Concours d'architecture: étude et suivi de réalisation de 339 logements

Concours d'architecture: étude et suivi de réalisation de 339 logements 15-247/09/2026/DMO 2616023526 MINISTERE DE L'HABITAT, DE LA VILLE ET DE L'AMENAGEMENT DU TERRITOIRE O.P.G.I DE BOUMERDES Cité Administrative Boumerdes Tél: 024 79-58-45 Fax: 024 79-58-43 NIF : 099 916 000 817202 CONCOURS NATIONAL D'ARCHITECTURE RESTREINT N° 15-247/09/2026/D.M.O L'Office de Promotion et de Gestion Immobilière de (O.P.G.I) de Boumerdes lance un Concours National d'Architecture Restreint pour la maîtrise d'œuvre, Etude et Suivi en TCE et VRD de 339 logements LPA (NF) + 107 LP + locaux intégrés à Sghirat commune de Thenia - wilaya de Boumerdes / programmes : 200 LPA année 2026 / 71 LPA au profit du secteur des douanes / 68 LPA au profit du secteur de la santé année 2026. Ces logements sont de manière exceptionnelle comme suit : PROGRAMME LPA (NF) : 50% des logements de type F3 dont 71 LOGEMENTS, 68 logements et 200 logements sont distincts et autonome avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces. 50% au minimum pour les logements de type F3 de 70 m² habitable, avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces. 50% au minimum pour les logements de type F4 de 85 m² habitable, avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces. 50% au minimum pour les logements de type F5 de 105 m² habitable, avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces. PROGRAMME LPA (NF) : 70% au minimum pour les logements de type F3 de 70 m² habitable, avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces. 50% au minimum pour les logements de type F4 de 85 m² habitable, avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces. PROGRAMME LPA (NF) : 70% au minimum pour les logements de type F3 de 70 m² habitable, avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces. 30% au maximum de F4 pour une surface de 85 m² habitable, avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces. PROGRAMME PROMOTIONNEL : Le programme promotionnel est composé de logements de type F4 de surface habitable (Surface habitable + Surface des locaux commerciaux) représentant 40% de la surface habitable globale des logements LPA (NF). a. Logements promotionnels : Le programme des logements promotionnels est composé de logements promotionnels type F4 d'une surface habitable de 92 m² avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces. b. Locaux commerciaux : Selon les données du site ainsi que les orientations des instruments d'urbanisme (P.O.S et P.D.A.U). CONTENU DU DOSSIER DE SOUMISSION : La loi N°23-12 du 05 aout 2023 fixant les règles générales relatives aux marchés publics et Textes d'application : Art 66 du décret présidentiel N° 15-247 du 16 septembre 2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations de service public, les offres doivent comprendre : une offre technique, une offre de prestations et une offre financière, comme suit : A. LE DOSSIER DE CANDIDATURE COMPREND : a- Une déclaration de candidature selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet ; b- Une déclaration de probité ; selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet ; c- Tout document permettant d'évaluer les capacités des candidats, à savoir : ELIGIBILITE DES CANDIDATS Il s'agit d'un concours national d'architecture restreint aux architectes et bureaux d'études publics nationaux, inscrits dans le tableau national de l'ordre des architectes et en possession d'un agrément en bonne et due forme, justifiant des capacités professionnelles et financières suivantes : a. Capacités professionnelles : Pour les architectes agréés, justifier : L'agrément en cours de validité à la date d'ouverture des plis. Statut En Cas De Société (SCP). Pour les bureaux d'études, justifier : Statut d'entreprise publique économique (EPE) du bureau d'études ou d'un groupement portant code d'architecture (607009). b. Capacités financières : Les candidats ou soumissionnaires ayant un chiffre d'affaires moyen égal ou supérieur à dix (10) millions DA (10.000.000,00 DA) des trois (03) dernières années (2021-2022-2023-2024-2025), justifié par les bilans financiers des trois (03) meilleures années, visé par les impôts ou par un certificat (C20) délivré par les services des impôts. c. Capacités techniques : Références professionnelles : Ayant déjà exécuté « étude et suivi » d'un projet de 200 logements ou plus, classé à la catégorie « D » ou plus, ou Un projet d'équipement classé à la catégorie « D » ou plus. Les références professionnelles sont à justifier par des attestations de bonne exécution « étude et suivi », ou attestation de bonne exécution « étude et suivi » d'un autre projet, délivrées par des maîtres d'ouvrage publics Moyens humains (Il s'agit de l'équipe permanente de suivi) Un chef de projet architecte ou ingénieur ou master II en G.C ou bâtiment ayant une expérience égale ou supérieure à 04 ans. Un architecte ou un ingénieur ou master II en G.C ou bâtiment ayant une expérience égale ou supérieure à 03 ans. Les moyens humains seront justifiés par des diplômes accompagnés des attestations de validité le jour d'ouverture des plis (les attestations CNAS/CASNOS en cours de validité et fiche carrière CNAS qui doit être justifiée par les certificats et attestations de travail qui justifient les expériences des moyens humains dans le domaine demandé dans les moyens humains dans le domaine demandé dans les moyens humains dans le domaine demandé). N.B : L'architecte agréé ne peut pas faire partie d'une équipe de soumissionnaire si le bureau d'étude est déjà agréé et que le chef de projet est le même. Le projet comprend un total de 339 DONT 71 LOGEMENTS, 68 logements et 200 logements comprenant chacun un aires de stationnement ainsi que des espaces de jeux et de repose. Programme LPA (NF) : 50% pour les logements de type F3 de 70 m2 habitable, avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces. 50% de F4 pour une surface de 85 m2 habitable, avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces. Le programme des 71 LPA (NF) : 50% au minimum pour les logements de type F3 de 70 m2 habitable, avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces. 30% au maximum de F4 pour une surface de 85 m2 habitable, avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces. 20% au maximum de F5 pour une surface de 105 m2 habitable, avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces. Le programme des 68 LPA (NF) : 70% au minimum pour les logements de type F3 de 70 m2 habitable, avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces. 30% au maximum de F4 pour une surface de 