REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE
MINISTERE DE L'HABITAT, DE L'URBANISME ET DE LA VILLE ET DE L'AMENAGEMENT DU TERRITOIRE
OFFICE DE PROMOTION ET DE GESTION IMMOBILIERE DE LA WILAYA DE SETIF
N.I.F : 099819008245221
AVIS D'APPEL D'OFFRE NATIONAL OUVERT AVEC EXIGENCE DE CAPACITES MINIMALES
N° 07 / DMO / 2026
L'Office de Promotion et de Gestion Immobilière de Sétif lance un avis d'appel d'offre national ouvert avec exigence de capacités minimales pour la Réalisation en (TCE sauf VRD) de 32 Logements promotionnels libres, répartis comme suit :
Projet : 16 Logements Promotionnels Libres (type F4) avec 12 locaux de commerce au RDC à la commune SETIF.
Bâtiment : A-B (RDC + 04).
Dans le cadre du projet ; 91 Logements Promotionnels Aidés (LPA) Nouvelle Formule (Tranche 2019) à la Commune De Setif (wilaya de Sétif) avec 25 % d'espaces à usage promotionnel libre, destinés au personnel des douanes.
Projet : 08 Logements Promotionnels Libres (type F4) avec 06 locaux de commerce au RDC à la commune SETIF.
Bâtiment : 06 (RDC + 04).
Dans le cadre du projet ; 50 Logements Promotionnels Aidés (LPA) Nouvelle Formule (Tranche 2024) à la Commune De Sétif (wilaya de Sétif), avec 25 % d'espaces à usage promotionnel libre, destinés au personnel de la Direction Générale De La Sureté Nationale (DGSN).
Projet : 08 Logements Promotionnels Libres (type F4) avec 06 locaux de commerce au RDC à la commune SETIF.
Bâtiment : 06 (RDC + 04).
Dans le cadre du projet; 50 Logements Promotionnels Aidés (LPA) Nouvelle Formule (Tranche 2024) à la Commune De Sétif (wilaya de Sétif), avec 25 % d'espaces à usage promotionnel libre, destinés au personnel de la protection civile.
Le présent appel d'offres est adressé aux entreprises ou groupe d'entreprises qui répondent aux conditions d'éligibilité suivantes :
a)- Cas de soumissionnaire seul :
1- Capacités professionnelles : le soumissionnaire devra avoir un certificat de qualification et de classification professionnelles Catégorie trois (03) ou plus, Travaux de bâtiment comme activité principale ou secondaire en cours de validité.
2- Capacités techniques :
2-1 Références professionnelles : Avoir déjà réalisé durant les dix (10) dernières années au moins un projet de totalisant le nombre de logements objet de l'appel d'offre (selon le projet), ou bien un équipement public de bonne exécution + Pv de réception définitives et/ou attestation de conformité), délivrées par des maîtres d'ouvrage publics et visé par le premier responsable. Justifiés par un PV d'huissier de justice de l'année en cours, qui doit contenir le matériel roulant doit être technique en cours de validité.
- Moyens de fabrication de béton : une Bétonnière.
- Moyens de levage : une Grue dont la hauteur sous crochet est de 22 m et avec flèche de 30 m.
- Moyens de transport : 01 Camion dont la charge de 2,5 t et plus.
2-2 Moyens matériels : le soumissionnaire au titre de matériels (en toute propriété) nécessaire pour la réalisation doivent être justifiés par un PV d'huissier de justice de l'année en cours, qui doit contenir le matériel roulant doit être technique en cours de validité.
3- Capacités financières : le soumissionnaire au titre du moyen supérieur ou égal à 20 000 000,00 DA, en prenant en considération les trois (03) meilleures chiffres d'affaires pendant les cinq (05) dernières années (2020-2024) par les services des impôts ou C20.
b)- Cas De Soumissionnaire En Groupement Momentané D'entreprises :
Les offres présentées par un groupement momentané d'entreprises doivent répondre aux conditions minimales d'éligibilité en terme de capacités professionnelles (1), avoir un certificat de qualification et de classification professionnelles Catégorie trois (03) ou plus, (Travaux de bâtiment comme activité principale) en cours de validité, et doit être majoritaire, pour les autres membres : chaque membre doit posséder un certificat de qualification et de classification professionnelles Catégorie deux (02) ou plus, en cours de validité.
- le groupement momentané d'entreprises doit satisfaire les capacités technique (2) et financière (3) ci-dessus, en tant qu'entreprise seule, et doit être majoritaire. Le service contractant tient compte des capacités du groupement ne sont pas tenus de justifier de l'ensemble des capacités du groupement dans le cahier des charges.
N.B : Si l'une Des Trois (03) Conditions D'éligibilité N'est Pas Satisfaite, L'offre Sera Rejetée.
