RÉPUBLIQUE ALGÉRIENNE DÉMOCRATIQUE ET POPULAIRE
MINISTÈRE DE L'HABITAT, DE L'URBANISME ET DE LA VILLE
AGENCE NATIONALE DE L'AMÉNAGEMENT ET DU DÉVELOPPEMENT - AADI - DIRECTION RÉGIONALE D'ALGER EST
Sis à BP 62 SAÏD HAMDINE BIR MOURAD RAIS - ALGER
PROGRAMME DES LOGEMENTS LOCATION-VENTE
AVIS D'APPEL D'OFFRES NATIONAL OUVERT AVEC EXIGENCE DE CAPACITÉS MINIMALES
N°21/DRAE/Aadl/2026
En application des dispositions des articles N° 36,38,43,60 et 63 de la loi N° 23-12 du 05/08/2023 fixant les Règles Générales relatives aux marchés publics et aux délégations de service public, et de l'article N°15/247 du 18/09/2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations de service publics, la DIRECTION RÉGIONALE D'ALGER EST lance un avis d'appel d'offres national ouvert avec exigence de capacités minimales pour la réalisation de 564 logements location-vente en TCE avec locaux à usage commercial et professionnel et le concourir les travaux de viabilisation à TIMIZERT COMMUNE DE TIMIZERT WILAYA DE TIZI-OUZOU : Tranche 185 000 logement-zone 01.
Le présent avis d'appel d'offres s'adresse aux entreprises nationales, publiques et privées, agissant seules ou groupement momentané d'entreprises, remplissant les conditions d'éligibilité suivantes :
I- CAS DE SOUMISSIONNAIRE SEUL :
a) Capacité professionnelle :
- Avant la qualification et classification professionnelle à la catégorie V (Cinq) ou plus, qualifié en bâtiment comme activité principale et travaux publics ou Hydraulique en activité secondaire en cours de validité.
b) Capacité financière : ayant un chiffre d'affaires cumulé des trois (03) dernières années (2020-2021-2022, 2024 en éventuellement sur 3 ans) égal ou supérieur à 600 000 000,00 DA.
c) Moyens techniques : ayant les moyens humains et matériels suffisants.
1° Moyens humains : le soumissionnaire devra avoir un minimum de personnel suivant :
- Un (01) Architecte ou ingénieur ou master dans le domaine du bâtiment au minimum, avec une expérience supérieure ou égale à trois (03) ans.
- Un (01) Ingénieur vérificateur au minimum technicien ayant une expérience supérieure ou égale à trois (03) ans.
Justifiés par les pièces administratives et réglementaires y afférant à savoir : l'attestation d'affiliation CNAS en cours de validité, CASNOS, Diplômes, et le cas échéant fiches de carrières pour justifier l'expérience.
2° Moyens matériels : le soumissionnaire doit avoir minimum les moyens suivants :
- un (01) camion de 15 t ou plus
- une (01) centrale à béton de 60 m³/h ou plus
- une (01) grue fixe
- un (01) engin de terrassement
NB : la liste des moyens matériels de l'entreprise doit être appuyée par (Cartes grises et police d'assurances en cours de validité pour le matériel roulant et constat récent de la propriété du matériel roulant, et/ou un contrat leasing avec une banque) pour le matériel roulant et par des attestations de bonne exécution pour le matériel de chantier non roulant, et/ou un contrat leasing avec une banque).
3° Références professionnelles : le soumissionnaire devra remplir l'une des conditions suivantes à savoir :
- Un projet de 250 logements en TCE en un seul tenant.
- Ou un cumul de projets de logements d'au moins 300 logements en TCE en prenant en considération les projets de 50 logements en TCE ou plus.
- Ou un projet d'équipement en totalité (TCE) de catégorie C ou plus.
Justifiés par des attestations de bonne exécution délivrée par des maîtres d'ouvrage publics ou privés (2016 à 2025).
Ces attestation doivent contenir les informations suivantes ou accompagner des documents ci-après :
- L'intitulé du projet
- Le montant du projet
- Délai de réalisation
- Date du procès-verbal provisoire ou définitive
NB : pour les attestations de bonne exécution délivrée par des promoteurs ou opérateurs privés sont tenus de présenter des attestations qui doivent contenir les informations suivantes :
- L'intitulé du projet
- La référence et la date du permis de construire
- Certificat de conformité
- Le montant du projet
2) CAS DE SOUMISSION EN GROUPEMENT :
Pour justifier l'éligibilité du soumissionnaire en groupement solidaire d'entreprise, seul le chef de file du groupement est tenu de présenter les qualifications et capacités professionnelles requises. Les membres du groupement ne sont pas tenus de justifier individuellement des capacités techniques, professionnelles et financières, mais chaque membre doit présenter un certificat de qualification et classification professionnelle à jour de son activité principale, et les autres membres du groupement doivent présenter un certificat de qualification et classification professionnelle à jour de leur activité secondaire en cours de validité.