85 m2 habitable, avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces. PROGRAMME PROMOTIONNEL : Le programme promotionnel est composé de logements promotionnels type F4 de surface habitable globale (Surface habitable + Surface des locaux commerciaux) dont la surface représente 40% de la surface habitable globale des logements LPA (NF). L'Algérie Aujourd'hui DU 09/07/2026 Si l'une des conditions d'éligibilité n'est pas satisfaite, l'offre sera rejetée systématiquement. Les moyens humains ayant servi à l'évaluation de l'offre technique. Pour les moyens humains si le chef de projet est un architecte le deuxième élément doit être un ingénieur et vice versa si le chef de projet est un ingénieur le deuxième doit être un architecte. Le nombre de BET dans le groupement est limité à deux (02) BET max solidaires. Cas de groupement : le deuxième membre doit avoir au moins une attestation de bonne exécution étude et suivi, de préférence de catégorie "C" ou plus. Le soumissionnaire (individuel ou en groupement) ne peut pas présenter deux offres. B- L'OFFRE TECHNIQUE COMPREND : La déclaration à souscrire, selon modèle ci-joint, renseignée, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet. Mémoire technique justificatif : permettant d'évaluer l'offre technique, en matière de : Note méthodologique : Contraintes et solutions proposées. Moyens humains à mobiliser pour le projet. Moyens matériels à mobiliser pour le projet. N.B : Le mémoire technique doit être numéroté, signé, daté et cacheté par le soumissionnaire sous peine de rejet de l'offre. Le cahier des charges portant à sa dernière page, la mention manuscrite « lu et accepté ». NB : Les Moyens humains : justifiés par les diplômes et les attestations d'affiliation CNAS/CASNOS en cours de validité le jour d'ouverture des plis ainsi que les fiches carrière CNAS qui doit être justifiées par les certificats et attestations de travail qui justifient les expériences des moyens humains dans le domaine demandé dans les moyens humains. (les attestations des CNAS/CASNOS doivent être établies minimum 06 mois avant la date d'ouverture des plis). Les Moyens matériels : justifiés par des factures d'achats et des PV d'huissier des moyens matériels. C- L'OFFRE DE PRESTATIONS COMPREND : C.1/ Pièces graphiques sous format A3 : Plan de situation à l'échelle appropriée (1/200°, 1/500°). Plan de masse et d'aménagement des réseaux extérieurs indiquant les différents accès, la voirie, les circulations, les stationnements et l'environnement du projet (1/200°, 1/500°). Les vues en plan aménagées et façades à l'échelle appropriée (1/100°, 1/200°). Les coupes sommairement cotées et perspectives et croquis illustrant l'ambiance et l'image du projet. (1/100°, 1/200°). Schémas des réseaux sommaires existant et projetés et les contraintes existantes sur le site. Tout autre document (image de synthèse 3D …etc.) nécessaire à une meilleure appréciation de la conception et du fonctionnement du projet. Le nombre de planches à remettre ne doit pas dépasser 07 planches au maximum, faute de quoi l'offre de prestation sera rejetée par le jury. C.2/ Pièces écrites : En plus des pièces graphiques citées ci-dessus, le candidat doit présenter les pièces écrites en langue nationale ou en langue française suivantes : Une note explicative de la partie graphique, une explication argumentée des points de vue de son inscription dans son site, de sa valeur d'usage et de ses aspects constructifs et esthétiques, ainsi que des options techniques et esthétiques joindre un tableau récapitulatif des surfaces. Le gabarit du projet autorisé jusqu'au R+9. CONTENU DU DOSSIER DE SOUMISSION : La loi N°23-12 du 05 aout 2023 fixant les règles générales relatives aux marchés publics et textes d'application : Art 66 du décret présidentiel N° 15-247 du 16 septembre 2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations de service public, les offres doivent comprendre : une offre technique, une offre de prestations et une offre financière, comme suit : A. Dossier de candidature : Devra être deposer le Dixième (10) jours après la date de publication du présent avis d'appel d'offres national et international à l'adresse de la direction générale de l'office de promotion et de gestion immobilière de Boumerdes, Direction Générale de l'office de promotion immobilière (O.P.G.I) de Boumerdes https://www.opgi-boumerdes.dz/ ou par voie électronique, la date de dépôt des offres au portail électronique est fixée au dernier jour de préparation des offres avant 12h00min. Si ces jours coincident avec un jour férié ou un jour de repos légal, le dépôt des offres se fera le jour ouvrable suivant. B. Offre technique, prestations, et financière : Les candidats pré-qualifiés seront invités par le biais d'une invitation officielle. La date et l'heure limite de dépôt des offres sont fixées au 20ème jour à compter de la date de signature de l'invitation par le maître de l'ouvrage, l'heure limite de dépôt des offres est avant 12h00min. Si ces jours coincident avec un jour férié ou un jour de repos légal, le dépôt des offres se fera le jour ouvrable suivant. RETRAIT DES CAHIERS DES CHARGES Le dossier de l'appel d'offres sera téléchargeable sur le site web de l'O.P.G.I de Boumerdes https://www.opgi-boumerdes.dz/ ou retirer sur support magnétique à l'adresse suivante : Direction Générale de l'office de promotion immobilière (O.P.G.I) de Boumerdes. Rez-de-chaussée, bureau retrait des cahiers des charges. Contre le paiement de 5 000.00 DA non remboursable représentant les frais de la documentation. Seuls les candidats qui auront téléchargé ou retiré le cahier des charges sur support magnétique, sont autorisés à participer à l'offre. VALIDITE DE L'OFFRE Le délai de validité de l'offre est égal à la durée de préparation des offres cumulée augmentée de 03 mois à compter de la date de la première parution de l'avis d'appel au concours national électronique des marchés publics, le BOMOP, la presse écrite et la presse électronique des marchés publics, le BOMOP, la presse écrite et la presse. N.B : Les offres techniques, de prestations et financières est fixée au 30ème jour à compter de la date de publication du présent avis. Le maître de l'ouvrage ; l'heure limite de dépôt des offres est avant 12h00min. Si ces jours coincident avec un jour férié ou un jour de repos légal, le dépôt des offres se fera le jour ouvrable suivant. VALIDE DE L'OFFRE Le délai de validité de l'offre est égal à la durée de préparation des offres cumulée augmentée de 03 mois à compter de la date de dépôt des offres technique, prestation et financière. DZlenders.com ANEP 261 602 3526 A -=-=-=-

