Travaux de réalisation de 400 logements location vente en tce avec des locaux à usage commercial et professionnelle et conciergerie

Travaux de réalisation de 400 logements location vente en tce avec des locaux à usage commercial et professionnelle et conciergerie 59/DRAO/AADL/2026 2616015175 REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE MINISTERE DE L’HABITAT, DE L’URBANISME ET DE LA VILLE ET DE L’AMENAGEMENT DU TERRITOIRE DIRECTION REGIONALE D’ALGER OUEST AGENCE NATIONALE DE L’AMELIORATION ET DE DEVELOPPEMENT DU LOGEMENT -AADL- cité 540 Logements N° Identification fiscale : 000016001405697 PROGRAMME DES 200.000 LOGEMENTS LOCATION-VENTE AVIS D’APPEL D’OFFRES NATIONAL OUVERT N°59/DRAO/AADL/2026 En application des articles 36, 38 et 39 de la loi N° 23-12 du 05/08/2023 portant règlementation des marchés publics et des délégations de service public, l’AGENCE NATIONALE DE L’AMELIORATION ET DE DEVELOPPEMENT DU LOGEMENT DIRECTION REGIONALE D’ALGER OUEST « DRAO – AADL » lance un avis d’appel d’offres national ouvert avec exigence de capacités minimales pour la REALISATION DE 1400 LOGEMENTS LOCATION-VENTE EN TCE AVEC LOCAUX A USAGE COMMERCIAL ET PROFESSIONNEL ET CONCIERGERIE » SIS A LA COMMUNE D’EL AFFROUN, WILAYA DE BLIDA « Tranche 185 000 LOGEMENTS, Zone 01 ». Conformément aux articles 34,38,60 et 63 du décret présidentiel N°23-12 du 05/08/2023 portant règlementation des marchés publics et des délégations de service public, les cahiers des charges s’adressent aux marchés publics et délégations de service public. L’avis d’appel d’offre objet du présent cahier des charges s’adresse aux entreprises réalisant les marchés publics et délégations de service public et aux entreprises solidaires conformément aux dispositions du décret exécutif N° 93-289 du 28/11/93 portant obligation de résidence du soumissionnaire. En application du décret exécutif N° 05-114 du 07/04/2005, les marchés publics et l’hydraulique, sous peine d’élimination. Le présent avis d’appel d’offres national ouvert avec exigence de capacités minimales s’adresse seulement aux groupements momentanément d’entreprises solidaires. CONDITIONS D’ELIGIBILITE : I) CAS DE SOUMISSIONNAIRE SEUL : a) Capacités professionnelles : Ayant la qualification et classification professionnelle en activité secondaire en cours de validité Ayant un chiffre d’affaires cumulé des trois meilleurs bilans des cinq dernières années (2020-2021-2022-2023) égal ou supérieur à 600 000 000,00 DA justifié par les bilans fiscaux et ses annexes indiquant les différents résultats financiers, visés par les services des impôts. c) Capacités techniques : ayant les moyens humains et matériels suivants : 1/- Moyens humains : le soumissionnaire devra avoir minimum le personnel suivant : Un (01), Architecte ou ingénieur ou master dans le domaine du bâtiment, ayant une expérience supérieure ou égale à Trois 03 ans. Un (01) Technicien supérieur ou plus en bâtiment, ayant une expérience supérieure ou égale à Deux 02 ans. Un (01) Technicien supérieur ou plus en VRD, ou travaux publics ou en hydraulique, ayant une expérience supérieure ou égale à Deux 02 ans, justifié par les pièces administratives et réglementaires qui y affèrent à savoir : affiliation CNAS CASNOS (en cours de validité), diplômes, et le cas échéant fiches carrières. 2/- Moyens matériels : Le soumissionnaire doit avoir minimum les moyens suivants : Un (01) camion de 15 t ou plus. Une (01) centrale à béton de 60 m3, ou (2*30 m3, h) ou plus. Une (01) grue fixe. Une (01) pelle mécanique. NB : La liste des moyens matériels de l’entreprise doit être appuyée par (Cartes grises et police d’assurances en cours de validité pour le montant la propriété du matériel et les références (daté de six mois au moins la date de dépôt des offres) appuyés d’un acte de vente notarié ou facture d’achat le cas échéant pour matériel non roulant, et /ou un contrat leasing avec une banque. 3/-Références professionnelles : le soumissionnaire devra remplir l’une des conditions suivantes à savoir : Un projet de réalisation de 400 logements ou plus en TCE en cours de validité. Ou Un cumul de projets de logements de 450 logements ou plus en TCE en prenant en considération les projets de 50 logements en TCE en cours. Ou Un (01) projet d’équipement en totalité (TCE) de catégorie D ou plus. Ou Deux (02) projets d’équipements en totalité (TCE) de catégorie C ou plus. Justifier par des attestations de bonne exécution ou d’exécution délivrées par des maîtres d’ouvrages publics, des projets réceptionnés les 10 dernières années (2016 à 2025). Ces attestations doivent contenir les informations suivantes ou acceptées par l’institut du projet : L’intitulé du projet Le montant du projet La catégorie du projet d’équipement Délai de réalisation II-CAS GROUPEMENT MONMENTANE D’ENTREPRISES SOLIDAIRES : Pour justifier de l’éligibilité du soumissionnaire en groupement solidaire, il sera tenu compte des capacités de l’ensemble des membres du groupement. A ce titre, les membres du groupement doivent satisfaire aux exigences des capacités exigées, dans le cahier des charges, à l’exception du certificat de qualification et classification professionnelle (Chaque membre du groupement doit présenter un certificat de qualification et classification professionnelle en cours de validité) Capacités professionnelles : LE CHEF DE FILE DU GROUPEMENT : Ayant la qualification et classification professionnelle à la catégorie V (Cinq) ou plus, qualifié en bâtiment comme activité principale et en Travaux publics ou Hydraulique en activité secondaire en cours de validité. LES MEMBRES DU GROUPEMENT : doivent être qualifies en bâtiment comme activité principale et classe à la catégorie III (Trois) ou plus et en Travaux publics ou Hydraulique en activité secondaire en cours de validité. Si l’une des conditions d’éligibilité n’est pas satisfaite, l’offre sera éliminée systématiquement. Le dossier de candidature ne peut être completé. Les moyens humains et matériels ayant servi à l’éligibilité du soumissionnaire ne sont pas sujets à la notation lors de l’évaluation de l’offre technique. *Les pièces justifiant les conditions d’éligibilité ne doivent pas être présentes dans l’offre technique. Le dossier de l’appel d’offres sera retiré auprès de l’A.A. D.L. Stse à Cité des 540 Logements BRAKNl – Bt « D » - Wilaya de Blida Contre un paiement de Vingt Mille (20 000.00 DA), au niveau de la caisse de l’AADL. Le montant remboursable représentant les frais de la documentation, sans