République Algérienne Démocratique et Populaire
MINISTERE DE L'HABITAT DE L'URBANISME ET DE LA VILLE ET DE L'AMENAGEMENT DU TERRITOIRE
OFFICE DE PROMOTION ET DE GESTION IMMOBILIERE WILAYA DE SETIF
N.I.F: 099819008245221
AVIS D'APPEL D'OFFRE NATIONAL OUVERT AVEC EXIGENCE DE CAPACITES MINIMALES
N° 04 / DMO / 2026
L'Office de Promotion et de Gestion Immobilière de Sétif lance un avis d'appel d'offre national ouvert avec exigence de capacités minimales pour la Réalisation :
- Projet : Reste A Réaliser (RAR) 30/240 logements publics locatifs (LPL) à RASFA (W -SETIF).
- Bâtiments : 01-02-03 (RDC + 04)
- Programme : 2000 Logements publics locatif (LPL) au titre de l'année 2024.
- Lot ; (TCE + VRD).
Le présent appel d'offres est adressé aux entreprises ou groupe d'entreprises qui répondent aux conditions d'éligibilité suivantes :
a) cas de soumissionnaire seul :
-1- Capacités professionnelles : le soumissionnaire devra avoir un certificat de qualification et de classification professionnelles Catégorie Deux (02) ou plus, Travaux de bâtiment comme activité principale ou secondaire en cours de validité.
-2- Capacités techniques :
Références professionnelles : Avoir déjà réalisé durant les dix (10) dernières années (en TCE ), au moins un cumul de projet totalisant le nombre de logements objet de l'appel d'offre (30 logements), en ne prenant en considération que les projets dont la consistance supérieur ou égale à 10 logements ou bien un équipement publics de catégorie (B), Justifiés par les attestations (ou attestations de bonne exécution), délivrées par des maîtres d'ouvrage publics et visé par le premier responsable.
Moyens matériels : le soumissionnaire au titre de l'appel d'offre doit avoir au minimum les moyens matériels (en toute propriété) nécessaire pour la réalisation du projet objet du cahier des charges, ces moyens doivent être justifiés par un PV d'huissier de justice de l'année en cours (2026).
- Moyens de fabrication de béton : une bétonnière d'une capacité de 440 litres.
- Moyens de levage : une grue.
- Moyens de transport : 01 camions d'une charge de 3,5 t et plus.
-3- Capacités financières : Les candidats ou soumissionnaires ayant un chiffre d'affaire égal ou supérieur à 15 000 000,00 DA ; il s'agit du cumul du chiffre d'affaires des trois dernières années (2022-2023-2024), justifié par les bilans visés par les services des impôts.
b) cas de soumissionnaire en groupement momentané d'entreprises :
Les offres présentées par un groupement momentané d'entreprises doivent répondre aux conditions suivantes :
Le chef de file (le mandataire) doit satisfaire les conditions minimales d'éligibilité en terme de capacités, professionnelles (un certificat de qualification et de classification professionnelles Catégorie deux (02) ou plus, Travaux de bâtiment comme activité principale ou secondaire), et doit être majoritaire.
pour les autres membres : chaque membre doit posséder un certificat de qualification et de classification professionnelles Catégorie deux (02) ou plus, Travaux de bâtiment comme activité principale ou secondaire en cours de validité.
Le service contractant tient compte des capacités du groupement dans sa globalité. A ce titre les membres du groupement ne sont pas tenus de justifier de l'ensemble des capacités du groupement, dans le cahier des charges.
N.B : Les pièces justifiant les conditions d'éligibilité ne doivent pas être présente dans l'offre technique. Si l'une des Trois (03) Conditions D'éligibilité N'est Pas Satisfaite, L'offre Sera Rejetée Systématiquement Par La Commission D'ouverture Des Plis Et D'évaluation Des Offres , avant l'évaluation technique des offres . Les moyens matériels pris en considération dans l'éligibilité des offres ne sont pas sujets de notation lors de l'évaluation de l'offre technique.
- Le délai des travaux est plafonné de dix (10) mois.
الجزائر — ANEP 2616013201 — 14/04/2026
Tout soumissionnaire ayant proposé un délai supérieur au délai plafonné par le maître de l'ouvrage (10) Mois devra s'aligner, et verra attribué un zéro (00) points pour ce critère.