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Tél: 024 79-58-45 Fax: 024 79-58-43 NIF : 099 916 000 817202

CONCOURS NATIONAL D'ARCHITECTURE RESTREINT N° 15-247/09/2026/D.M.O

L'Office de Promotion et de Gestion Immobilière de (O.P.G.I) de Boumerdes lance un Concours National d'Architecture Restreint pour la maîtrise d'œuvre, Etude et Suivi en TCE et VRD de 339 logements LPA (NF) + 107 LP + locaux intégrés à Sghirat commune de Thenia - wilaya de Boumerdes / programmes : 200 LPA année 2026 / 71 LPA au profit du secteur des douanes / 68 LPA au profit du secteur de la santé année 2026. Ces logements sont de manière exceptionnelle comme suit : PROGRAMME LPA (NF) :

  • 50% des logements de type F3 dont 71 LOGEMENTS, 68 logements et 200 logements sont distincts et autonome avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces.
  • 50% au minimum pour les logements de type F3 de 70 m² habitable, avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces.
  • 50% au minimum pour les logements de type F4 de 85 m² habitable, avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces.
  • 50% au minimum pour les logements de type F5 de 105 m² habitable, avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces.

PROGRAMME LPA (NF) :

  • 70% au minimum pour les logements de type F3 de 70 m² habitable, avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces.
  • 50% au minimum pour les logements de type F4 de 85 m² habitable, avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces.

PROGRAMME LPA (NF) :

  • 70% au minimum pour les logements de type F3 de 70 m² habitable, avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces.
  • 30% au maximum de F4 pour une surface de 85 m² habitable, avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces.

PROGRAMME PROMOTIONNEL : Le programme promotionnel est composé de logements de type F4 de surface habitable (Surface habitable + Surface des locaux commerciaux) représentant 40% de la surface habitable globale des logements LPA (NF).

a. Logements promotionnels : Le programme des logements promotionnels est composé de logements promotionnels type F4 d'une surface habitable de 92 m² avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces. b. Locaux commerciaux : Selon les données du site ainsi que les orientations des instruments d'urbanisme (P.O.S et P.D.A.U).