être une condition de recevabilité. Le cahier des charges doit être retiré par le candidat soumissionnaire ou son représentant désigné à cet effet sur présentation d’un extrait du registre de commerce ou une copie du certificat de qualification et classification professionnelle, modifié et complété par le décret exécutif N° 23-12 du 05/08/2023 portant règlementation des marchés publics et des délégations de service public. Le dossier de l’appel d’offre mis à la disposition des soumissionnaires permet de présenter des offres acceptables à savoir : Dossier de candidature Offre Technique Offre Financière Le dossier de candidature, l’offre technique et l’offre financière sont conditionnées par la dénomination de l’entreprise, la référence et l’objet de l’appel d’offres « offre technique », « offre financière », selon le cas ; Ces enveloppes sont mises dans une autre enveloppe cachetée et anonyme comportant la mention « à n’ouvrir que par la commission d’ouverture des plis et d’évaluation des offres – appel d’offres N°………». L’offre doit parvenir au service contractant à la date et au plus tard à l’heure limite de dépôt des offres. Aucune modification, rature, surcharge ou suppression sur le présent cahier des charges n’est admise. L’ensemble des pièces, devra être coté, paraphé, daté et signé par le présentateur. La personne physique ou morale habilitée à cet effet. Les offres adressées par proxy ne seront pas acceptées L’enveloppe dénommée « DOSSIER DE CANDIDATURE » contient : Une déclaration de candidature (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet. Une déclaration de sous-traitant (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet. Les statuts pour les sociétés Les documents relatifs aux pouvoirs habilitant les personnes à engager l’entreprise Tout document permettant d’évaluer les capacités des candidats soumis à l’article N°04 du présent cahier des charges à savoir : a)- Capacités professionnelles : Une copie du certificat de qualification et de classification professionnelle en cours de validité. Une copie du registre de commerce b)-Capacités financières : moyens financiers justifiés par les bilans et les références bancaires : Relevé bancaire ou attestation de solvabilité délivrée par la banque du soumissionnaire. Les bilans comptables et ses annexes indiquant les différents résultats financiers des trois meilleurs bilans des cinq dernières années (2020-2021-2022-2023) (visé par les services des impôts). Une copie de l’attestation justifiant l’accomplissement de la procédure de passation des marchés publics du registre de commerce (CNRC). c)-Capacités techniques : moyens humains et matériels et références professionnelles : Copie des attestations fiscales, parafiscales d’organismes de sécurité sociale (CNAS, CASNOS, et extrait de rôle apuré ou avec échéancier). Numéro d’immatriculation fiscale (carte fiscale/NIF). Liste des moyens humains (affiliation CNAS et Diplômes, et le cas échéant fiches carrières). La liste des moyens matériels de l’entreprise doit être appuyé par (Cartes grises et police d’assurances en cours de validité pour le matériel roulant). Procès-verbal récent d’huissier de justice justifiant de la propriété du matériel et les références (daté de six mois au moins la date de dépôt des offres) appuyées d’un acte de vente notarié ou facture d’achat le cas échéant pour matériel non roulant, et /ou un contrat leasing avec une banque. Références professionnelles accompagnés des attestations de bonne exécution ou attestation d’exécution délivrées par des maîtres d’ouvrage publics. NB : Toute pièce fournie par l’entreprise doit être valide à la date d’ouverture des plis. B. L’enveloppe dénommée « L’OFFRE TECHNIQUE » contient : 1/La déclaration à souscrire (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet. 2/Tout document permettant d’évaluer l’offre technique : un mémoire technique justificatif signé, daté et cacheté par le soumissionnaire selon joint au présent cahier des charges (sous peine de rejet de l’offre) et tout autre document exigé y affèrent à savoir : Les moyens humains à mobiliser pour le projet Le matériel et équipement à mobiliser pour le projet Méthodologie d’exécution des travaux Contraintes d’exécution des travaux et solutions proposées Le Délai d’exécution 3/- Le cahier des charges portant à sa dernière page, la mention manuscrite « lu et accepté ». 4/-Caution de soumission d’un montant supérieur à 1% de l’offre pour les taxes comprises (1 000 000 000.00) DA/TTC 5/-Le planning de la réalisation des ouvrages. C. L’enveloppe dénommée « L’OFFRE FINANCIERE » contient : 1/- La lettre de soumission (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet. 2/- La décomposition du prix global et forfaitaire pour la partie logement. 3/- La décomposition du prix global et forfaitaire pour la partie commerce. 4/- le bordereau des prix unitaire marché. 5/- le devis quantitatif et estimatif dûment daté et signé partie commerce. 6/- Tableau récapitulatif de la partie commerce. 7/- le bordereau des prix unitaire partie VRD. 8/-le devis quantitatif et estimatif dûment daté et signé partie VRD. 9/- Tableau récapitulatif de la partie VRD. 10/- Tableau récapitulatif du montant total du marché Il est accordé au soumissionnaires un délai de préparation des offres à compter de la date de publication de l’avis d’appel d’offres dans le BOMOP, la presse écrite ou les journaux nationaux, soit 21 jours pour les marchés publics. Le service contractant peut, quand les circonstances le justifient, proroger la durée de préparation des offres au moins trois jours avant la date limite de dépôt des offres s’effectue le dernier jour de la durée de préparation des offres. Cette date est tacitement reportée au premier jour ouvrable, au cas où cette date coïncide avec un jour férié et/ou de repos hebdomadaire légal. L’offre doit être déposée dans les délais requis à l’adresse ci-après : Direction Régionale d’Alger Ouest de l’AADL Sis à Cité des 540 Logements BRAKNl – Bt « D » - Wilaya de Blida L’ouverture en séance publique des plis des dossiers de candidatures, des offres techniques et financières s’effectuera en une seule phase sous siège du maitre d’ouvrage indique ci-dessus en présence des soumissionnaires, le jour coincidant avec la date de dépôt des offres au Treize (13h00) heures. Le présent avis tient lieu d’invitation aux soumissionnaires pour assister à l’ouverture des plis. Le jeune indépendant du 29/04/2026 / ANEP 2616015175 A -=-=-=-