Les cahiers des charges seront retirés auprès du siège de la Directeur Général de l'O.P.G.I cité du 08 MAI 45 (600 Logements) Tel: 036.51.23.23, après paiement de 8 000,00 DA non remboursables représentants les frais de reproduction auprès du département comptabilité et finance.
Les offres doivent comporter un dossier de candidature, une offre technique et un offre financière ; Le dossier de candidature, l'offre technique et l'offre financière sont insérés dans des enveloppes séparées et cachetées, indiquant la dénomination de l'entreprise, la référence et l'objet de l'appel d'offres ainsi que la mention « dossier de candidature », « offre technique » ou « offre financière », selon le cas. Ces enveloppes sont mises dans une autre enveloppe cachetée et anonyme, comportant la mention :
« A N'ouvrir Que Par La Commission D'ouverture Des Plis Et D'évaluation Des Offres » « APPEL D'OFFRES N° : 04 /DMO/ 2026 + L'OBJET DE L'APPEL D'OFFRES ».
**« 1 » Dossier De Candidature Contient : **
Déclaration de candidature dument renseignée et signée par le soumissionnaire.
Déclaration de probité dument renseignée et signée par le soumissionnaire.
Une copie du statut pour les sociétés (Sarl, Eurl, Spa, Snc ….).
Une copie du registre de commerce électronique.
Numéro d'identification national (NIN) pour les personne physiques.
Une copie du de la carte d'identification fiscale (NIF).
mise à jour (Casnos, Cnas, Cacobatph)
Les documents relatifs aux pouvoirs habilitant les Personnes à engager l'entreprise.
Tout document permettant d'évaluer les capacités des soumissionnaires conformément aux conditions d'éligibilité fixées par le cahier des charges.
Exemplaire du protocole d'accord liant les membres du groupement en précisant le chef de file. a/ Capacités professionnelles: certificat de qualification et de classification professionnelles en cours de validité . b/ Capacités financières: moyens financiers justifiés par les bilans des trois (03) dernières années (2022-2024) et les références bancaires. c/ Capacités techniques: Références professionnelles: attestations (ou attestations de bonne exécution + Pv de réception définitives), délivrées par des maîtres d'ouvrage publics et visé par l'ordonnateur de l'organisme. -- Moyens humaines: attestation d'où stage à jour CNAS (pour les cadres ; joindre un diplôme + affiliation à la CNAS en cours de validité). -- Moyens matériels : justifié par un PV d'huissier de justice récent (L'année en cours 2025 ), pour le matériel roulant : doit être justifié par les cartes grises, assurance et contrôle technique en cours de validité.
**« 2 » Offre Technique Contient : **
- La déclaration à souscrire dument renseignée et signée par le soumissionnaire.
- Tout document permettant d'évaluer l'offre technique : un mémoire technique (suivant model porté en annexe)justificatif et tout autre document exigé en application des dispositions de l'article 78 du décret présidentiel n°15-247 du 16 septembre 2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations de service public.
- Le cahier des charges portant à la dernier page, la mention manuscrite « lu et accepté ».
**« 3 » Offre Financier Contient : **
- La lettre de soumission dûment renseignée et signée par le soumissionnaire.
- Le bordereau des prix unitaires « BPU » dument remplis et signée par le soumissionnaire.
- Le devis qualificatif et estimatif « DQE » dument remplis et signée par le soumissionnaire.
La durée de préparation des offres est fixée de Dix (10) jours à partir de la 1ere publication du présent avis dans le bulletin officiel des marchés de l'opérateur public (BOMOP) ou la presse écrite ou la presse électronique. Les offres doivent être déposées au niveau du « secrétariat général » de L'O.P.G.I. cité du 08 Mai 1945 (600 Logts) Sétif, Le dernier jour de la durée de préparation des offres du (08h:30 jusqu'à 14h:00), et si ce jour coïncide avec un jour férié ou un jour de repos légal, la durée de préparation des offres est prorogée jusqu'au jour ouvrable de (08h:30 jusqu'à 14h:00).
Les soumissionnaires peuvent assister à la séance d'ouverture des plis qui se tiendra au siège de l'Office le Dernier jour de dépôt des offres à 14h00.
