REPUBBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE MINISTERE DE L'HABITAT ET DE L'URBANISME ET DE LA VILLE ET DE L'AMENAGEMENT DU TERRITOIRE OFFICE DE PROMOTION ET DE GESTION IMMOBILIERE DE LA WILAYA DE SETIF
N.I.F: 099819008245221
AVIS D'APPEL D'OFFRE NATIONAL OUVERT AVEC EXIGENCE DE CAPACITES MINIMALES
**N° 06 / DMO / 2026**
L'Office de Promotion et de Gestion Immobilière de Sétif lance un avis d'appel d'offre national ouvert avec exigence de capacités minimales pour la Réalisation en (TCE + VRD) De 191 Logements Promotionnels Aidés (LPA) Nouvelle Formule, Répartis comme suit ;
Projet : 91 Logements Promotionnels Aidés (LPA) Nouvelle Formule (Tranche 2019) à la Commune de Sétif (wilaya de Sétif), destinés au personnel de la sûreté de wilaya.
Bâtiment : 01-08(RDC + 03);02-03-04-05-06-07 (RDC + 04) - Type (25 logts F3, 15 logts F4 et 10 logts F5) accompagnés de 25% de surface promotionnelles libres (locaux commerciaux, des services et/ou logement promotionnelles libres), destinés au personnel de la Sûreté de Wilaya.
Projet : 50 Logements Promotionnels Aidés (LPA) Nouvelle Formule (Tranche 2019) à la Commune De Direction Générale de La Sureté Nationale (DGSN).
Bâtiment : 01-02-03-04-05 (RDC + 04) - Type (25 logts F3, 15 logts F4 et 10 logts F5) de type promotionnelles libres (locaux commerciaux, des services et/ou logement promotionnelles libres), destinés au personnel de la Direction Générale De La Sureté Nationale (DGSN).
Projet : 50 Logements Promotionnels Aidés (LPA) Nouvelle Formule (Tranche 2024) à la Commune De Direction Générale de La Sureté Nationale (DGSN).
Bâtiment : 01-02-03-04-05 (RDC + 04) – Type (25 logts F3, 15 logts F4 et 10 logts F5) de type promotionnelles libres (locaux commerciaux, des services et/ou logement promotionnelles libres), destinés au personnel de la Direction Générale De La Sureté Nationale (DGSN).
Projet : 50 Logements Promotionnels Aidés (LPA) Nouvelle Formule (Tranche 2024), à la Commune De Protection Civile.
Bâtiment : 01-02-03-04-05 (RDC + 04) – Type (35 logts F3, 15 logts F4 et 15 logts F4) de type promotionnelles libres (locaux commerciaux, des services et/ou logement promotionnels libres), destinés au personnel de la Protection Civile.
Le présent appel d'offres est adressé aux entreprises ou groupe d'entreprises qui répondent aux conditions d'éligibilité suivantes :
a)- Cas de soumissionnaire seul :
-1- Capacités professionnelles : le soumissionnaire devra avoir un certificat de qualification et de classification professionnelle Catégorie trois (03) ou plus, Travaux de bâtiment comme activité principale ou secondaire en cours de validité.
-2- Capacités techniques :
2-1- Références professionnelles : Avoir déjà réalisé du ou des projets de logements ou bien d'équipements publics, dans des projets de logements promotionnels, au moins un équipement public de catégorie (C), tous ces projets doivent être justifiés par les attestations de bonne exécution et PV de réception définitive et/ou attestation de conformité pour les logements promotionnels), délivrées par les maîtres d'ouvrage publics et visé par le premier responsable.
2-2- Moyens matériels : le soumissionnaire au titre de l'appel d'offre doit avoir au minimum les moyens matériels (en toute propriété) nécessaire pour la réalisation des projets, ces moyens doivent être justifiés par un PV d'huissier de justice de realization et non roulant. En outre, le matériel roulant doit être justifié par les cartes grises, assurance et contrôle technique en cours de validité.
- Moyens de fabrication de béton : une capacité de malaxage de 440 litres.
- Moyens de levage : une Grue dont la hauteur sous crochet est de 22 m et avec flèche de 30 m.
- Moyens de transport : un Camion d'une charge utile de 3,5 t et plus (pour le projet 50 logts).
- Moyens de transport : 02 Camions d'une charge utile de 7 t et plus (pour le projet 91 logts).
