RÉPUBLIQUE ALGÉRIENNE DÉMOCRATIQUE ET POPULAIRE
DIRECTION DU LOGEMENT WILAYA DE BATNA
AVIS D'APPEL D'OFFRE OUVERT AVEC EXIGENCE DE CAPACITE MINIMALE
N°: 02 /DL/ 2026
Date de lancement le …………………………….
Dans le cadre des travaux de réhabilitation du parc immobilier des communes de la wilaya de Batna, La Direction du logement de Batna comme maître d'ouvrage et l'office de promotion et de gestion immobilière en tant que maître d'ouvrage délégué lance un avis d'appel d'offre ouvert avec exigence de capacité minimale pour Les travaux de réhabilitation du parc immobilier des communes de la wilaya des cités, selon les Lots répartis comme suit :
2EME TRANCHE
| Datra | Lot | Cité | Travaux |
|---|---|---|---|
| BARIKA | 1 | 100/200 Logts ZUHN programme 1995 lot 01 | Peinture |
| 2 | 100/200 Logts ZUHN programme 1995 lot 02 | Peinture | |
| 3 | 50 Logts programme 2000 | Peinture | |
| RAS EL AYOUNE | 4 | 80+20 Logts a el rabbat | Peinture |
| 5 | 60+20 Logts a el rabbat | Etanchéité | |
| 6 | 10+10 Logts a el rabbat | Peinture | |
| AIN DIASSER | 7 | 80 Logts | Peinture |
| ARRJS | 8 | 100 Logts | Peinture |
| 9 | 80 Logts ancien | Peinture | |
| MEAA | 10 | 40 Logts ancien | Peinture |
| 11 | 30+30 Logts | Peinture | |
| TIMGAD | 11 | 20 Logts | Peinture |
| 12 | 60 Logts RHP | Peinture | |
| TAZOULT | 12 | 50 Logts programme 1998 a ain yagout | Peinture |
| 13 | 50 Logts ancien a ain yagout | Peinture | |
| EL MADHER | 14 | 50 Logts | Peinture |
| 15 | 140 Logts | Peinture | |
| 16 | Cite 15 Logts + cite 200 Logts bloc (23 à 33) | Peinture | |
| 17 | 156 Logts a kechida | Peinture | |
| 18 | 66 Logts a kechida | Peinture | |
| 19 | 30 Logts a kechida | Peinture | |
| 20 | 170 Logts cite an nasser lot 01 | Peinture+ réfection des façades + réfection des sanitaires vides | |
| 21 | 170 Logts cite an nasser lot 02 | Peinture+ réfection des façades + réfection des sanitaires vides | |
| 22 | 170 Logts cite an nasser lot 03 | Peinture+ réfection des façades + réfection des sanitaires vides | |
| 23 | 170 Logts cite an nasser lot 04 | Peinture+ réfection des façades + réfection des sanitaires vides | |
| BATNA | 24 | 18+27 cite million Batna | Peinture |
| 25 | Bloc (R+2) en face mosquée Touba cite les frères Guedil | Peinture | |
| 26 | Travaux de peinture sur Façade rue Indépendante a cote de la daïra de Batna | Peinture | |
| 27 | Travaux de peinture sur Façade rue Bouakaz Abdelmadjid et route nationale n°03 en face centre universitaire Batna | Peinture | |
| 28 | Travaux de peinture sur Façade rue route moustapha koda en face direction de transport | Peinture | |
| 29 | Façade rue moustapha koda a coté de la wilaya de Batna | Peinture | |
| 30 | Travaux de peinture sur Façade rue route Bouakaz Abdelmadjid kouskous | Peinture | |
| 31 | Travaux de peinture sur Façade delira de Batna | Peinture |
- Les entreprises autorisées à soumissionner : Seules entreprises ayant les conditions suivantes sont autorisées à soumissionner à savoir :
A- Qualification :
- (1) projet (<=) 100 LOGTS : qualifiées en Bâtiment, activité principale, destinées aux entreprises (CNAC, ENGEM, ANSEJ, NESDA ….)