Les moyens matériels pris en considération dans l'évaluation des offres ne sont pas sujets de notation lors de l'évaluation de l'offre technique.
- Le délai des travaux est plafonné de huit (08) mois, le maître d'ouvrage.
- Tout soumissionnaire ayant proposé un délai supérieur au délais plafonné par le maître de l'ouvrage devra s'aligner, et verra attribué un zéro (00) points pour ce critère.
Les cahiers des charges seront retirés auprès du siège de la Direction Générale De La Sureté Nationale. Le coût de la Direction Général de l'O.P.G.I. cité du 08 MAI 1945 (600 Logements) Tel : 036.51.23.23, après paiement de 8 000,00 DA par projet, non remboursables par le département comptabilité et finance.
Les offres doivent comporter un dossier de candidature, l'offre technique et l'offre financière ; Le dossier technique, l'offre technique et l'offre financière sont insérés dans des enveloppes séparées et cachetées, indiquant la dénomination de l'entreprise, la mention « dossier de candidature », « offre technique » ou « offre financière », selon le cas. Ces enveloppes sont mises dans une autre enveloppe cachetée et anonyme, comportant la mention :
« A N'ouvrir Que Par La Commission D'ouverture Des Plis Et D'Evaluation Des Offres »
« APPEL D'OFFRES N° : 07/DMO/ 2026 + L'OBJET DE L'APPEL D'OFFRES ».
« 1 » Dossier De Candidature Contient :
- Déclaration de candidature dument renseignée et signée par le soumissionnaire.
- Une copie du statut pour les sociétés (Sarl, Eurl, Spa, Snc ….).
- Une copie du registre de commerce électronique.
- Numéro d'identification national (NIN) pour les personnes physiques.
- Une copie de la carte d'identification fiscale (NIF).
- Les documents relatifs aux pouvoirs habilitant les personnes à engager l'entreprise.
- Tout document permettant d'évaluer les capacités des soumissionnaires conformément aux conditions d'éligibilité fixées par le cahier des charges.
- Exemplaire du protocole d'accord liant les membres du groupement en précisant le chef de file.
a/ Capacités professionnelles: certificat de qualification et de classification professionnelles en cours de validité.
b/ Capacités financières: moyens financiers justifiés par les bilans des cinq (05) dernières années (2020-2021-2022-2023-2024) et les références bancaires ou C20.
c/ Capacités techniques :
- Moyens humains : attestation de mise à jour CNAS ( pour les cadres ; joindre un diplôme + affiliation à la CNAS en cours de validité).
- Moyens matériels : Justifiés par un PV d'huissier de justice récent (de l'année en cours), Pour Le matériel roulant : doit être justifié par les cartes grises, assurance et contrôle technique en cours de validité.
- Références professionnelles : Justifiées par des attestations (ou attestations de bonne exécution + Pv de réception définitives et/ou attestation de conformité) pour les logements promotionnels) des projets réalisés en « TCE avec ou sans VRD », délivrées par des maîtres d'ouvrage publics et visé par le premier responsable.
« 2 » Offre Technique Contiént :
La déclaration à souscrire dument renseignée et signée par le soumissionnaire.
Tout document permettant d'évaluer l'offre technique (suivant model porté en annexe) justificatif et tout autre document exigé en application des dispositions de l'article 78 du décret présidentiel n°15-247 du 16 septembre 2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations de service public.
Le cahier des charges portant à la dernière page, la mention manuscrite « lu et accepté ».
Planning de réalisation.
« 3 » Offre Financier Contient :
- La lettre de soumission dument renseignée et signée par le soumissionnaire.
- Le bordereau des prix unitaires « BPU » dument remplis et signée par le soumissionnaire.
- Le devis qualificatif et estimatif « DQE » dument remplis et signée par le soumissionnaire.
La durée de préparation des offres est fixée de quinze (15) Jours à partir de la 1ere publication du présent avis dans le bulletin officiel des marchés de l'opérateur public (BOMOP) ou la presse écrite ou la presse électronique.
Les offres doivent être déposées au niveau du « secrétariat général » de l'O.P.G.I. cité 08 Mai 1945 (600 Logts) Sétif, Le dernier jour de la durée de préparation des offres du (08h30 jusqu'à 14h00), et Si ce jour coïncide avec un jour férié ou un jour de repos légal, la durée de préparation des offres est prolongée jusqu'au jour ouvrable de (08h30 jusqu'à 14h00).
Les soumissionnaires peuvent assister à la séance d'ouverture des plis qui se tiendra au siège de l'Office Le Dernier jour de dépôt des offres à 14h00.
Les soumissionnaires resteront engagés par leurs offres durant : la durée de préparation des Offres augmentée de quatre-vingt-dix (90) jours.