-3- Capacités financières : le soumissionnaire au titre de l'appel d'offre doit avoir réalisé un chiffre d'affaires moyen supérieur ou égal à :
- 20 000 000,00 DA (pour le projet 50 logts).
- 50 000 000,00 DA (pour le projet 91 logts).
En prenant en considération les trois (03) meilleurs chiffres d'affaires pendant les cinq (05) dernières années (2020-2021-2022-2023-2024), justifiés par les bilans visés par les services des impôts ou C20.
b)- Cas de Soumissionnaire En Groupement Momentané D'entreprises :
Les offres présentées par un groupement momentané d'entreprises doivent répondre aux conditions suivantes :
- le chef de file (le mandataire) doit satisfaire les conditions minimales d'éligibilité en terme de capacités professionnelles (1), avoir un certificat de qualification et de classification professionnelle trois (03) ou plus, (Travaux de bâtiment comme activité principale) en cours de validité, et doit être majoritaire, les autres membres : chaque membre doit posséder un certificat de qualification et de classification professionnelle Catégorie deux (02) ou plus, (Travaux de bâtiment comme activité principale) en cours de validité.
Le groupement momentané d'entreprises doit satisfaire les capacités technique (2) et financière (3) ci-dessus, en tant qu'entreprise seule, et doit être majoritaire. A ce titre les membres du groupement ne sont pas tenus de justifier de l'ensemble des capacités du groupement, dans le cahier des charges.
N.B : Si L'une Des Trois (03) Conditions D'éligibilité N'est Pas Satisfaite, L'Offre Sera Rejetée Systématiquement Par La Commission D'Ouverture Des Plis Et D'Évaluation Des Offres.
Les moyens matériels pris en considération dans l'éligibilité des offres ne sont pas sujets de notation lors de l'évaluation de l'offre technique :
Le délai des travaux est plafonné de dix (10) mois (pour le projet 50 logts).
Le délai des travaux est plafonné de douze (12) mois (pour le projet 91 logts).
Tout soumissionnaire ayant proposé un délai supérieur au délai plafonné par le maitre d'ouvrage verra attribue un zéro (00) points pour ce critère.
Les cahiers des charges seront retirés auprés du siège de l'Office de Promotion et de Gestion Immobilière de Wilaya de Sétif, cité du 08 Mai 1945 (600 Logements) Tel : 036.51.23.23, après paiement d'une somme de 8 000,00 DA par projet non remboursables.
Les offres doivent comporter un dossier de candidature, l'offre technique et l'offre financière ; Le financeire sont et indurés dans des enveloppes séparées et cachetées, indiquant la dénomination de l'entreprise, la référence et l'objet de l'appel d'offres ainsi que la mention « dossier de candidature », « offre technique » et « offre financière », selon le cas. Ces enveloppes sont mises dans une seule enveloppe cachetée et anonyme, comportant la mention :
« A N'ouvrir Que Par La Commission D'ouverture Des Plis Et D'Évaluation Des Offres »
« APPEL D'OFFRES N° : 06/DMO/2026 + OBJET DE L'APPEL D'OFFRES »
1) Dossier De Candidature Contient :
Déclaration de candidature dument renseignée et signée par le soumissionnaire.
Déclaration de probité dument renseignée et signée par le soumissionnaire.
Une copie du statut pour les sociétés (Sarl, Eurl, Spa, …).
Une copie du registre de commerce électronique.
Numéro d'identification national (NIN) pour les personnes physiques.
Une copie du la carte d'identification fiscale (NIF).
Mise à jour (Casnos, Cnas, Cacobatph).
Les documents relatifs aux pouvoirs habilitant les Personnes à engager l'entreprise.
Tout document permettant d'évaluer les capacités d'éligibilité fixées par le cahier des charges.
Exemplaire du protocole d'accord liant les membres du groupement en précisant le chef de file.
a/ Capacités professionnelles : certificat de qualification et de classification professionnelle en cours de validité.
b/ Capacités financières : moyens financiers justifiés par les bilans des cinq (05) dernières années (2020-2021-2022-2023-2024) et les références bancaires ou C20.
c/ Capacités techniques :
- Moyens humaines : attestation de mise à jour à la CNAS ( pour les cadres ; joindre un diplôme + affiliation à la CNAS en cours de validité).