- (2) projet (>=) 100 LOGTS (<=) 150 LOGTS+LOT N°(25-26-27-28-29-30-31) : qualifiées en Bâtiment, activité principale, destinées aux entreprises de catégorie 01 et plus.
- (3) projet (>)150 LOGTS : qualifiées en Bâtiment, activité principale, destinées aux entreprises de catégorie 01 et plus.
B- Attestation d'exécution :
Ayant réalisé au moins un projet similaire justifier par une attestation de bonne exécution et/ou PV de réception provisoire ou définitive délivré par un maître d'ouvrage public et ayant dépassé les cinq (05) dernière années (2021-2022-2023-2024-2025) :
- (1) projet (<=) 100 LOGTS : « aucune attestation ou PV à présenter ».
- (2) projet (>=) 100 LOGTS (<=) 150 LOGTS+LOT N°(25-26-27-28-29-30-31) : « attestation et/ou PV à présenter de 70 LOGTS ».
- (3) projet (>) 150 LOGTS (<=) 250 LOGTS = « attestation et/ou PV à présenter de 100 LOGTS ».
C- Chiffre d'affaires :
Ayant une moyenne de chiffre d'affaires des bilans des trois dernières années (2021-2022-2023-2024) d'un montant :
DA …………………………………………………………………………………… 00,00
- (1) projet (<=) 100 LOGTS
- (2) projet (>=) 100 LOGTS (<=) 150 LOGTS +LOT N°(25-26-27-28-29-30-31) : 1.500.000,00 DA.
- (3) projet (>=) 150 LOGTS (<=) 250 LOGTS :2.000.000,00 DA.
D- Moyen matériels :
Ayant les moyens matériels suivants :
- (1) projet de (<=) 100 LOGTS : « Monte charge »
- (2) projet de (>=) 100 LOGTS (<=) 150 LOGTS+LOT N°(25-26-27-28-29-30-31) : « 01 camion nacelle et/ou 01 grue mobile et Monte-charge »
- (3) projet de (>=) 150 LOGTS (<=) 250 LOGTS « 01 camion nacelle et 01 grue mobile et Monte-charge »
Nb :
- Les moyens matériels doivent être justifiés par carte grise en propriété avec police d'assurance validé et fiche de contrôle technique (pour le matériels roulants) en cours de validité ».
- « Monte-charge » doit être justifié par PV d'un huissier de (je dépassent une année à la date dépôt des offres) ou expert agréé ou facture d'achat
E- Moyens humains :
Ayant les moyens humains suivants :
- (1) projet de (<) inférieur 100 LOGTS : « 02 ouvriers ».
- (2) projet de (>=) supérieur ou égale 100 LOGTS (<=) inférieur ou égale 150 LOGTS+LOT N°(25-26-27-28-29-30-31) : « 01 Technicien ou T.S + 06 ouvriers ».
NB :
- Technicien ou T.S (Licence ou DEUA) dans le domaine ; justifiés par Diplôme ou contrat ANEM avec affiliation CNAS en cours de validité, (le personnel doit être affilié depuis au moins 03 mois chez le soumissionnaire à la date d'ouverture) ;
- Ouvriers justifiés par affiliation CNAS en cours de validité, (le personnel doit être affilié depuis au moins 03 mois chez le soumissionnaire à la date d'ouverture); dans le détail est comme suit :
NB :
1- les pièces ayant serat à l’éligibilité des soumissionnaires ne seront pas notées lors de l’évaluation de l’offre technique
2-Si l'une des conditions d’éligibilité n’est pas satisfaite l’offre sera rejetée systématiquement
3-Les entreprises intéressées par le présent avis d'appel d'offre ouvert avec exigence de capacité minimale ; peuvent soumissionner pour l'ensembles des projets et ne peuvent être retenue que pour un (01) projet.
Les documents relatifs aux offres des entreprises seront retirés contre paiement de 1.500,00 DA auprès de : L’Office de Promotion et de Gestion Immobilière de Batna Cité An-nasr ex terrain SAP BATNA. Tél : 031.27.31.34-031.27.31.35
Les offres doivent être accompagnées des documents mentionnés ci-dessus conformément au cahier des charges et deposés à la direction de L’OPGI BATNA (DG) à Cité An-nasr ex terrain SAP BATNA dans enveloppe.