11-1-1- Le chef de fil du groupement doit être qualifié en bâtiments comme activité principale et travaux publics ou hydraulique en activité secondaire en cours de validité.
11-2- Les membres du groupement doivent être qualifiés en bâtiments comme activité principale de catégorie IV (Quatre) ou plus et travaux publics ou hydraulique en cours de validité.
Si l'une des conditions d'éligibilité n'est pas satisfaite, l'offre sera rejetée.
Le dossier de candidature ne peut être rejeté.
Les pièces justifiant les conditions d'éligibilité ne doivent pas être présentes dans l'offre technique.
Le dossier de l'avis d'appel d'offre sera retiré contre paiement de la somme de vingt mille Dinars (20 000.00) non remboursables, représentant les frais de reproduction sus-dits :
Direction Régionale d'Alger Est de l'AADL
Sis à : BP 62 SAÏD HAMDINE BIR MOURAD RAIS ALGER
Le dossier de soumission doit contenir :
- Dossier de candidature
- Offre technique
- Offre financière
Le dossier de candidature, l'offre technique et l'offre financière sont inscrits dans une seule enveloppe cachetée et anonyme comportant la mention « Avis d'offres national ouvert avec exigence de capacités minimales N° ……….. ».
L'ENVELOPPE DENOMMEE « DOSSIER DE CANDIDATURE » CONTIENT :
- Une déclaration de candidature (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet.
- Une déclaration de probité (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet.
- Une déclaration de sous-traitant (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet.
- Les statuts pour les sociétés.
- Les documents relatifs aux pouvoirs habilitant les personnes à engager l'entreprise.
- Tout document permettant d'évaluer les capacités des candidats soumissionnaires cités à l'article 04 du présent cahier des charges à savoir :
a) Capacités professionnelles :
- Une copie du certificat de qualification et de classification professionnelle en cours de validité.
- Une copie du registre de commerce.
b) Capacités financières et moyens financiers justifiés par les bilans et les références bancaires :
- Relevé bancaire ou attestation de solvabilité délivrée par la banque du soumissionnaire.
- Les bilans comptables et ses annexes indiquant les différents résultats financiers des cinq dernières années (2020-2021-2022, 2024 ou éventuellement 2025) (visé par les services des impôts).
- Une copie de l'attestation justifiant l'accomplissement de la procédure de dépôt des comptes sociaux, délivrée par les antennes locales du centre national du registre de commerce (CNRC).
c) Capacités techniques : moyens humains et matériels et références professionnelles :
Copies des attestations fiscales, parafiscales d'organismes de sécurité sociale (CNAS) en cours de validité, CASNOS et extrait de rôle épuré ou avec échéancier.
Numéro d'immatriculation fiscale (carte fiscale).
Liste des moyens humains (Affiliations CNAS en cours de validité, CASNOS, Diplômes, et le cas échéant fiches de carrières).
La liste des moyens matériels de l'entreprise (Cartes grises et police d'assurances en cours de validité pour le matériel roulant et constat récent de la propriété du matériel roulant, et/ou un contrat leasing avec une banque) justifiant la propriété du matériel non roulant, et/ou un contrat leasing avec une banque.
Références professionnelles : accompagnées des attestations de bonnes exécutions délivrées par des maîtres d'ouvrages publics ou privés.
NB : toutes pièces fournies par l'entreprise doit être en cours de validité à la date de dépôt des offres, sauf indication contraire.
B- L'ENVELOPPE DENOMMEE « L'OFFRE TECHNIQUE » contient :
1°) La déclaration à souscrire (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet. 2°) Tout document permettant d'évaluer l'offre technique : un mémoire technique remplissant les conditions exigées dans le cahier des charges (sous peine de rejet de l'offre) et tout autre document exigé en plus à savoir :
- Les moyens humains à mobiliser pour le projet
- Le matériel et équipement à mobiliser pour le projet
- Méthodologie d'exécution des Travaux
- Contraintes d'exécution des travaux et solutions proposées
- Le délai d'exécution
Le cahier des charges portant à sa dernière page, la mention manuscrite « lu et accepté » et signé par le soumissionnaire.