CONTENU DU DOSSIER DE SOUMISSION : La loi N°23-12 du 05 aout 2023 fixant les règles générales relatives aux marchés publics et Textes d'application : Art 66 du décret présidentiel N° 15-247 du 16 septembre 2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations de service public, les offres doivent comprendre : une offre technique, une offre de prestations et une offre financière, comme suit :

A. LE DOSSIER DE CANDIDATURE COMPREND : a- Une déclaration de candidature selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet ; b- Une déclaration de probité ; selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet ; c- Tout document permettant d'évaluer les capacités des candidats, à savoir :

ELIGIBILITE DES CANDIDATS Il s'agit d'un concours national d'architecture restreint aux architectes et bureaux d'études publics nationaux, inscrits dans le tableau national de l'ordre des architectes et en possession d'un agrément en bonne et due forme, justifiant des capacités professionnelles et financières suivantes :

a. Capacités professionnelles : Pour les architectes agréés, justifier :

  • L'agrément en cours de validité à la date d'ouverture des plis.
  • Statut En Cas De Société (SCP). Pour les bureaux d'études, justifier :
  • Statut d'entreprise publique économique (EPE) du bureau d'études ou d'un groupement portant code d'architecture (607009).

b. Capacités financières :

  • Les candidats ou soumissionnaires ayant un chiffre d'affaires moyen égal ou supérieur à dix (10) millions DA (10.000.000,00 DA) des trois (03) dernières années (2021-2022-2023-2024-2025), justifié par les bilans financiers des trois (03) meilleures années, visé par les impôts ou par un certificat (C20) délivré par les services des impôts.

c. Capacités techniques : Références professionnelles : Ayant déjà exécuté « étude et suivi » d'un projet de 200 logements ou plus, classé à la catégorie « D » ou plus, ou Un projet d'équipement classé à la catégorie « D » ou plus. Les références professionnelles sont à justifier par des attestations de bonne exécution « étude et suivi », ou attestation de bonne exécution « étude et suivi » d'un autre projet, délivrées par des maîtres d'ouvrage publics

  • Moyens humains (Il s'agit de l'équipe permanente de suivi)
  • Un chef de projet architecte ou ingénieur ou master II en G.C ou bâtiment ayant une expérience égale ou supérieure à 04 ans.
  • Un architecte ou un ingénieur ou master II en G.C ou bâtiment ayant une expérience égale ou supérieure à 03 ans. Les moyens humains seront justifiés par des diplômes accompagnés des attestations de validité le jour d'ouverture des plis (les attestations CNAS/CASNOS en cours de validité et fiche carrière CNAS qui doit être justifiée par les certificats et attestations de travail qui justifient les expériences des moyens humains dans le domaine demandé dans les moyens humains dans le domaine demandé dans les moyens humains dans le domaine demandé).

N.B : L'architecte agréé ne peut pas faire partie d'une équipe de soumissionnaire si le bureau d'étude est déjà agréé et que le chef de projet est le même.

Le projet comprend un total de 339 DONT 71 LOGEMENTS, 68 logements et 200 logements comprenant chacun un aires de stationnement ainsi que des espaces de jeux et de repose.

Programme LPA (NF) :

  • 50% pour les logements de type F3 de 70 m2 habitable, avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces.
  • 50% de F4 pour une surface de 85 m2 habitable, avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces.

Le programme des 71 LPA (NF) :

  • 50% au minimum pour les logements de type F3 de 70 m2 habitable, avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces.
  • 30% au maximum de F4 pour une surface de 85 m2 habitable, avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces.
  • 20% au maximum de F5 pour une surface de 105 m2 habitable, avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces.

Le programme des 68 LPA (NF) :

  • 70% au minimum pour les logements de type F3 de 70 m2 habitable, avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces.
  • 30% au maximum de F4 pour une surface de 85 m2 habitable, avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces.

PROGRAMME PROMOTIONNEL : Le programme promotionnel est composé de logements promotionnels type F4 de surface habitable globale (Surface habitable + Surface des locaux commerciaux) dont la surface représente 40% de la surface habitable globale des logements LPA (NF).

L'Algérie Aujourd'hui DU 09/07/2026

Si l'une des conditions d'éligibilité n'est pas satisfaite, l'offre sera rejetée systématiquement.

Les moyens humains ayant servi à l'évaluation de l'offre technique.

Pour les moyens humains si le chef de projet est un architecte le deuxième élément doit être un ingénieur et vice versa si le chef de projet est un ingénieur le deuxième doit être un architecte.

Le nombre de BET dans le groupement est limité à deux (02) BET max solidaires.