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DIRECTION REGIONALE D’ALGER OUEST

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cité 540 Logements

N° Identification fiscale : 000016001405697

PROGRAMME DES 200.000 LOGEMENTS LOCATION-VENTE

AVIS D’APPEL D’OFFRES NATIONAL OUVERT

N°59/DRAO/AADL/2026

En application des articles 36, 38 et 39 de la loi N° 23-12 du 05/08/2023 portant règlementation des marchés publics et des délégations de service public, l’AGENCE NATIONALE DE L’AMELIORATION ET DE DEVELOPPEMENT DU LOGEMENT DIRECTION REGIONALE D’ALGER OUEST « DRAO – AADL » lance un avis d’appel d’offres national ouvert avec exigence de capacités minimales pour la REALISATION DE 1400 LOGEMENTS LOCATION-VENTE EN TCE AVEC LOCAUX A USAGE COMMERCIAL ET PROFESSIONNEL ET CONCIERGERIE » SIS A LA COMMUNE D’EL AFFROUN, WILAYA DE BLIDA « Tranche 185 000 LOGEMENTS, Zone 01 ». Conformément aux articles 34,38,60 et 63 du décret présidentiel N°23-12 du 05/08/2023 portant règlementation des marchés publics et des délégations de service public, les cahiers des charges s’adressent aux marchés publics et délégations de service public.

L’avis d’appel d’offre objet du présent cahier des charges s’adresse aux entreprises réalisant les marchés publics et délégations de service public et aux entreprises solidaires conformément aux dispositions du décret exécutif N° 93-289 du 28/11/93 portant obligation de résidence du soumissionnaire.

En application du décret exécutif N° 05-114 du 07/04/2005, les marchés publics et l’hydraulique, sous peine d’élimination.