- Moyens matériels : Justifiés par un PV d'huissier de justice récent (de l'année en cours), Pour Le dossier de justice récent (de l'année en cours), Pour Le matériel roulant : doit être justifié par les cartes grises, assurance et contrôle technique en cours de validité.
Références professionnelles : justifiées par des attestations de réception définitives et/ou attestation de bonne exécution, délivrées par les maîtres d'ouvrage publics et visé par le premier responsable.
2) Offre Technique Contient :
La déclaration à souscrireie dument renseignée et signée par le soumissionnaire.
Tout document permettant d'évaluer l'offre technique : un mémoire technique (suivant modèle porté en annexe) justificatif et tout autre document exigé en application des dispositions de l'article 78 du décret présidentiel n°15-247 du 16 septembre 2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations de service public.
Le cahier des charges portant à la dernière page, la mention manuscrite « lu et accepté ».
3) Offre Financier Contient :
La lettre de soumission dument renseignée et signée par le soumissionnaire.
Le bordereau des prix unitaires « BPU » dument rempli et signé par le soumissionnaire.
Le devis qualificatif et estimatif « DQE » dument rempli et signé par le soumissionnaire.
La durée de préparation des offres est fixée de quinze (15) Jours à partir de la 1
ere publication du présent avis dans le bulletin officiel des marchés de l'opérateur public (BOMOP) ou la presse écrite ou la presse électronique.
Les offres doivent être déposées au niveau du « secrétariat général » de l'O.P.G.I cité 08 Mai 1945 (600 Logts) Sétif. Le dernier jour de la durée de préparation des offres doit coïncide avec un jour férié ou un jour de repos légal, la durée de préparation des offres est prorogée jusqu'au ouvrable de (08h30 jusqu'à 14h00).
Les soumissionnaires pourront assister à la séance d'ouverture des plis qui se tiendra au siège de l'Office le Dernier jour de dépôt des offres à 14h00.
Les soumissionnaires resteront engagés par leurs offres durant: la durée de préparation des Offres augmentée de quatre-vingt-dix (90) jours.
Le Jeune Indépendant du 13/05/2026 / ANEP 2616017192
REPUBBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE MINISTERE DE L'HABITAT ET DE L'URBANISME ET DE LA VILLE ET DE L'AMENAGEMENT DU TERRITOIRE OFFICE DE PROMOTION ET DE GESTION IMMOBILIERE DE LA WILAYA DE SETIF
N.I.F: 099819008245221
AVIS D'APPEL D'OFFRE NATIONAL OUVERT AVEC EXIGENCE DE CAPACITES MINIMALES
**N° 06 / DMO / 2026**
L'Office de Promotion et de Gestion Immobilière de Sétif lance un avis d'appel d'offre national ouvert avec exigence de capacités minimales pour la Réalisation en (TCE + VRD) De 191 Logements Promotionnels Aidés (LPA) Nouvelle Formule, Répartis comme suit ;
Projet : 91 Logements Promotionnels Aidés (LPA) Nouvelle Formule (Tranche 2019) à la Commune de Sétif (wilaya de Sétif), destinés au personnel de la sûreté de wilaya.
Bâtiment : 01-08(RDC + 03);02-03-04-05-06-07 (RDC + 04) - Type (25 logts F3, 15 logts F4 et 10 logts F5) accompagnés de 25% de surface promotionnelles libres (locaux commerciaux, des services et/ou logement promotionnelles libres), destinés au personnel de la Sûreté de Wilaya.
Projet : 50 Logements Promotionnels Aidés (LPA) Nouvelle Formule (Tranche 2019) à la Commune De Direction Générale de La Sureté Nationale (DGSN).
Bâtiment : 01-02-03-04-05 (RDC + 04) - Type (25 logts F3, 15 logts F4 et 10 logts F5) de type promotionnelles libres (locaux commerciaux, des services et/ou logement promotionnelles libres), destinés au personnel de la Direction Générale De La Sureté Nationale (DGSN).
Projet : 50 Logements Promotionnels Aidés (LPA) Nouvelle Formule (Tranche 2024) à la Commune De Direction Générale de La Sureté Nationale (DGSN).