L’enveloppe extérieure anonyme ne devro comporter que la mention : « avis d'appel d'offre ouvert avec exigence de capacite minimale »
Projet : TRAVAUX DE REHABILITATION DU PARC IMMOBILIER DES COMMUNES DE LA WILAYA DE BATNA
« IERE Tranche »
Lot : ……………………………
« TRAVAUX………………………………………………………..»
« A N’ouvrir Que Par La Commission D’ouverture Des Offres Et D’évaluation Des Offres »
Le soumissionnaire préparera quatre (04) envelopes. La première envelope L1 est destinée au dossier de candidature, La deuxième envelope L2 est destinée à l’offre technique. La troisième enveloppe
L3 est destinée à l’offre Financière (les 3 envelopes L1, L2, L3 sont séparées et cachetées, indiquant la dénomination de l'entreprise, la référence et l'objet de l'appel d'offres : La quatrième envelope L Conthendra les trois envelopes L1, L2 et L3 conformément a l’article 67 du décret présidentiel numéro 15-247 du 16 septembre 2015 portant réglementation des marchés publics.
Contenu du dossier de candidature
1.- Une déclaration de candidature.
2.- Une déclaration de probité.
3.- Les statuts pour les sociétés.
4.- Les documents relatifs aux pouvoirs habilitants les personnes à engager l'entreprise.
5.- Tout document permettant d'évaluer les capacités des candidats, des soumissionnaires ou, le cas échéant des sous-traitants :
A/ Capacités professionnelles : certificat de qualification et de classification en cours de validité B/ Capacités financières : moyens financiers justifiés par les bilans et les références bancaires durant les années 2022-2023-2024. C/ Capacités techniques : moyens humains et matériels et références professionnelles (Attestation de bonne exécution et PV de réception définitive signée par le maître d'ouvrage publics durant les cinq (05) dernières années (2021-2022-2023-2024-2025)
6.- Un extrait de rôle en cours de validité (apure ou avec échéancier), original ou copie portant la mention non inscrite au fichier national des fraudeurs.
7.- Copie de registre de commerce Électronique.
8.- attestation des comptes sociaux pour la SARL, EURL…. pour l'année 2024.
Contenu de l'offre technique
1.-Une déclaration à souscrire.
2.- un mémoire technique.
3.- le mention manuscrite L1 et accepté et à la dernière page de l'offre technique
Contenu de l'offre financière
1.-La lettre de soumission.
2.- Le bordereau des prix unitaires (BPU).
3.- Le détail quantitatif estimatif (DQE).
La durée de dépôt des offres sera fixée sur le cahier des charges.
L'heure de dépôt des offres est fixée avant 13 h 30.
La durée de préparation est de (10 Jours) à partir de la date de lancement de la présente avis d'appel d'offre ouvert avec exigence de capacité minimale .
L'ouverture des plis de candidatures, techniques et financiers se fera le même jour de dépôt des offres à 14 h 00 heures en séance publique et en présence des soumissionnaires désireux d'assister, au siège de l'office de promotion et de gestion immobilière de la wilaya de Batna.
Si ce jour coïncide avec un jour férié ou un jour de repos légal, la durée de préparation des offres est prorogée jusqu'au jour ouvrable suivant.
La langue de préparation a utilisée pour la présentation de la soumission et les documents
D'accompagnements est le français et l'arabe en application des dispositions de l'article 46 la loi n°23-12 du 05/08/2021 fixant les règles générales aux marchés publics et à l'article 65 du décret présidentiel n°15-247 du 16 septembre 2015 portant réglementation des marchés publics.
- La validité des offres est fixée à 97 jours à la date de clôture de dépôt des offres.
*Toute offre parvenue en retard ou non- conforme à la réglementation ne sera pas prise en considération.
*Conformément à l'article 70 du décret présidentiel N° 15-247 du 16 Septembre 2015 portant réglementation des marchés Publics, Le maître d'ouvrage invite l'ensemble des soumissionnaires à participer à la séance d'ouverture des plis.