Compétition / PUB
ANEP 2616017193 du 13/05/2026
REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE
MINISTERE DE L'HABITAT, DE L'URBANISME ET DE LA VILLE ET DE L'AMENAGEMENT DU TERRITOIRE
OFFICE DE PROMOTION ET DE GESTION IMMOBILIERE DE LA WILAYA DE SETIF
N.I.F : 099819008245221
AVIS D'APPEL D'OFFRE NATIONAL OUVERT AVEC EXIGENCE DE CAPACITES MINIMALES
N° 07 / DMO / 2026
L'Office de Promotion et de Gestion Immobilière de Sétif lance un avis d'appel d'offre national ouvert avec exigence de capacités minimales pour la Réalisation en (TCE sauf VRD) de 32 Logements promotionnels libres, répartis comme suit :
Projet : 16 Logements Promotionnels Libres (type F4) avec 12 locaux de commerce au RDC à la commune SETIF.
Bâtiment : A-B (RDC + 04).
Dans le cadre du projet ; 91 Logements Promotionnels Aidés (LPA) Nouvelle Formule (Tranche 2019) à la Commune De Setif (wilaya de Sétif) avec 25 % d'espaces à usage promotionnel libre, destinés au personnel des douanes.
Projet : 08 Logements Promotionnels Libres (type F4) avec 06 locaux de commerce au RDC à la commune SETIF.
Bâtiment : 06 (RDC + 04).
Dans le cadre du projet ; 50 Logements Promotionnels Aidés (LPA) Nouvelle Formule (Tranche 2024) à la Commune De Sétif (wilaya de Sétif), avec 25 % d'espaces à usage promotionnel libre, destinés au personnel de la Direction Générale De La Sureté Nationale (DGSN).
Projet : 08 Logements Promotionnels Libres (type F4) avec 06 locaux de commerce au RDC à la commune SETIF.
Bâtiment : 06 (RDC + 04).
Dans le cadre du projet; 50 Logements Promotionnels Aidés (LPA) Nouvelle Formule (Tranche 2024) à la Commune De Sétif (wilaya de Sétif), avec 25 % d'espaces à usage promotionnel libre, destinés au personnel de la protection civile.
Le présent appel d'offres est adressé aux entreprises ou groupe d'entreprises qui répondent aux conditions d'éligibilité suivantes :
a)- Cas de soumissionnaire seul :
1- Capacités professionnelles : le soumissionnaire devra avoir un certificat de qualification et de classification professionnelles Catégorie trois (03) ou plus, Travaux de bâtiment comme activité principale ou secondaire en cours de validité.
2- Capacités techniques :
2-1 Références professionnelles : Avoir déjà réalisé durant les dix (10) dernières années au moins un projet de totalisant le nombre de logements objet de l'appel d'offre (selon le projet), ou bien un équipement public de bonne exécution + Pv de réception définitives et/ou attestation de conformité), délivrées par des maîtres d'ouvrage publics et visé par le premier responsable. Justifiés par un PV d'huissier de justice de l'année en cours, qui doit contenir le matériel roulant doit être technique en cours de validité.
- Moyens de fabrication de béton : une Bétonnière.
- Moyens de levage : une Grue dont la hauteur sous crochet est de 22 m et avec flèche de 30 m.
- Moyens de transport : 01 Camion dont la charge de 2,5 t et plus.
2-2 Moyens matériels : le soumissionnaire au titre de matériels (en toute propriété) nécessaire pour la réalisation doivent être justifiés par un PV d'huissier de justice de l'année en cours, qui doit contenir le matériel roulant doit être technique en cours de validité.
3- Capacités financières : le soumissionnaire au titre du moyen supérieur ou égal à 20 000 000,00 DA, en prenant en considération les trois (03) meilleures chiffres d'affaires pendant les cinq (05) dernières années (2020-2024) par les services des impôts ou C20.
b)- Cas De Soumissionnaire En Groupement Momentané D'entreprises :
Les offres présentées par un groupement momentané d'entreprises doivent répondre aux conditions minimales d'éligibilité en terme de capacités professionnelles (1), avoir un certificat de qualification et de classification professionnelles Catégorie trois (03) ou plus, (Travaux de bâtiment comme activité principale) en cours de validité, et doit être majoritaire, pour les autres membres : chaque membre doit posséder un certificat de qualification et de classification professionnelles Catégorie deux (02) ou plus, en cours de validité.
- le groupement momentané d'entreprises doit satisfaire les capacités technique (2) et financière (3) ci-dessus, en tant qu'entreprise seule, et doit être majoritaire. Le service contractant tient compte des capacités du groupement ne sont pas tenus de justifier de l'ensemble des capacités du groupement dans le cahier des charges.
N.B : Si l'une Des Trois (03) Conditions D'éligibilité N'est Pas Satisfaite, L'offre Sera Rejetée.