Cas de groupement : le deuxième membre doit avoir au moins une attestation de bonne exécution étude et suivi, de préférence de catégorie "C" ou plus.

Le soumissionnaire (individuel ou en groupement) ne peut pas présenter deux offres.

B- L'OFFRE TECHNIQUE COMPREND :

  1. La déclaration à souscrire, selon modèle ci-joint, renseignée, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet.
  2. Mémoire technique justificatif : permettant d'évaluer l'offre technique, en matière de :
  • Note méthodologique :
  • Contraintes et solutions proposées.
  • Moyens humains à mobiliser pour le projet.
  • Moyens matériels à mobiliser pour le projet.

N.B : Le mémoire technique doit être numéroté, signé, daté et cacheté par le soumissionnaire sous peine de rejet de l'offre.

  1. Le cahier des charges portant à sa dernière page, la mention manuscrite « lu et accepté ».

NB : Les Moyens humains : justifiés par les diplômes et les attestations d'affiliation CNAS/CASNOS en cours de validité le jour d'ouverture des plis ainsi que les fiches carrière CNAS qui doit être justifiées par les certificats et attestations de travail qui justifient les expériences des moyens humains dans le domaine demandé dans les moyens humains. (les attestations des CNAS/CASNOS doivent être établies minimum 06 mois avant la date d'ouverture des plis).

Les Moyens matériels : justifiés par des factures d'achats et des PV d'huissier des moyens matériels.

C- L'OFFRE DE PRESTATIONS COMPREND :

C.1/ Pièces graphiques sous format A3 :

  • Plan de situation à l'échelle appropriée (1/200°, 1/500°).
  • Plan de masse et d'aménagement des réseaux extérieurs indiquant les différents accès, la voirie, les circulations, les stationnements et l'environnement du projet (1/200°, 1/500°).
  • Les vues en plan aménagées et façades à l'échelle appropriée (1/100°, 1/200°).
  • Les coupes sommairement cotées et perspectives et croquis illustrant l'ambiance et l'image du projet. (1/100°, 1/200°).
  • Schémas des réseaux sommaires existant et projetés et les contraintes existantes sur le site.
  • Tout autre document (image de synthèse 3D …etc.) nécessaire à une meilleure appréciation de la conception et du fonctionnement du projet.

Le nombre de planches à remettre ne doit pas dépasser 07 planches au maximum, faute de quoi l'offre de prestation sera rejetée par le jury.

C.2/ Pièces écrites : En plus des pièces graphiques citées ci-dessus, le candidat doit présenter les pièces écrites en langue nationale ou en langue française suivantes :

  • Une note explicative de la partie graphique, une explication argumentée des points de vue de son inscription dans son site, de sa valeur d'usage et de ses aspects constructifs et esthétiques, ainsi que des options techniques et esthétiques joindre un tableau récapitulatif des surfaces.
  • Le gabarit du projet autorisé jusqu'au R+9.

CONTENU DU DOSSIER DE SOUMISSION : La loi N°23-12 du 05 aout 2023 fixant les règles générales relatives aux marchés publics et textes d'application : Art 66 du décret présidentiel N° 15-247 du 16 septembre 2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations de service public, les offres doivent comprendre : une offre technique, une offre de prestations et une offre financière, comme suit :

A. Dossier de candidature : Devra être deposer le Dixième (10) jours après la date de publication du présent avis d'appel d'offres national et international à l'adresse de la direction générale de l'office de promotion et de gestion immobilière de Boumerdes, Direction Générale de l'office de promotion immobilière (O.P.G.I) de Boumerdes https://www.opgi-boumerdes.dz/ ou par voie électronique, la date de dépôt des offres au portail électronique est fixée au dernier jour de préparation des offres avant 12h00min. Si ces jours coincident avec un jour férié ou un jour de repos légal, le dépôt des offres se fera le jour ouvrable suivant.

B. Offre technique, prestations, et financière : Les candidats pré-qualifiés seront invités par le biais d'une invitation officielle. La date et l'heure limite de dépôt des offres sont fixées au 20ème jour à compter de la date de signature de l'invitation par le maître de l'ouvrage, l'heure limite de dépôt des offres est avant 12h00min. Si ces jours coincident avec un jour férié ou un jour de repos légal, le dépôt des offres se fera le jour ouvrable suivant.

RETRAIT DES CAHIERS DES CHARGES Le dossier de l'appel d'offres sera téléchargeable sur le site web de l'O.P.G.I de Boumerdes https://www.opgi-boumerdes.dz/ ou retirer sur support magnétique à l'adresse suivante : Direction Générale de l'office de promotion immobilière (O.P.G.I) de Boumerdes. Rez-de-chaussée, bureau retrait des cahiers des charges. Contre le paiement de 5 000.00 DA non remboursable représentant les frais de la documentation. Seuls les candidats qui auront téléchargé ou retiré le cahier des charges sur support magnétique, sont autorisés à participer à l'offre.