Bâtiment : 01-02-03-04-05 (RDC + 04) – Type (25 logts F3, 15 logts F4 et 10 logts F5) de type promotionnelles libres (locaux commerciaux, des services et/ou logement promotionnelles libres), destinés au personnel de la Direction Générale De La Sureté Nationale (DGSN).
Projet : 50 Logements Promotionnels Aidés (LPA) Nouvelle Formule (Tranche 2024), à la Commune De Protection Civile.
Bâtiment : 01-02-03-04-05 (RDC + 04) – Type (35 logts F3, 15 logts F4 et 15 logts F4) de type promotionnelles libres (locaux commerciaux, des services et/ou logement promotionnels libres), destinés au personnel de la Protection Civile.
Le présent appel d'offres est adressé aux entreprises ou groupe d'entreprises qui répondent aux conditions d'éligibilité suivantes :
a)- Cas de soumissionnaire seul :
-1- Capacités professionnelles : le soumissionnaire devra avoir un certificat de qualification et de classification professionnelle Catégorie trois (03) ou plus, Travaux de bâtiment comme activité principale ou secondaire en cours de validité.
-2- Capacités techniques :
2-1- Références professionnelles : Avoir déjà réalisé du ou des projets de logements ou bien d'équipements publics, dans des projets de logements promotionnels, au moins un équipement public de catégorie (C), tous ces projets doivent être justifiés par les attestations de bonne exécution et PV de réception définitive et/ou attestation de conformité pour les logements promotionnels), délivrées par les maîtres d'ouvrage publics et visé par le premier responsable.
2-2- Moyens matériels : le soumissionnaire au titre de l'appel d'offre doit avoir au minimum les moyens matériels (en toute propriété) nécessaire pour la réalisation des projets, ces moyens doivent être justifiés par un PV d'huissier de justice de realization et non roulant. En outre, le matériel roulant doit être justifié par les cartes grises, assurance et contrôle technique en cours de validité.
- Moyens de fabrication de béton : une capacité de malaxage de 440 litres.
- Moyens de levage : une Grue dont la hauteur sous crochet est de 22 m et avec flèche de 30 m.
- Moyens de transport : un Camion d'une charge utile de 3,5 t et plus (pour le projet 50 logts).
- Moyens de transport : 02 Camions d'une charge utile de 7 t et plus (pour le projet 91 logts).
-3- Capacités financières : le soumissionnaire au titre de l'appel d'offre doit avoir réalisé un chiffre d'affaires moyen supérieur ou égal à :
- 20 000 000,00 DA (pour le projet 50 logts).
- 50 000 000,00 DA (pour le projet 91 logts).
En prenant en considération les trois (03) meilleurs chiffres d'affaires pendant les cinq (05) dernières années (2020-2021-2022-2023-2024), justifiés par les bilans visés par les services des impôts ou C20.
b)- Cas de Soumissionnaire En Groupement Momentané D'entreprises :
Les offres présentées par un groupement momentané d'entreprises doivent répondre aux conditions suivantes :
- le chef de file (le mandataire) doit satisfaire les conditions minimales d'éligibilité en terme de capacités professionnelles (1), avoir un certificat de qualification et de classification professionnelle trois (03) ou plus, (Travaux de bâtiment comme activité principale) en cours de validité, et doit être majoritaire, les autres membres : chaque membre doit posséder un certificat de qualification et de classification professionnelle Catégorie deux (02) ou plus, (Travaux de bâtiment comme activité principale) en cours de validité.
Le groupement momentané d'entreprises doit satisfaire les capacités technique (2) et financière (3) ci-dessus, en tant qu'entreprise seule, et doit être majoritaire. A ce titre les membres du groupement ne sont pas tenus de justifier de l'ensemble des capacités du groupement, dans le cahier des charges.
N.B : Si L'une Des Trois (03) Conditions D'éligibilité N'est Pas Satisfaite, L'Offre Sera Rejetée Systématiquement Par La Commission D'Ouverture Des Plis Et D'Évaluation Des Offres.
Les moyens matériels pris en considération dans l'éligibilité des offres ne sont pas sujets de notation lors de l'évaluation de l'offre technique :
Le délai des travaux est plafonné de dix (10) mois (pour le projet 50 logts).
Le délai des travaux est plafonné de douze (12) mois (pour le projet 91 logts).
Tout soumissionnaire ayant proposé un délai supérieur au délai plafonné par le maitre d'ouvrage verra attribue un zéro (00) points pour ce critère.