Le présent avis d’appel d’offres national ouvert avec exigence de capacités minimales s’adresse seulement aux groupements momentanément d’entreprises solidaires.

CONDITIONS D’ELIGIBILITE :

I) CAS DE SOUMISSIONNAIRE SEUL :

a) Capacités professionnelles :

  • Ayant la qualification et classification professionnelle en activité secondaire en cours de validité

  • Ayant un chiffre d’affaires cumulé des trois meilleurs bilans des cinq dernières années (2020-2021-2022-2023) égal ou supérieur à 600 000 000,00 DA justifié par les bilans fiscaux et ses annexes indiquant les différents résultats financiers, visés par les services des impôts.

c) Capacités techniques : ayant les moyens humains et matériels suivants :

1/- Moyens humains : le soumissionnaire devra avoir minimum le personnel suivant :

  • Un (01), Architecte ou ingénieur ou master dans le domaine du bâtiment, ayant une expérience supérieure ou égale à Trois 03 ans.
  • Un (01) Technicien supérieur ou plus en bâtiment, ayant une expérience supérieure ou égale à Deux 02 ans.
  • Un (01) Technicien supérieur ou plus en VRD, ou travaux publics ou en hydraulique, ayant une expérience supérieure ou égale à Deux 02 ans, justifié par les pièces administratives et réglementaires qui y affèrent à savoir : affiliation CNAS CASNOS (en cours de validité), diplômes, et le cas échéant fiches carrières.

2/- Moyens matériels :

Le soumissionnaire doit avoir minimum les moyens suivants :

  • Un (01) camion de 15 t ou plus.
  • Une (01) centrale à béton de 60 m3, ou (2*30 m3, h) ou plus.
  • Une (01) grue fixe.
  • Une (01) pelle mécanique.

NB : La liste des moyens matériels de l’entreprise doit être appuyée par (Cartes grises et police d’assurances en cours de validité pour le montant la propriété du matériel et les références (daté de six mois au moins la date de dépôt des offres) appuyés d’un acte de vente notarié ou facture d’achat le cas échéant pour matériel non roulant, et /ou un contrat leasing avec une banque.

3/-Références professionnelles : le soumissionnaire devra remplir l’une des conditions suivantes à savoir :

  • Un projet de réalisation de 400 logements ou plus en TCE en cours de validité.
  • Ou Un cumul de projets de logements de 450 logements ou plus en TCE en prenant en considération les projets de 50 logements en TCE en cours.
  • Ou Un (01) projet d’équipement en totalité (TCE) de catégorie D ou plus.
  • Ou Deux (02) projets d’équipements en totalité (TCE) de catégorie C ou plus.

Justifier par des attestations de bonne exécution ou d’exécution délivrées par des maîtres d’ouvrages publics, des projets réceptionnés les 10 dernières années (2016 à 2025).

Ces attestations doivent contenir les informations suivantes ou acceptées par l’institut du projet :

  • L’intitulé du projet
  • Le montant du projet
  • La catégorie du projet d’équipement
  • Délai de réalisation

II-CAS GROUPEMENT MONMENTANE D’ENTREPRISES SOLIDAIRES :

Pour justifier de l’éligibilité du soumissionnaire en groupement solidaire, il sera tenu compte des capacités de l’ensemble des membres du groupement. A ce titre, les membres du groupement doivent satisfaire aux exigences des capacités exigées, dans le cahier des charges, à l’exception du certificat de qualification et classification professionnelle (Chaque membre du groupement doit présenter un certificat de qualification et classification professionnelle en cours de validité)

Capacités professionnelles :

LE CHEF DE FILE DU GROUPEMENT : Ayant la qualification et classification professionnelle à la catégorie V (Cinq) ou plus, qualifié en bâtiment comme activité principale et en Travaux publics ou Hydraulique en activité secondaire en cours de validité.

LES MEMBRES DU GROUPEMENT : doivent être qualifies en bâtiment comme activité principale et classe à la catégorie III (Trois) ou plus et en Travaux publics ou Hydraulique en activité secondaire en cours de validité.

  • Si l’une des conditions d’éligibilité n’est pas satisfaite, l’offre sera éliminée systématiquement.
  • Le dossier de candidature ne peut être completé.
  • Les moyens humains et matériels ayant servi à l’éligibilité du soumissionnaire ne sont pas sujets à la notation lors de l’évaluation de l’offre technique.

*Les pièces justifiant les conditions d’éligibilité ne doivent pas être présentes dans l’offre technique.

Le dossier de l’appel d’offres sera retiré auprès de l’A.A. D.L.

Stse à Cité des 540 Logements BRAKNl – Bt « D » - Wilaya de Blida

Contre un paiement de Vingt Mille (20 000.00 DA), au niveau de la caisse de l’AADL.

Le montant remboursable représentant les frais de la documentation, sans être une condition de recevabilité.