- Caution de soumission d'un montant supérieur à 1% de l'offre pour les offres excédant le montant d'un milliard de dinars en toutes taxes comprises (1 000 000 000.00) DA/TTC
C- L'ENVELOPPE DENOMMEE « L'OFFRE FINANCIERE » contient :
1°/ La lettre de soumission (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet. 2°/ La décomposition du prix global et forfaitaire partie les logements pour les immeubles R+9, R+5 3°/ La décomposition du prix global et forfaitaire partie Concurgerne pour les immeubles R+9 4°/ Le bordereau des prix unitaires partie commerce 5°/ le devis quantitatif et estimatif dûment daté et signé partie commerce 6°/ Tableau récapitulatif de la partie commerce 7°/ le bordereau des prix unitaires VRD 8°/ le devis quantitatif et estimatif dûment daté et signé partie VRD 9°/ Tableau récapitulatif de la partie VRD 10°/ Tableau récapitulatif du montant total du marché
La durée de préparation des offres est fixée à quinze (15) jours à compter de la date de la première publication de l'avis d'appel d'offres dans le BOMOP et par voie de presse écrite et de presse électronique agrées et dans le portail électronique du ministère.
Le dépôt des offres s'effectue le dernier jour de la durée de préparation des offres, au premier (1er) jour ouvrable au cas où cette date coïncide avec les jours fériés et/ou de repos hebdomadaires légaux.
L'offre doit être déposée dans les délais requis à l'adresse ci-après :
Direction Régionale d'Alger Est de l'AADL
sis à : BP 62 SAÏD HAMDINE BIR MOURAD RAIS ALGER
L'ouverture en séance publique des plis des dossiers de candidatures, des offres techniques et financiers s'effectuer en une seule phase au siège du maître de l'ouvrage indique ci-dessus en présence de soumissionnaires, le jour coïncidant avec la date de clôture des plis.
L'offre demeure valide pendant une période de quatre-vingt dix (90) jours à compter de la date de clôture des plis.
Le présent avis tient lieu d'invitation aux soumissionnaires pour assister à l'ouverture des plis.
ANEP : 2616022784 - Le Jour d'Algérie - N° 6786 - Mercredi 1er juillet 2026
DZtenders.com
RÉPUBLIQUE ALGÉRIENNE DÉMOCRATIQUE ET POPULAIRE
MINISTÈRE DE L'HABITAT, DE L'URBANISME ET DE LA VILLE
AGENCE NATIONALE DE L'AMÉNAGEMENT ET DU DÉVELOPPEMENT - AADI - DIRECTION RÉGIONALE D'ALGER EST
Sis à BP 62 SAÏD HAMDINE BIR MOURAD RAIS - ALGER
PROGRAMME DES LOGEMENTS LOCATION-VENTE
AVIS D'APPEL D'OFFRES NATIONAL OUVERT AVEC EXIGENCE DE CAPACITÉS MINIMALES
N°21/DRAE/Aadl/2026
En application des dispositions des articles N° 36,38,43,60 et 63 de la loi N° 23-12 du 05/08/2023 fixant les Règles Générales relatives aux marchés publics et aux délégations de service public, et de l'article N°15/247 du 18/09/2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations de service publics, la DIRECTION RÉGIONALE D'ALGER EST lance un avis d'appel d'offres national ouvert avec exigence de capacités minimales pour la réalisation de 564 logements location-vente en TCE avec locaux à usage commercial et professionnel et le concourir les travaux de viabilisation à TIMIZERT COMMUNE DE TIMIZERT WILAYA DE TIZI-OUZOU : Tranche 185 000 logement-zone 01.
Le présent avis d'appel d'offres s'adresse aux entreprises nationales, publiques et privées, agissant seules ou groupement momentané d'entreprises, remplissant les conditions d'éligibilité suivantes :
I- CAS DE SOUMISSIONNAIRE SEUL :
a) Capacité professionnelle :
- Avant la qualification et classification professionnelle à la catégorie V (Cinq) ou plus, qualifié en bâtiment comme activité principale et travaux publics ou Hydraulique en activité secondaire en cours de validité.
b) Capacité financière : ayant un chiffre d'affaires cumulé des trois (03) dernières années (2020-2021-2022, 2024 en éventuellement sur 3 ans) égal ou supérieur à 600 000 000,00 DA.
c) Moyens techniques : ayant les moyens humains et matériels suffisants.