RÉPUBLIQUE ALGÉRIENNE DÉMOCRATIQUE ET POPULAIRE
DIRECTION DU LOGEMENT WILAYA DE BATNA
AVIS D'APPEL D'OFFRE OUVERT AVEC EXIGENCE DE CAPACITE MINIMALE
N°: 02 /DL/ 2026
Date de lancement le …………………………….
Dans le cadre des travaux de réhabilitation du parc immobilier des communes de la wilaya de Batna, La Direction du logement de Batna comme maître d'ouvrage et l'office de promotion et de gestion immobilière en tant que maître d'ouvrage délégué lance un avis d'appel d'offre ouvert avec exigence de capacité minimale pour Les travaux de réhabilitation du parc immobilier des communes de la wilaya des cités, selon les Lots répartis comme suit :
2EME TRANCHE
| Datra | Lot | Cité | Travaux |
|---|---|---|---|
| BARIKA | 1 | 100/200 Logts ZUHN programme 1995 lot 01 | Peinture |
| 2 | 100/200 Logts ZUHN programme 1995 lot 02 | Peinture | |
| 3 | 50 Logts programme 2000 | Peinture | |
| RAS EL AYOUNE | 4 | 80+20 Logts a el rabbat | Peinture |
| 5 | 60+20 Logts a el rabbat | Etanchéité | |
| 6 | 10+10 Logts a el rabbat | Peinture | |
| AIN DIASSER | 7 | 80 Logts | Peinture |
| ARRJS | 8 | 100 Logts | Peinture |
| 9 | 80 Logts ancien | Peinture | |
| MEAA | 10 | 40 Logts ancien | Peinture |
| 11 | 30+30 Logts | Peinture | |
| TIMGAD | 11 | 20 Logts | Peinture |
| 12 | 60 Logts RHP | Peinture | |
| TAZOULT | 12 | 50 Logts programme 1998 a ain yagout | Peinture |
| 13 | 50 Logts ancien a ain yagout | Peinture | |
| EL MADHER | 14 | 50 Logts | Peinture |
| 15 | 140 Logts | Peinture | |
| 16 | Cite 15 Logts + cite 200 Logts bloc (23 à 33) | Peinture | |
| 17 | 156 Logts a kechida | Peinture | |
| 18 | 66 Logts a kechida | Peinture | |
| 19 | 30 Logts a kechida | Peinture | |
| 20 | 170 Logts cite an nasser lot 01 | Peinture+ réfection des façades + réfection des sanitaires vides | |
| 21 | 170 Logts cite an nasser lot 02 | Peinture+ réfection des façades + réfection des sanitaires vides | |
| 22 | 170 Logts cite an nasser lot 03 | Peinture+ réfection des façades + réfection des sanitaires vides | |
| 23 | 170 Logts cite an nasser lot 04 | Peinture+ réfection des façades + réfection des sanitaires vides | |
| BATNA | 24 | 18+27 cite million Batna | Peinture |
| 25 | Bloc (R+2) en face mosquée Touba cite les frères Guedil | Peinture | |
| 26 | Travaux de peinture sur Façade rue Indépendante a cote de la daïra de Batna | Peinture | |
| 27 | Travaux de peinture sur Façade rue Bouakaz Abdelmadjid et route nationale n°03 en face centre universitaire Batna | Peinture | |
| 28 | Travaux de peinture sur Façade rue route moustapha koda en face direction de transport | Peinture | |
| 29 | Façade rue moustapha koda a coté de la wilaya de Batna | Peinture | |
| 30 | Travaux de peinture sur Façade rue route Bouakaz Abdelmadjid kouskous | Peinture | |
| 31 | Travaux de peinture sur Façade delira de Batna | Peinture |
- Les entreprises autorisées à soumissionner : Seules entreprises ayant les conditions suivantes sont autorisées à soumissionner à savoir :
A- Qualification :
- (1) projet (<=) 100 LOGTS : qualifiées en Bâtiment, activité principale, destinées aux entreprises (CNAC, ENGEM, ANSEJ, NESDA ….)