Le cahier des charges doit être retiré par le candidat soumissionnaire ou son représentant désigné à cet effet sur présentation d’un extrait du registre de commerce ou une copie du certificat de qualification et classification professionnelle, modifié et complété par le décret exécutif N° 23-12 du 05/08/2023 portant règlementation des marchés publics et des délégations de service public.

Le dossier de l’appel d’offre mis à la disposition des soumissionnaires permet de présenter des offres acceptables à savoir :

  • Dossier de candidature
  • Offre Technique
  • Offre Financière

Le dossier de candidature, l’offre technique et l’offre financière sont conditionnées par la dénomination de l’entreprise, la référence et l’objet de l’appel d’offres « offre technique », « offre financière », selon le cas ; Ces enveloppes sont mises dans une autre enveloppe cachetée et anonyme comportant la mention « à n’ouvrir que par la commission d’ouverture des plis et d’évaluation des offres – appel d’offres N°………».

L’offre doit parvenir au service contractant à la date et au plus tard à l’heure limite de dépôt des offres.

Aucune modification, rature, surcharge ou suppression sur le présent cahier des charges n’est admise.

L’ensemble des pièces, devra être coté, paraphé, daté et signé par le présentateur. La personne physique ou morale habilitée à cet effet.

Les offres adressées par proxy ne seront pas acceptées

L’enveloppe dénommée « DOSSIER DE CANDIDATURE » contient :

Une déclaration de candidature (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet. Une déclaration de sous-traitant (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet. Les statuts pour les sociétés Les documents relatifs aux pouvoirs habilitant les personnes à engager l’entreprise Tout document permettant d’évaluer les capacités des candidats soumis à l’article N°04 du présent cahier des charges à savoir : a)- Capacités professionnelles : Une copie du certificat de qualification et de classification professionnelle en cours de validité.

Une copie du registre de commerce

b)-Capacités financières : moyens financiers justifiés par les bilans et les références bancaires : Relevé bancaire ou attestation de solvabilité délivrée par la banque du soumissionnaire. Les bilans comptables et ses annexes indiquant les différents résultats financiers des trois meilleurs bilans des cinq dernières années (2020-2021-2022-2023) (visé par les services des impôts). Une copie de l’attestation justifiant l’accomplissement de la procédure de passation des marchés publics du registre de commerce (CNRC).

c)-Capacités techniques : moyens humains et matériels et références professionnelles : Copie des attestations fiscales, parafiscales d’organismes de sécurité sociale (CNAS, CASNOS, et extrait de rôle apuré ou avec échéancier). Numéro d’immatriculation fiscale (carte fiscale/NIF). Liste des moyens humains (affiliation CNAS et Diplômes, et le cas échéant fiches carrières). La liste des moyens matériels de l’entreprise doit être appuyé par (Cartes grises et police d’assurances en cours de validité pour le matériel roulant). Procès-verbal récent d’huissier de justice justifiant de la propriété du matériel et les références (daté de six mois au moins la date de dépôt des offres) appuyées d’un acte de vente notarié ou facture d’achat le cas échéant pour matériel non roulant, et /ou un contrat leasing avec une banque. Références professionnelles accompagnés des attestations de bonne exécution ou attestation d’exécution délivrées par des maîtres d’ouvrage publics.

NB : Toute pièce fournie par l’entreprise doit être valide à la date d’ouverture des plis.

B. L’enveloppe dénommée « L’OFFRE TECHNIQUE » contient :

1/La déclaration à souscrire (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet. 2/Tout document permettant d’évaluer l’offre technique : un mémoire technique justificatif signé, daté et cacheté par le soumissionnaire selon joint au présent cahier des charges (sous peine de rejet de l’offre) et tout autre document exigé y affèrent à savoir :

Les moyens humains à mobiliser pour le projet Le matériel et équipement à mobiliser pour le projet Méthodologie d’exécution des travaux Contraintes d’exécution des travaux et solutions proposées Le Délai d’exécution 3/- Le cahier des charges portant à sa dernière page, la mention manuscrite « lu et accepté ». 4/-Caution de soumission d’un montant supérieur à 1% de l’offre pour les taxes comprises (1 000 000 000.00) DA/TTC 5/-Le planning de la réalisation des ouvrages.

C. L’enveloppe dénommée « L’OFFRE FINANCIERE » contient :

1/- La lettre de soumission (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet. 2/- La décomposition du prix global et forfaitaire pour la partie logement. 3/- La décomposition du prix global et forfaitaire pour la partie commerce. 4/- le bordereau des prix unitaire marché. 5/- le devis quantitatif et estimatif dûment daté et signé partie commerce. 6/- Tableau récapitulatif de la partie commerce. 7/- le bordereau des prix unitaire partie VRD. 8/-le devis quantitatif et estimatif dûment daté et signé partie VRD. 9/- Tableau récapitulatif de la partie VRD. 10/- Tableau récapitulatif du montant total du marché

Il est accordé au soumissionnaires un délai de préparation des offres à compter de la date de publication de l’avis d’appel d’offres dans le BOMOP, la presse écrite ou les journaux nationaux, soit 21 jours pour les marchés publics.