1° Moyens humains : le soumissionnaire devra avoir un minimum de personnel suivant :
- Un (01) Architecte ou ingénieur ou master dans le domaine du bâtiment au minimum, avec une expérience supérieure ou égale à trois (03) ans.
- Un (01) Ingénieur vérificateur au minimum technicien ayant une expérience supérieure ou égale à trois (03) ans.
Justifiés par les pièces administratives et réglementaires y afférant à savoir : l'attestation d'affiliation CNAS en cours de validité, CASNOS, Diplômes, et le cas échéant fiches de carrières pour justifier l'expérience.
2° Moyens matériels : le soumissionnaire doit avoir minimum les moyens suivants :
- un (01) camion de 15 t ou plus
- une (01) centrale à béton de 60 m³/h ou plus
- une (01) grue fixe
- un (01) engin de terrassement
NB : la liste des moyens matériels de l'entreprise doit être appuyée par (Cartes grises et police d'assurances en cours de validité pour le matériel roulant et constat récent de la propriété du matériel roulant, et/ou un contrat leasing avec une banque) pour le matériel roulant et par des attestations de bonne exécution pour le matériel de chantier non roulant, et/ou un contrat leasing avec une banque).
3° Références professionnelles : le soumissionnaire devra remplir l'une des conditions suivantes à savoir :
- Un projet de 250 logements en TCE en un seul tenant.
- Ou un cumul de projets de logements d'au moins 300 logements en TCE en prenant en considération les projets de 50 logements en TCE ou plus.
- Ou un projet d'équipement en totalité (TCE) de catégorie C ou plus.
Justifiés par des attestations de bonne exécution délivrée par des maîtres d'ouvrage publics ou privés (2016 à 2025).
Ces attestation doivent contenir les informations suivantes ou accompagner des documents ci-après :
- L'intitulé du projet
- Le montant du projet
- Délai de réalisation
- Date du procès-verbal provisoire ou définitive
NB : pour les attestations de bonne exécution délivrée par des promoteurs ou opérateurs privés sont tenus de présenter des attestations qui doivent contenir les informations suivantes :
- L'intitulé du projet
- La référence et la date du permis de construire
- Certificat de conformité
- Le montant du projet
2) CAS DE SOUMISSION EN GROUPEMENT :
Pour justifier l'éligibilité du soumissionnaire en groupement solidaire d'entreprise, seul le chef de file du groupement est tenu de présenter les qualifications et capacités professionnelles requises. Les membres du groupement ne sont pas tenus de justifier individuellement des capacités techniques, professionnelles et financières, mais chaque membre doit présenter un certificat de qualification et classification professionnelle à jour de son activité principale, et les autres membres du groupement doivent présenter un certificat de qualification et classification professionnelle à jour de leur activité secondaire en cours de validité.
11-1-1- Le chef de fil du groupement doit être qualifié en bâtiments comme activité principale et travaux publics ou hydraulique en activité secondaire en cours de validité.
11-2- Les membres du groupement doivent être qualifiés en bâtiments comme activité principale de catégorie IV (Quatre) ou plus et travaux publics ou hydraulique en cours de validité.
Si l'une des conditions d'éligibilité n'est pas satisfaite, l'offre sera rejetée.
Le dossier de candidature ne peut être rejeté.
Les pièces justifiant les conditions d'éligibilité ne doivent pas être présentes dans l'offre technique.
Le dossier de l'avis d'appel d'offre sera retiré contre paiement de la somme de vingt mille Dinars (20 000.00) non remboursables, représentant les frais de reproduction sus-dits :
Direction Régionale d'Alger Est de l'AADL
Sis à : BP 62 SAÏD HAMDINE BIR MOURAD RAIS ALGER
Le dossier de soumission doit contenir :
- Dossier de candidature
- Offre technique
- Offre financière
Le dossier de candidature, l'offre technique et l'offre financière sont inscrits dans une seule enveloppe cachetée et anonyme comportant la mention « Avis d'offres national ouvert avec exigence de capacités minimales N° ……….. ».
L'ENVELOPPE DENOMMEE « DOSSIER DE CANDIDATURE » CONTIENT :
- Une déclaration de candidature (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet.
- Une déclaration de probité (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet.
- Une déclaration de sous-traitant (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet.
- Les statuts pour les sociétés.
- Les documents relatifs aux pouvoirs habilitant les personnes à engager l'entreprise.
- Tout document permettant d'évaluer les capacités des candidats soumissionnaires cités à l'article 04 du présent cahier des charges à savoir :
a) Capacités professionnelles :
- Une copie du certificat de qualification et de classification professionnelle en cours de validité.