- (2) projet (>=) 100 LOGTS (<=) 150 LOGTS+LOT N°(25-26-27-28-29-30-31) : qualifiées en Bâtiment, activité principale, destinées aux entreprises de catégorie 01 et plus.
- (3) projet (>)150 LOGTS : qualifiées en Bâtiment, activité principale, destinées aux entreprises de catégorie 01 et plus.
B- Attestation d'exécution :
Ayant réalisé au moins un projet similaire justifier par une attestation de bonne exécution et/ou PV de réception provisoire ou définitive délivré par un maître d'ouvrage public et ayant dépassé les cinq (05) dernière années (2021-2022-2023-2024-2025) :
- (1) projet (<=) 100 LOGTS : « aucune attestation ou PV à présenter ».
- (2) projet (>=) 100 LOGTS (<=) 150 LOGTS+LOT N°(25-26-27-28-29-30-31) : « attestation et/ou PV à présenter de 70 LOGTS ».
- (3) projet (>) 150 LOGTS (<=) 250 LOGTS = « attestation et/ou PV à présenter de 100 LOGTS ».
C- Chiffre d'affaires :
Ayant une moyenne de chiffre d'affaires des bilans des trois dernières années (2021-2022-2023-2024) d'un montant :
DA …………………………………………………………………………………… 00,00
- (1) projet (<=) 100 LOGTS
- (2) projet (>=) 100 LOGTS (<=) 150 LOGTS +LOT N°(25-26-27-28-29-30-31) : 1.500.000,00 DA.
- (3) projet (>=) 150 LOGTS (<=) 250 LOGTS :2.000.000,00 DA.
D- Moyen matériels :
Ayant les moyens matériels suivants :
- (1) projet de (<=) 100 LOGTS : « Monte charge »
- (2) projet de (>=) 100 LOGTS (<=) 150 LOGTS+LOT N°(25-26-27-28-29-30-31) : « 01 camion nacelle et/ou 01 grue mobile et Monte-charge »
- (3) projet de (>=) 150 LOGTS (<=) 250 LOGTS « 01 camion nacelle et 01 grue mobile et Monte-charge »
Nb :
- Les moyens matériels doivent être justifiés par carte grise en propriété avec police d'assurance validé et fiche de contrôle technique (pour le matériels roulants) en cours de validité ».
- « Monte-charge » doit être justifié par PV d'un huissier de (je dépassent une année à la date dépôt des offres) ou expert agréé ou facture d'achat
E- Moyens humains :
Ayant les moyens humains suivants :
- (1) projet de (<) inférieur 100 LOGTS : « 02 ouvriers ».
- (2) projet de (>=) supérieur ou égale 100 LOGTS (<=) inférieur ou égale 150 LOGTS+LOT N°(25-26-27-28-29-30-31) : « 01 Technicien ou T.S + 06 ouvriers ».
NB :
- Technicien ou T.S (Licence ou DEUA) dans le domaine ; justifiés par Diplôme ou contrat ANEM avec affiliation CNAS en cours de validité, (le personnel doit être affilié depuis au moins 03 mois chez le soumissionnaire à la date d'ouverture) ;
- Ouvriers justifiés par affiliation CNAS en cours de validité, (le personnel doit être affilié depuis au moins 03 mois chez le soumissionnaire à la date d'ouverture); dans le détail est comme suit :
NB :
1- les pièces ayant serat à l’éligibilité des soumissionnaires ne seront pas notées lors de l’évaluation de l’offre technique
2-Si l'une des conditions d’éligibilité n’est pas satisfaite l’offre sera rejetée systématiquement
3-Les entreprises intéressées par le présent avis d'appel d'offre ouvert avec exigence de capacité minimale ; peuvent soumissionner pour l'ensembles des projets et ne peuvent être retenue que pour un (01) projet.
Les documents relatifs aux offres des entreprises seront retirés contre paiement de 1.500,00 DA auprès de : L’Office de Promotion et de Gestion Immobilière de Batna Cité An-nasr ex terrain SAP BATNA. Tél : 031.27.31.34-031.27.31.35
Les offres doivent être accompagnées des documents mentionnés ci-dessus conformément au cahier des charges et deposés à la direction de L’OPGI BATNA (DG) à Cité An-nasr ex terrain SAP BATNA dans enveloppe.