Le service contractant peut, quand les circonstances le justifient, proroger la durée de préparation des offres au moins trois jours avant la date limite de dépôt des offres s’effectue le dernier jour de la durée de préparation des offres. Cette date est tacitement reportée au premier jour ouvrable, au cas où cette date coïncide avec un jour férié et/ou de repos hebdomadaire légal.

L’offre doit être déposée dans les délais requis à l’adresse ci-après :

Direction Régionale d’Alger Ouest de l’AADL Sis à Cité des 540 Logements BRAKNl – Bt « D » - Wilaya de Blida

L’ouverture en séance publique des plis des dossiers de candidatures, des offres techniques et financières s’effectuera en une seule phase sous siège du maitre d’ouvrage indique ci-dessus en présence des soumissionnaires, le jour coincidant avec la date de dépôt des offres au Treize (13h00) heures.

Le présent avis tient lieu d’invitation aux soumissionnaires pour assister à l’ouverture des plis.

Le jeune indépendant du 29/04/2026 / ANEP 2616015175







Travaux de réalisation de 400 logements location vente en tce avec des locaux à usage commercial et professionnelle et conciergerie
Appel d'offre  AADL Agence Nationale de l'Amélioration et du Développement du Logement Dztenders
Publié par:
AADL Agence Nationale de l'Amélioration et du Développement du Logement

ID: 513351 - 68112 Expiré
Type: Appel d'Offres National
Région: Blida
Date de publication: 29/04/2026
Date d'échéance: 13/05/2026 (*)
Qualification Travaux Publics: 5 et plus
Qualification Bâtiment: 5 et plus
Qualification Hydraulique: 5 et plus
(*) Les dates d'échéance sont calculées a titre indicatif; à partir de la première date de publication sur la presse écrite. Veuillez confirmer ces dates auprès de l'annonceur.
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29/04/2026
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AGENCE NATIONALE DE L’AMELIORATION ET DE DEVELOPPEMENT DU LOGEMENT -AADL-

cité 540 Logements

N° Identification fiscale : 000016001405697

PROGRAMME DES 200.000 LOGEMENTS LOCATION-VENTE

AVIS D’APPEL D’OFFRES NATIONAL OUVERT

N°59/DRAO/AADL/2026

En application des articles 36, 38 et 39 de la loi N° 23-12 du 05/08/2023 portant règlementation des marchés publics et des délégations de service public, l’AGENCE NATIONALE DE L’AMELIORATION ET DE DEVELOPPEMENT DU LOGEMENT DIRECTION REGIONALE D’ALGER OUEST « DRAO – AADL » lance un avis d’appel d’offres national ouvert avec exigence de capacités minimales pour la REALISATION DE 1400 LOGEMENTS LOCATION-VENTE EN TCE AVEC LOCAUX A USAGE COMMERCIAL ET PROFESSIONNEL ET CONCIERGERIE » SIS A LA COMMUNE D’EL AFFROUN, WILAYA DE BLIDA « Tranche 185 000 LOGEMENTS, Zone 01 ». Conformément aux articles 34,38,60 et 63 du décret présidentiel N°23-12 du 05/08/2023 portant règlementation des marchés publics et des délégations de service public, les cahiers des charges s’adressent aux marchés publics et délégations de service public.

L’avis d’appel d’offre objet du présent cahier des charges s’adresse aux entreprises réalisant les marchés publics et délégations de service public et aux entreprises solidaires conformément aux dispositions du décret exécutif N° 93-289 du 28/11/93 portant obligation de résidence du soumissionnaire.

En application du décret exécutif N° 05-114 du 07/04/2005, les marchés publics et l’hydraulique, sous peine d’élimination.

Le présent avis d’appel d’offres national ouvert avec exigence de capacités minimales s’adresse seulement aux groupements momentanément d’entreprises solidaires.

CONDITIONS D’ELIGIBILITE :

I) CAS DE SOUMISSIONNAIRE SEUL :

a) Capacités professionnelles :

  • Ayant la qualification et classification professionnelle en activité secondaire en cours de validité

  • Ayant un chiffre d’affaires cumulé des trois meilleurs bilans des cinq dernières années (2020-2021-2022-2023) égal ou supérieur à 600 000 000,00 DA justifié par les bilans fiscaux et ses annexes indiquant les différents résultats financiers, visés par les services des impôts.

c) Capacités techniques : ayant les moyens humains et matériels suivants :

1/- Moyens humains : le soumissionnaire devra avoir minimum le personnel suivant :

  • Un (01), Architecte ou ingénieur ou master dans le domaine du bâtiment, ayant une expérience supérieure ou égale à Trois 03 ans.
  • Un (01) Technicien supérieur ou plus en bâtiment, ayant une expérience supérieure ou égale à Deux 02 ans.
  • Un (01) Technicien supérieur ou plus en VRD, ou travaux publics ou en hydraulique, ayant une expérience supérieure ou égale à Deux 02 ans, justifié par les pièces administratives et réglementaires qui y affèrent à savoir : affiliation CNAS CASNOS (en cours de validité), diplômes, et le cas échéant fiches carrières.