VALIDITE DE L'OFFRE Le délai de validité de l'offre est égal à la durée de préparation des offres cumulée augmentée de 03 mois à compter de la date de la première parution de l'avis d'appel au concours national électronique des marchés publics, le BOMOP, la presse écrite et la presse électronique des marchés publics, le BOMOP, la presse écrite et la presse.

N.B : Les offres techniques, de prestations et financières est fixée au 30ème jour à compter de la date de publication du présent avis. Le maître de l'ouvrage ; l'heure limite de dépôt des offres est avant 12h00min. Si ces jours coincident avec un jour férié ou un jour de repos légal, le dépôt des offres se fera le jour ouvrable suivant.

VALIDE DE L'OFFRE Le délai de validité de l'offre est égal à la durée de préparation des offres cumulée augmentée de 03 mois à compter de la date de dépôt des offres technique, prestation et financière.

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Concours d'architecture: étude et suivi de réalisation de 339 logements
Appel d'offre  OPGI de la wilaya de Boumerdès Dztenders
Publié par:
OPGI de la wilaya de Boumerdès

ID: 524072 - 73763 Expiré
Type: Appel d'Offres National
Région: Boumerdès
Date de publication: 09/07/2026
Date d'échéance: 18/07/2026 (*)
(*) Les dates d'échéance sont calculées a titre indicatif; à partir de la première date de publication sur la presse écrite. Veuillez confirmer ces dates auprès de l'annonceur.
Adresse de retrait du cahier des charges :
OPGI de la wilaya de Boumerdès
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09/07/2026
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09/07/2026
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14/07/2026
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15/07/2026
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MINISTERE DE L'HABITAT, DE LA VILLE ET DE L'AMENAGEMENT DU TERRITOIRE

O.P.G.I DE BOUMERDES

Cité Administrative Boumerdes

Tél: 024 79-58-45 Fax: 024 79-58-43 NIF : 099 916 000 817202

CONCOURS NATIONAL D'ARCHITECTURE RESTREINT N° 15-247/09/2026/D.M.O

L'Office de Promotion et de Gestion Immobilière de (O.P.G.I) de Boumerdes lance un Concours National d'Architecture Restreint pour la maîtrise d'œuvre, Etude et Suivi en TCE et VRD de 339 logements LPA (NF) + 107 LP + locaux intégrés à Sghirat commune de Thenia - wilaya de Boumerdes / programmes : 200 LPA année 2026 / 71 LPA au profit du secteur des douanes / 68 LPA au profit du secteur de la santé année 2026. Ces logements sont de manière exceptionnelle comme suit : PROGRAMME LPA (NF) :

  • 50% des logements de type F3 dont 71 LOGEMENTS, 68 logements et 200 logements sont distincts et autonome avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces.
  • 50% au minimum pour les logements de type F3 de 70 m² habitable, avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces.
  • 50% au minimum pour les logements de type F4 de 85 m² habitable, avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces.
  • 50% au minimum pour les logements de type F5 de 105 m² habitable, avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces.

PROGRAMME LPA (NF) :

  • 70% au minimum pour les logements de type F3 de 70 m² habitable, avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces.
  • 50% au minimum pour les logements de type F4 de 85 m² habitable, avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces.

PROGRAMME LPA (NF) :

  • 70% au minimum pour les logements de type F3 de 70 m² habitable, avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces.
  • 30% au maximum de F4 pour une surface de 85 m² habitable, avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces.

PROGRAMME PROMOTIONNEL : Le programme promotionnel est composé de logements de type F4 de surface habitable (Surface habitable + Surface des locaux commerciaux) représentant 40% de la surface habitable globale des logements LPA (NF).

a. Logements promotionnels : Le programme des logements promotionnels est composé de logements promotionnels type F4 d'une surface habitable de 92 m² avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces. b. Locaux commerciaux : Selon les données du site ainsi que les orientations des instruments d'urbanisme (P.O.S et P.D.A.U).

CONTENU DU DOSSIER DE SOUMISSION : La loi N°23-12 du 05 aout 2023 fixant les règles générales relatives aux marchés publics et Textes d'application : Art 66 du décret présidentiel N° 15-247 du 16 septembre 2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations de service public, les offres doivent comprendre : une offre technique, une offre de prestations et une offre financière, comme suit :

A. LE DOSSIER DE CANDIDATURE COMPREND : a- Une déclaration de candidature selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet ; b- Une déclaration de probité ; selon modèle ci-joint, remplie, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet ; c- Tout document permettant d'évaluer les capacités des candidats, à savoir :

ELIGIBILITE DES CANDIDATS Il s'agit d'un concours national d'architecture restreint aux architectes et bureaux d'études publics nationaux, inscrits dans le tableau national de l'ordre des architectes et en possession d'un agrément en bonne et due forme, justifiant des capacités professionnelles et financières suivantes :

a. Capacités professionnelles : Pour les architectes agréés, justifier :