Les cahiers des charges seront retirés auprés du siège de l'Office de Promotion et de Gestion Immobilière de Wilaya de Sétif, cité du 08 Mai 1945 (600 Logements) Tel : 036.51.23.23, après paiement d'une somme de 8 000,00 DA par projet non remboursables.
Les offres doivent comporter un dossier de candidature, l'offre technique et l'offre financière ; Le financeire sont et indurés dans des enveloppes séparées et cachetées, indiquant la dénomination de l'entreprise, la référence et l'objet de l'appel d'offres ainsi que la mention « dossier de candidature », « offre technique » et « offre financière », selon le cas. Ces enveloppes sont mises dans une seule enveloppe cachetée et anonyme, comportant la mention :
« A N'ouvrir Que Par La Commission D'ouverture Des Plis Et D'Évaluation Des Offres »
« APPEL D'OFFRES N° : 06/DMO/2026 + OBJET DE L'APPEL D'OFFRES »
1) Dossier De Candidature Contient :
Déclaration de candidature dument renseignée et signée par le soumissionnaire.
Déclaration de probité dument renseignée et signée par le soumissionnaire.
Une copie du statut pour les sociétés (Sarl, Eurl, Spa, …).
Une copie du registre de commerce électronique.
Numéro d'identification national (NIN) pour les personnes physiques.
Une copie du la carte d'identification fiscale (NIF).
Mise à jour (Casnos, Cnas, Cacobatph).
Les documents relatifs aux pouvoirs habilitant les Personnes à engager l'entreprise.
Tout document permettant d'évaluer les capacités d'éligibilité fixées par le cahier des charges.
Exemplaire du protocole d'accord liant les membres du groupement en précisant le chef de file.
a/ Capacités professionnelles : certificat de qualification et de classification professionnelle en cours de validité.
b/ Capacités financières : moyens financiers justifiés par les bilans des cinq (05) dernières années (2020-2021-2022-2023-2024) et les références bancaires ou C20.
c/ Capacités techniques :
- Moyens humaines : attestation de mise à jour à la CNAS ( pour les cadres ; joindre un diplôme + affiliation à la CNAS en cours de validité).
- Moyens matériels : Justifiés par un PV d'huissier de justice récent (de l'année en cours), Pour Le dossier de justice récent (de l'année en cours), Pour Le matériel roulant : doit être justifié par les cartes grises, assurance et contrôle technique en cours de validité.
Références professionnelles : justifiées par des attestations de réception définitives et/ou attestation de bonne exécution, délivrées par les maîtres d'ouvrage publics et visé par le premier responsable.
2) Offre Technique Contient :
La déclaration à souscrireie dument renseignée et signée par le soumissionnaire.
Tout document permettant d'évaluer l'offre technique : un mémoire technique (suivant modèle porté en annexe) justificatif et tout autre document exigé en application des dispositions de l'article 78 du décret présidentiel n°15-247 du 16 septembre 2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations de service public.
Le cahier des charges portant à la dernière page, la mention manuscrite « lu et accepté ».
3) Offre Financier Contient :
La lettre de soumission dument renseignée et signée par le soumissionnaire.
Le bordereau des prix unitaires « BPU » dument rempli et signé par le soumissionnaire.
Le devis qualificatif et estimatif « DQE » dument rempli et signé par le soumissionnaire.
La durée de préparation des offres est fixée de quinze (15) Jours à partir de la 1
ere publication du présent avis dans le bulletin officiel des marchés de l'opérateur public (BOMOP) ou la presse écrite ou la presse électronique.
Les offres doivent être déposées au niveau du « secrétariat général » de l'O.P.G.I cité 08 Mai 1945 (600 Logts) Sétif. Le dernier jour de la durée de préparation des offres doit coïncide avec un jour férié ou un jour de repos légal, la durée de préparation des offres est prorogée jusqu'au ouvrable de (08h30 jusqu'à 14h00).
Les soumissionnaires pourront assister à la séance d'ouverture des plis qui se tiendra au siège de l'Office le Dernier jour de dépôt des offres à 14h00.
Les soumissionnaires resteront engagés par leurs offres durant: la durée de préparation des Offres augmentée de quatre-vingt-dix (90) jours.
Le Jeune Indépendant du 13/05/2026 / ANEP 2616017192