2/- Moyens matériels :

Le soumissionnaire doit avoir minimum les moyens suivants :

  • Un (01) camion de 15 t ou plus.
  • Une (01) centrale à béton de 60 m3, ou (2*30 m3, h) ou plus.
  • Une (01) grue fixe.
  • Une (01) pelle mécanique.

NB : La liste des moyens matériels de l’entreprise doit être appuyée par (Cartes grises et police d’assurances en cours de validité pour le montant la propriété du matériel et les références (daté de six mois au moins la date de dépôt des offres) appuyés d’un acte de vente notarié ou facture d’achat le cas échéant pour matériel non roulant, et /ou un contrat leasing avec une banque.

3/-Références professionnelles : le soumissionnaire devra remplir l’une des conditions suivantes à savoir :

  • Un projet de réalisation de 400 logements ou plus en TCE en cours de validité.
  • Ou Un cumul de projets de logements de 450 logements ou plus en TCE en prenant en considération les projets de 50 logements en TCE en cours.
  • Ou Un (01) projet d’équipement en totalité (TCE) de catégorie D ou plus.
  • Ou Deux (02) projets d’équipements en totalité (TCE) de catégorie C ou plus.

Justifier par des attestations de bonne exécution ou d’exécution délivrées par des maîtres d’ouvrages publics, des projets réceptionnés les 10 dernières années (2016 à 2025).

Ces attestations doivent contenir les informations suivantes ou acceptées par l’institut du projet :

  • L’intitulé du projet
  • Le montant du projet
  • La catégorie du projet d’équipement
  • Délai de réalisation

II-CAS GROUPEMENT MONMENTANE D’ENTREPRISES SOLIDAIRES :

Pour justifier de l’éligibilité du soumissionnaire en groupement solidaire, il sera tenu compte des capacités de l’ensemble des membres du groupement. A ce titre, les membres du groupement doivent satisfaire aux exigences des capacités exigées, dans le cahier des charges, à l’exception du certificat de qualification et classification professionnelle (Chaque membre du groupement doit présenter un certificat de qualification et classification professionnelle en cours de validité)

Capacités professionnelles :

LE CHEF DE FILE DU GROUPEMENT : Ayant la qualification et classification professionnelle à la catégorie V (Cinq) ou plus, qualifié en bâtiment comme activité principale et en Travaux publics ou Hydraulique en activité secondaire en cours de validité.

LES MEMBRES DU GROUPEMENT : doivent être qualifies en bâtiment comme activité principale et classe à la catégorie III (Trois) ou plus et en Travaux publics ou Hydraulique en activité secondaire en cours de validité.

  • Si l’une des conditions d’éligibilité n’est pas satisfaite, l’offre sera éliminée systématiquement.
  • Le dossier de candidature ne peut être completé.
  • Les moyens humains et matériels ayant servi à l’éligibilité du soumissionnaire ne sont pas sujets à la notation lors de l’évaluation de l’offre technique.

*Les pièces justifiant les conditions d’éligibilité ne doivent pas être présentes dans l’offre technique.

Le dossier de l’appel d’offres sera retiré auprès de l’A.A. D.L.

Stse à Cité des 540 Logements BRAKNl – Bt « D » - Wilaya de Blida

Contre un paiement de Vingt Mille (20 000.00 DA), au niveau de la caisse de l’AADL.

Le montant remboursable représentant les frais de la documentation, sans être une condition de recevabilité.

Le cahier des charges doit être retiré par le candidat soumissionnaire ou son représentant désigné à cet effet sur présentation d’un extrait du registre de commerce ou une copie du certificat de qualification et classification professionnelle, modifié et complété par le décret exécutif N° 23-12 du 05/08/2023 portant règlementation des marchés publics et des délégations de service public.

Le dossier de l’appel d’offre mis à la disposition des soumissionnaires permet de présenter des offres acceptables à savoir :

  • Dossier de candidature
  • Offre Technique
  • Offre Financière

Le dossier de candidature, l’offre technique et l’offre financière sont conditionnées par la dénomination de l’entreprise, la référence et l’objet de l’appel d’offres « offre technique », « offre financière », selon le cas ; Ces enveloppes sont mises dans une autre enveloppe cachetée et anonyme comportant la mention « à n’ouvrir que par la commission d’ouverture des plis et d’évaluation des offres – appel d’offres N°………».

L’offre doit parvenir au service contractant à la date et au plus tard à l’heure limite de dépôt des offres.

Aucune modification, rature, surcharge ou suppression sur le présent cahier des charges n’est admise.

L’ensemble des pièces, devra être coté, paraphé, daté et signé par le présentateur. La personne physique ou morale habilitée à cet effet.