  • L'agrément en cours de validité à la date d'ouverture des plis.
  • Statut En Cas De Société (SCP). Pour les bureaux d'études, justifier :
  • Statut d'entreprise publique économique (EPE) du bureau d'études ou d'un groupement portant code d'architecture (607009).

b. Capacités financières :

  • Les candidats ou soumissionnaires ayant un chiffre d'affaires moyen égal ou supérieur à dix (10) millions DA (10.000.000,00 DA) des trois (03) dernières années (2021-2022-2023-2024-2025), justifié par les bilans financiers des trois (03) meilleures années, visé par les impôts ou par un certificat (C20) délivré par les services des impôts.

c. Capacités techniques : Références professionnelles : Ayant déjà exécuté « étude et suivi » d'un projet de 200 logements ou plus, classé à la catégorie « D » ou plus, ou Un projet d'équipement classé à la catégorie « D » ou plus. Les références professionnelles sont à justifier par des attestations de bonne exécution « étude et suivi », ou attestation de bonne exécution « étude et suivi » d'un autre projet, délivrées par des maîtres d'ouvrage publics

  • Moyens humains (Il s'agit de l'équipe permanente de suivi)
  • Un chef de projet architecte ou ingénieur ou master II en G.C ou bâtiment ayant une expérience égale ou supérieure à 04 ans.
  • Un architecte ou un ingénieur ou master II en G.C ou bâtiment ayant une expérience égale ou supérieure à 03 ans. Les moyens humains seront justifiés par des diplômes accompagnés des attestations de validité le jour d'ouverture des plis (les attestations CNAS/CASNOS en cours de validité et fiche carrière CNAS qui doit être justifiée par les certificats et attestations de travail qui justifient les expériences des moyens humains dans le domaine demandé dans les moyens humains dans le domaine demandé dans les moyens humains dans le domaine demandé).

N.B : L'architecte agréé ne peut pas faire partie d'une équipe de soumissionnaire si le bureau d'étude est déjà agréé et que le chef de projet est le même.

Le projet comprend un total de 339 DONT 71 LOGEMENTS, 68 logements et 200 logements comprenant chacun un aires de stationnement ainsi que des espaces de jeux et de repose.

Programme LPA (NF) :

  • 50% pour les logements de type F3 de 70 m2 habitable, avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces.
  • 50% de F4 pour une surface de 85 m2 habitable, avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces.

Le programme des 71 LPA (NF) :

  • 50% au minimum pour les logements de type F3 de 70 m2 habitable, avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces.
  • 30% au maximum de F4 pour une surface de 85 m2 habitable, avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces.
  • 20% au maximum de F5 pour une surface de 105 m2 habitable, avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces.

Le programme des 68 LPA (NF) :

  • 70% au minimum pour les logements de type F3 de 70 m2 habitable, avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces.
  • 30% au maximum de F4 pour une surface de 85 m2 habitable, avec une tolérance de plus ou moins 3% concernant les surfaces.

PROGRAMME PROMOTIONNEL : Le programme promotionnel est composé de logements promotionnels type F4 de surface habitable globale (Surface habitable + Surface des locaux commerciaux) dont la surface représente 40% de la surface habitable globale des logements LPA (NF).

L'Algérie Aujourd'hui DU 09/07/2026

Si l'une des conditions d'éligibilité n'est pas satisfaite, l'offre sera rejetée systématiquement.

Les moyens humains ayant servi à l'évaluation de l'offre technique.

Pour les moyens humains si le chef de projet est un architecte le deuxième élément doit être un ingénieur et vice versa si le chef de projet est un ingénieur le deuxième doit être un architecte.

Le nombre de BET dans le groupement est limité à deux (02) BET max solidaires.

Cas de groupement : le deuxième membre doit avoir au moins une attestation de bonne exécution étude et suivi, de préférence de catégorie "C" ou plus.

Le soumissionnaire (individuel ou en groupement) ne peut pas présenter deux offres.

B- L'OFFRE TECHNIQUE COMPREND :

  1. La déclaration à souscrire, selon modèle ci-joint, renseignée, datée, signée par le soumissionnaire et portant son cachet.
  2. Mémoire technique justificatif : permettant d'évaluer l'offre technique, en matière de :
  • Note méthodologique :
  • Contraintes et solutions proposées.
  • Moyens humains à mobiliser pour le projet.
  • Moyens matériels à mobiliser pour le projet.

N.B : Le mémoire technique doit être numéroté, signé, daté et cacheté par le soumissionnaire sous peine de rejet de l'offre.