- Une copie du registre de commerce.
b) Capacités financières et moyens financiers justifiés par les bilans et les références bancaires :
- Relevé bancaire ou attestation de solvabilité délivrée par la banque du soumissionnaire.
- Les bilans comptables et ses annexes indiquant les différents résultats financiers des cinq dernières années (2020-2021-2022, 2024 ou éventuellement 2025) (visé par les services des impôts).
- Une copie de l'attestation justifiant l'accomplissement de la procédure de dépôt des comptes sociaux, délivrée par les antennes locales du centre national du registre de commerce (CNRC).
c) Capacités techniques : moyens humains et matériels et références professionnelles :
Copies des attestations fiscales, parafiscales d'organismes de sécurité sociale (CNAS) en cours de validité, CASNOS et extrait de rôle épuré ou avec échéancier.
Numéro d'immatriculation fiscale (carte fiscale).
Liste des moyens humains (Affiliations CNAS en cours de validité, CASNOS, Diplômes, et le cas échéant fiches de carrières).
La liste des moyens matériels de l'entreprise (Cartes grises et police d'assurances en cours de validité pour le matériel roulant et constat récent de la propriété du matériel roulant, et/ou un contrat leasing avec une banque) justifiant la propriété du matériel non roulant, et/ou un contrat leasing avec une banque.
Références professionnelles : accompagnées des attestations de bonnes exécutions délivrées par des maîtres d'ouvrages publics ou privés.
NB : toutes pièces fournies par l'entreprise doit être en cours de validité à la date de dépôt des offres, sauf indication contraire.
B- L'ENVELOPPE DENOMMEE « L'OFFRE TECHNIQUE » contient :
1°) La déclaration à souscrire (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet. 2°) Tout document permettant d'évaluer l'offre technique : un mémoire technique remplissant les conditions exigées dans le cahier des charges (sous peine de rejet de l'offre) et tout autre document exigé en plus à savoir :
- Les moyens humains à mobiliser pour le projet
- Le matériel et équipement à mobiliser pour le projet
- Méthodologie d'exécution des Travaux
- Contraintes d'exécution des travaux et solutions proposées
- Le délai d'exécution
Le cahier des charges portant à sa dernière page, la mention manuscrite « lu et accepté » et signé par le soumissionnaire.
- Caution de soumission d'un montant supérieur à 1% de l'offre pour les offres excédant le montant d'un milliard de dinars en toutes taxes comprises (1 000 000 000.00) DA/TTC
C- L'ENVELOPPE DENOMMEE « L'OFFRE FINANCIERE » contient :
1°/ La lettre de soumission (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet. 2°/ La décomposition du prix global et forfaitaire partie les logements pour les immeubles R+9, R+5 3°/ La décomposition du prix global et forfaitaire partie Concurgerne pour les immeubles R+9 4°/ Le bordereau des prix unitaires partie commerce 5°/ le devis quantitatif et estimatif dûment daté et signé partie commerce 6°/ Tableau récapitulatif de la partie commerce 7°/ le bordereau des prix unitaires VRD 8°/ le devis quantitatif et estimatif dûment daté et signé partie VRD 9°/ Tableau récapitulatif de la partie VRD 10°/ Tableau récapitulatif du montant total du marché
La durée de préparation des offres est fixée à quinze (15) jours à compter de la date de la première publication de l'avis d'appel d'offres dans le BOMOP et par voie de presse écrite et de presse électronique agrées et dans le portail électronique du ministère.
Le dépôt des offres s'effectue le dernier jour de la durée de préparation des offres, au premier (1er) jour ouvrable au cas où cette date coïncide avec les jours fériés et/ou de repos hebdomadaires légaux.
L'offre doit être déposée dans les délais requis à l'adresse ci-après :
Direction Régionale d'Alger Est de l'AADL
sis à : BP 62 SAÏD HAMDINE BIR MOURAD RAIS ALGER
L'ouverture en séance publique des plis des dossiers de candidatures, des offres techniques et financiers s'effectuer en une seule phase au siège du maître de l'ouvrage indique ci-dessus en présence de soumissionnaires, le jour coïncidant avec la date de clôture des plis.
L'offre demeure valide pendant une période de quatre-vingt dix (90) jours à compter de la date de clôture des plis.
Le présent avis tient lieu d'invitation aux soumissionnaires pour assister à l'ouverture des plis.
ANEP : 2616022784 - Le Jour d'Algérie - N° 6786 - Mercredi 1er juillet 2026
DZtenders.com