Les offres adressées par proxy ne seront pas acceptées

L’enveloppe dénommée « DOSSIER DE CANDIDATURE » contient :

Une déclaration de candidature (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet. Une déclaration de sous-traitant (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet. Les statuts pour les sociétés Les documents relatifs aux pouvoirs habilitant les personnes à engager l’entreprise Tout document permettant d’évaluer les capacités des candidats soumis à l’article N°04 du présent cahier des charges à savoir : a)- Capacités professionnelles : Une copie du certificat de qualification et de classification professionnelle en cours de validité.

Une copie du registre de commerce

b)-Capacités financières : moyens financiers justifiés par les bilans et les références bancaires : Relevé bancaire ou attestation de solvabilité délivrée par la banque du soumissionnaire. Les bilans comptables et ses annexes indiquant les différents résultats financiers des trois meilleurs bilans des cinq dernières années (2020-2021-2022-2023) (visé par les services des impôts). Une copie de l’attestation justifiant l’accomplissement de la procédure de passation des marchés publics du registre de commerce (CNRC).

c)-Capacités techniques : moyens humains et matériels et références professionnelles : Copie des attestations fiscales, parafiscales d’organismes de sécurité sociale (CNAS, CASNOS, et extrait de rôle apuré ou avec échéancier). Numéro d’immatriculation fiscale (carte fiscale/NIF). Liste des moyens humains (affiliation CNAS et Diplômes, et le cas échéant fiches carrières). La liste des moyens matériels de l’entreprise doit être appuyé par (Cartes grises et police d’assurances en cours de validité pour le matériel roulant). Procès-verbal récent d’huissier de justice justifiant de la propriété du matériel et les références (daté de six mois au moins la date de dépôt des offres) appuyées d’un acte de vente notarié ou facture d’achat le cas échéant pour matériel non roulant, et /ou un contrat leasing avec une banque. Références professionnelles accompagnés des attestations de bonne exécution ou attestation d’exécution délivrées par des maîtres d’ouvrage publics.

NB : Toute pièce fournie par l’entreprise doit être valide à la date d’ouverture des plis.

B. L’enveloppe dénommée « L’OFFRE TECHNIQUE » contient :

1/La déclaration à souscrire (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet. 2/Tout document permettant d’évaluer l’offre technique : un mémoire technique justificatif signé, daté et cacheté par le soumissionnaire selon joint au présent cahier des charges (sous peine de rejet de l’offre) et tout autre document exigé y affèrent à savoir :

Les moyens humains à mobiliser pour le projet Le matériel et équipement à mobiliser pour le projet Méthodologie d’exécution des travaux Contraintes d’exécution des travaux et solutions proposées Le Délai d’exécution 3/- Le cahier des charges portant à sa dernière page, la mention manuscrite « lu et accepté ». 4/-Caution de soumission d’un montant supérieur à 1% de l’offre pour les taxes comprises (1 000 000 000.00) DA/TTC 5/-Le planning de la réalisation des ouvrages.

C. L’enveloppe dénommée « L’OFFRE FINANCIERE » contient :

1/- La lettre de soumission (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet. 2/- La décomposition du prix global et forfaitaire pour la partie logement. 3/- La décomposition du prix global et forfaitaire pour la partie commerce. 4/- le bordereau des prix unitaire marché. 5/- le devis quantitatif et estimatif dûment daté et signé partie commerce. 6/- Tableau récapitulatif de la partie commerce. 7/- le bordereau des prix unitaire partie VRD. 8/-le devis quantitatif et estimatif dûment daté et signé partie VRD. 9/- Tableau récapitulatif de la partie VRD. 10/- Tableau récapitulatif du montant total du marché

Il est accordé au soumissionnaires un délai de préparation des offres à compter de la date de publication de l’avis d’appel d’offres dans le BOMOP, la presse écrite ou les journaux nationaux, soit 21 jours pour les marchés publics.

Le service contractant peut, quand les circonstances le justifient, proroger la durée de préparation des offres au moins trois jours avant la date limite de dépôt des offres s’effectue le dernier jour de la durée de préparation des offres. Cette date est tacitement reportée au premier jour ouvrable, au cas où cette date coïncide avec un jour férié et/ou de repos hebdomadaire légal.

L’offre doit être déposée dans les délais requis à l’adresse ci-après :

Direction Régionale d’Alger Ouest de l’AADL Sis à Cité des 540 Logements BRAKNl – Bt « D » - Wilaya de Blida

L’ouverture en séance publique des plis des dossiers de candidatures, des offres techniques et financières s’effectuera en une seule phase sous siège du maitre d’ouvrage indique ci-dessus en présence des soumissionnaires, le jour coincidant avec la date de dépôt des offres au Treize (13h00) heures.

Le présent avis tient lieu d’invitation aux soumissionnaires pour assister à l’ouverture des plis.

Le jeune indépendant du 29/04/2026 / ANEP 2616015175