  1. Le cahier des charges portant à sa dernière page, la mention manuscrite « lu et accepté ».

NB : Les Moyens humains : justifiés par les diplômes et les attestations d'affiliation CNAS/CASNOS en cours de validité le jour d'ouverture des plis ainsi que les fiches carrière CNAS qui doit être justifiées par les certificats et attestations de travail qui justifient les expériences des moyens humains dans le domaine demandé dans les moyens humains. (les attestations des CNAS/CASNOS doivent être établies minimum 06 mois avant la date d'ouverture des plis).

Les Moyens matériels : justifiés par des factures d'achats et des PV d'huissier des moyens matériels.

C- L'OFFRE DE PRESTATIONS COMPREND :

C.1/ Pièces graphiques sous format A3 :

  • Plan de situation à l'échelle appropriée (1/200°, 1/500°).
  • Plan de masse et d'aménagement des réseaux extérieurs indiquant les différents accès, la voirie, les circulations, les stationnements et l'environnement du projet (1/200°, 1/500°).
  • Les vues en plan aménagées et façades à l'échelle appropriée (1/100°, 1/200°).
  • Les coupes sommairement cotées et perspectives et croquis illustrant l'ambiance et l'image du projet. (1/100°, 1/200°).
  • Schémas des réseaux sommaires existant et projetés et les contraintes existantes sur le site.
  • Tout autre document (image de synthèse 3D …etc.) nécessaire à une meilleure appréciation de la conception et du fonctionnement du projet.

Le nombre de planches à remettre ne doit pas dépasser 07 planches au maximum, faute de quoi l'offre de prestation sera rejetée par le jury.

C.2/ Pièces écrites : En plus des pièces graphiques citées ci-dessus, le candidat doit présenter les pièces écrites en langue nationale ou en langue française suivantes :

  • Une note explicative de la partie graphique, une explication argumentée des points de vue de son inscription dans son site, de sa valeur d'usage et de ses aspects constructifs et esthétiques, ainsi que des options techniques et esthétiques joindre un tableau récapitulatif des surfaces.
  • Le gabarit du projet autorisé jusqu'au R+9.

CONTENU DU DOSSIER DE SOUMISSION : La loi N°23-12 du 05 aout 2023 fixant les règles générales relatives aux marchés publics et textes d'application : Art 66 du décret présidentiel N° 15-247 du 16 septembre 2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations de service public, les offres doivent comprendre : une offre technique, une offre de prestations et une offre financière, comme suit :

A. Dossier de candidature : Devra être deposer le Dixième (10) jours après la date de publication du présent avis d'appel d'offres national et international à l'adresse de la direction générale de l'office de promotion et de gestion immobilière de Boumerdes, Direction Générale de l'office de promotion immobilière (O.P.G.I) de Boumerdes https://www.opgi-boumerdes.dz/ ou par voie électronique, la date de dépôt des offres au portail électronique est fixée au dernier jour de préparation des offres avant 12h00min. Si ces jours coincident avec un jour férié ou un jour de repos légal, le dépôt des offres se fera le jour ouvrable suivant.

B. Offre technique, prestations, et financière : Les candidats pré-qualifiés seront invités par le biais d'une invitation officielle. La date et l'heure limite de dépôt des offres sont fixées au 20ème jour à compter de la date de signature de l'invitation par le maître de l'ouvrage, l'heure limite de dépôt des offres est avant 12h00min. Si ces jours coincident avec un jour férié ou un jour de repos légal, le dépôt des offres se fera le jour ouvrable suivant.

RETRAIT DES CAHIERS DES CHARGES Le dossier de l'appel d'offres sera téléchargeable sur le site web de l'O.P.G.I de Boumerdes https://www.opgi-boumerdes.dz/ ou retirer sur support magnétique à l'adresse suivante : Direction Générale de l'office de promotion immobilière (O.P.G.I) de Boumerdes. Rez-de-chaussée, bureau retrait des cahiers des charges. Contre le paiement de 5 000.00 DA non remboursable représentant les frais de la documentation. Seuls les candidats qui auront téléchargé ou retiré le cahier des charges sur support magnétique, sont autorisés à participer à l'offre.

VALIDITE DE L'OFFRE Le délai de validité de l'offre est égal à la durée de préparation des offres cumulée augmentée de 03 mois à compter de la date de la première parution de l'avis d'appel au concours national électronique des marchés publics, le BOMOP, la presse écrite et la presse électronique des marchés publics, le BOMOP, la presse écrite et la presse.

N.B : Les offres techniques, de prestations et financières est fixée au 30ème jour à compter de la date de publication du présent avis. Le maître de l'ouvrage ; l'heure limite de dépôt des offres est avant 12h00min. Si ces jours coincident avec un jour férié ou un jour de repos légal, le dépôt des offres se fera le jour ouvrable suivant.

VALIDE DE L'OFFRE Le délai de validité de l'offre est égal à la durée de préparation des offres cumulée augmentée de 03 mois à compter de la date de dépôt des offres technique, prestation et financière.

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