L’enveloppe extérieure anonyme ne devro comporter que la mention : « avis d'appel d'offre ouvert avec exigence de capacite minimale »
Projet : TRAVAUX DE REHABILITATION DU PARC IMMOBILIER DES COMMUNES DE LA WILAYA DE BATNA
« IERE Tranche »
Lot : ……………………………
« TRAVAUX………………………………………………………..»
« A N’ouvrir Que Par La Commission D’ouverture Des Offres Et D’évaluation Des Offres »
Le soumissionnaire préparera quatre (04) envelopes. La première envelope L1 est destinée au dossier de candidature, La deuxième envelope L2 est destinée à l’offre technique. La troisième enveloppe
L3 est destinée à l’offre Financière (les 3 envelopes L1, L2, L3 sont séparées et cachetées, indiquant la dénomination de l'entreprise, la référence et l'objet de l'appel d'offres : La quatrième envelope L Conthendra les trois envelopes L1, L2 et L3 conformément a l’article 67 du décret présidentiel numéro 15-247 du 16 septembre 2015 portant réglementation des marchés publics.
Contenu du dossier de candidature
1.- Une déclaration de candidature.
2.- Une déclaration de probité.
3.- Les statuts pour les sociétés.
4.- Les documents relatifs aux pouvoirs habilitants les personnes à engager l'entreprise.
5.- Tout document permettant d'évaluer les capacités des candidats, des soumissionnaires ou, le cas échéant des sous-traitants :
A/ Capacités professionnelles : certificat de qualification et de classification en cours de validité B/ Capacités financières : moyens financiers justifiés par les bilans et les références bancaires durant les années 2022-2023-2024. C/ Capacités techniques : moyens humains et matériels et références professionnelles (Attestation de bonne exécution et PV de réception définitive signée par le maître d'ouvrage publics durant les cinq (05) dernières années (2021-2022-2023-2024-2025)
6.- Un extrait de rôle en cours de validité (apure ou avec échéancier), original ou copie portant la mention non inscrite au fichier national des fraudeurs.
7.- Copie de registre de commerce Électronique.
8.- attestation des comptes sociaux pour la SARL, EURL…. pour l'année 2024.
Contenu de l'offre technique
1.-Une déclaration à souscrire.
2.- un mémoire technique.
3.- le mention manuscrite L1 et accepté et à la dernière page de l'offre technique
Contenu de l'offre financière
1.-La lettre de soumission.
2.- Le bordereau des prix unitaires (BPU).
3.- Le détail quantitatif estimatif (DQE).
La durée de dépôt des offres sera fixée sur le cahier des charges.
L'heure de dépôt des offres est fixée avant 13 h 30.
La durée de préparation est de (10 Jours) à partir de la date de lancement de la présente avis d'appel d'offre ouvert avec exigence de capacité minimale .
L'ouverture des plis de candidatures, techniques et financiers se fera le même jour de dépôt des offres à 14 h 00 heures en séance publique et en présence des soumissionnaires désireux d'assister, au siège de l'office de promotion et de gestion immobilière de la wilaya de Batna.
Si ce jour coïncide avec un jour férié ou un jour de repos légal, la durée de préparation des offres est prorogée jusqu'au jour ouvrable suivant.
La langue de préparation a utilisée pour la présentation de la soumission et les documents
D'accompagnements est le français et l'arabe en application des dispositions de l'article 46 la loi n°23-12 du 05/08/2021 fixant les règles générales aux marchés publics et à l'article 65 du décret présidentiel n°15-247 du 16 septembre 2015 portant réglementation des marchés publics.
- La validité des offres est fixée à 97 jours à la date de clôture de dépôt des offres.
*Toute offre parvenue en retard ou non- conforme à la réglementation ne sera pas prise en considération.
*Conformément à l'article 70 du décret présidentiel N° 15-247 du 16 Septembre 2015 portant réglementation des marchés Publics, Le maître d'ouvrage invite l'ensemble des soumissionnaires à participer à la séance d'ouverture des plis.
