplie, datée et signée par le soumissionnaire et portant son cachet.
Les propositions non bancaires en TTC pour la prestation de maîtrise d'œuvre (partie fixe et partie variable).
NB : Aucune information relative au montant de l'offre financière ne doit figurer dans les plis de l'offre technique, sous peine de rejet de ces offres.
L'offre doit être déposée dans les délais requis à l'adresse ci-après :
Direction Régionale d'Alger Est de l'AADL
Sise à DP 62 SAID HAMDINE BIR MOURAD RAIS W ALGER
La date de préparation des offres est fixée ci-dessus à compter de la première publication de l'avis d'appel à la concurrence dans la presse écrite ou le BOMOP ou presse ou le portail électronique des marchés publics selon les phases suivantes :
- 10 jours pour le dossier de candidature, les candidats sont invités dans une première phase à remettre uniquement les plis des dossiers de candidature.
NB : Le dossier de candidature ne fera pas l'objet d'un complément de dossier.
- 20 jours pour l'offre technique, l'offre de prestations et l'offre financière. Les plis des offres techniques, des prestations et financières seront remis par voie de presse écrite et BOMOP et presse électronique et le portail électronique des marchés publics. La date et l'heure limite de dépôt des offres seront compter à partir de la date de la première publication ou le portail électronique des marchés publics.
Sauf si un jour férié ou un jour de repos légal, le dépôt des offres se fera le jour ouvrable suivant.
Le classement final des prestataires se fera sur la base de trois enveloppes séparées et cachetées, portant les mentions ci-après :
La dénomination du soumissionnaire, l'Objet du concours (une offre technique, une offre de prestations » et « Offre financière » selon le cas.
Ces enveloppes doivent être mises dans une autre enveloppe cachetée et anonyme qui porte l'objet du concours, le numéro du concours et la mention « A n'ouvrir que par la commission d'ouverture des plis » au niveau des offres.
La date et l'heure limite de dépôt des candidatures correspond au dernier jour de la durée de leur préparation, soit au plus tard à 12H00 (heure limite).
L'ouverture en séance publique du dossier de candidature s'effectuera au siège du maître d'ouvrage le jour coïncidant avec la date de dépôt des offres, en présence des soumissionnaires au concours national d'architecture restreint.
Les offres sont ouvertes sur indication de trois heures (13 h 00). Cette date est tacitement reportée au premier jour ouvrable suivant.
La durée de validité de l'offre est égale à la durée de préparation des offres cumulée augmentée de Quatre-vingt Dix (90) jours à compter de la date de dépôt des offres techniques, de prestation et financières.
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