Les moyens matériels pris en considération dans l'évaluation des offres ne sont pas sujets de notation lors de l'évaluation de l'offre technique.
- Le délai des travaux est plafonné de huit (08) mois, le maître d'ouvrage.
- Tout soumissionnaire ayant proposé un délai supérieur au délais plafonné par le maître de l'ouvrage devra s'aligner, et verra attribué un zéro (00) points pour ce critère.
Les cahiers des charges seront retirés auprès du siège de la Direction Générale De La Sureté Nationale. Le coût de la Direction Général de l'O.P.G.I. cité du 08 MAI 1945 (600 Logements) Tel : 036.51.23.23, après paiement de 8 000,00 DA par projet, non remboursables par le département comptabilité et finance.
Les offres doivent comporter un dossier de candidature, l'offre technique et l'offre financière ; Le dossier technique, l'offre technique et l'offre financière sont insérés dans des enveloppes séparées et cachetées, indiquant la dénomination de l'entreprise, la mention « dossier de candidature », « offre technique » ou « offre financière », selon le cas. Ces enveloppes sont mises dans une autre enveloppe cachetée et anonyme, comportant la mention :
« A N'ouvrir Que Par La Commission D'ouverture Des Plis Et D'Evaluation Des Offres »
« APPEL D'OFFRES N° : 07/DMO/ 2026 + L'OBJET DE L'APPEL D'OFFRES ».
« 1 » Dossier De Candidature Contient :
- Déclaration de candidature dument renseignée et signée par le soumissionnaire.
- Une copie du statut pour les sociétés (Sarl, Eurl, Spa, Snc ….).
- Une copie du registre de commerce électronique.
- Numéro d'identification national (NIN) pour les personnes physiques.
- Une copie de la carte d'identification fiscale (NIF).
- Les documents relatifs aux pouvoirs habilitant les personnes à engager l'entreprise.
- Tout document permettant d'évaluer les capacités des soumissionnaires conformément aux conditions d'éligibilité fixées par le cahier des charges.
- Exemplaire du protocole d'accord liant les membres du groupement en précisant le chef de file.
a/ Capacités professionnelles: certificat de qualification et de classification professionnelles en cours de validité.
b/ Capacités financières: moyens financiers justifiés par les bilans des cinq (05) dernières années (2020-2021-2022-2023-2024) et les références bancaires ou C20.
c/ Capacités techniques :
- Moyens humains : attestation de mise à jour CNAS ( pour les cadres ; joindre un diplôme + affiliation à la CNAS en cours de validité).
- Moyens matériels : Justifiés par un PV d'huissier de justice récent (de l'année en cours), Pour Le matériel roulant : doit être justifié par les cartes grises, assurance et contrôle technique en cours de validité.
- Références professionnelles : Justifiées par des attestations (ou attestations de bonne exécution + Pv de réception définitives et/ou attestation de conformité) pour les logements promotionnels) des projets réalisés en « TCE avec ou sans VRD », délivrées par des maîtres d'ouvrage publics et visé par le premier responsable.
« 2 » Offre Technique Contiént :
La déclaration à souscrire dument renseignée et signée par le soumissionnaire.
Tout document permettant d'évaluer l'offre technique (suivant model porté en annexe) justificatif et tout autre document exigé en application des dispositions de l'article 78 du décret présidentiel n°15-247 du 16 septembre 2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations de service public.
Le cahier des charges portant à la dernière page, la mention manuscrite « lu et accepté ».
Planning de réalisation.
« 3 » Offre Financier Contient :
- La lettre de soumission dument renseignée et signée par le soumissionnaire.
- Le bordereau des prix unitaires « BPU » dument remplis et signée par le soumissionnaire.
- Le devis qualificatif et estimatif « DQE » dument remplis et signée par le soumissionnaire.
La durée de préparation des offres est fixée de quinze (15) Jours à partir de la 1ere publication du présent avis dans le bulletin officiel des marchés de l'opérateur public (BOMOP) ou la presse écrite ou la presse électronique.
Les offres doivent être déposées au niveau du « secrétariat général » de l'O.P.G.I. cité 08 Mai 1945 (600 Logts) Sétif, Le dernier jour de la durée de préparation des offres du (08h30 jusqu'à 14h00), et Si ce jour coïncide avec un jour férié ou un jour de repos légal, la durée de préparation des offres est prolongée jusqu'au jour ouvrable de (08h30 jusqu'à 14h00).
Les soumissionnaires peuvent assister à la séance d'ouverture des plis qui se tiendra au siège de l'Office Le Dernier jour de dépôt des offres à 14h00.
Les soumissionnaires resteront engagés par leurs offres durant : la durée de préparation des Offres augmentée de quatre-vingt-dix (90) jours.
Compétition / PUB
ANEP 2616017193 du 13/05/2026