Les Soumissionnaires resteront engagées par leurs offres durant : la durée de préparation des Offres augmentée de Quatre-Vingt-Dix (90) jours.
LE DIRECTEUR GENERAL
الجزائر — ANEP 2616013201 — 14/04/2026
République Algérienne Démocratique et Populaire
MINISTERE DE L'HABITAT DE L'URBANISME ET DE LA VILLE ET DE L'AMENAGEMENT DU TERRITOIRE
OFFICE DE PROMOTION ET DE GESTION IMMOBILIERE WILAYA DE SETIF
N.I.F: 099819008245221
AVIS D'APPEL D'OFFRE NATIONAL OUVERT AVEC EXIGENCE DE CAPACITES MINIMALES
N° 04 / DMO / 2026
L'Office de Promotion et de Gestion Immobilière de Sétif lance un avis d'appel d'offre national ouvert avec exigence de capacités minimales pour la Réalisation :
- Projet : Reste A Réaliser (RAR) 30/240 logements publics locatifs (LPL) à RASFA (W -SETIF).
- Bâtiments : 01-02-03 (RDC + 04)
- Programme : 2000 Logements publics locatif (LPL) au titre de l'année 2024.
- Lot ; (TCE + VRD).
Le présent appel d'offres est adressé aux entreprises ou groupe d'entreprises qui répondent aux conditions d'éligibilité suivantes :
a) cas de soumissionnaire seul :
-1- Capacités professionnelles : le soumissionnaire devra avoir un certificat de qualification et de classification professionnelles Catégorie Deux (02) ou plus, Travaux de bâtiment comme activité principale ou secondaire en cours de validité.
-2- Capacités techniques :
Références professionnelles : Avoir déjà réalisé durant les dix (10) dernières années (en TCE ), au moins un cumul de projet totalisant le nombre de logements objet de l'appel d'offre (30 logements), en ne prenant en considération que les projets dont la consistance supérieur ou égale à 10 logements ou bien un équipement publics de catégorie (B), Justifiés par les attestations (ou attestations de bonne exécution), délivrées par des maîtres d'ouvrage publics et visé par le premier responsable.
Moyens matériels : le soumissionnaire au titre de l'appel d'offre doit avoir au minimum les moyens matériels (en toute propriété) nécessaire pour la réalisation du projet objet du cahier des charges, ces moyens doivent être justifiés par un PV d'huissier de justice de l'année en cours (2026).
- Moyens de fabrication de béton : une bétonnière d'une capacité de 440 litres.
- Moyens de levage : une grue.
- Moyens de transport : 01 camions d'une charge de 3,5 t et plus.
-3- Capacités financières : Les candidats ou soumissionnaires ayant un chiffre d'affaire égal ou supérieur à 15 000 000,00 DA ; il s'agit du cumul du chiffre d'affaires des trois dernières années (2022-2023-2024), justifié par les bilans visés par les services des impôts.
b) cas de soumissionnaire en groupement momentané d'entreprises :
Les offres présentées par un groupement momentané d'entreprises doivent répondre aux conditions suivantes :
Le chef de file (le mandataire) doit satisfaire les conditions minimales d'éligibilité en terme de capacités, professionnelles (un certificat de qualification et de classification professionnelles Catégorie deux (02) ou plus, Travaux de bâtiment comme activité principale ou secondaire), et doit être majoritaire.
pour les autres membres : chaque membre doit posséder un certificat de qualification et de classification professionnelles Catégorie deux (02) ou plus, Travaux de bâtiment comme activité principale ou secondaire en cours de validité.
Le service contractant tient compte des capacités du groupement dans sa globalité. A ce titre les membres du groupement ne sont pas tenus de justifier de l'ensemble des capacités du groupement, dans le cahier des charges.
N.B : Les pièces justifiant les conditions d'éligibilité ne doivent pas être présente dans l'offre technique. Si l'une des Trois (03) Conditions D'éligibilité N'est Pas Satisfaite, L'offre Sera Rejetée Systématiquement Par La Commission D'ouverture Des Plis Et D'évaluation Des Offres , avant l'évaluation technique des offres . Les moyens matériels pris en considération dans l'éligibilité des offres ne sont pas sujets de notation lors de l'évaluation de l'offre technique.
- Le délai des travaux est plafonné de dix (10) mois.
الجزائر — ANEP 2616013201 — 14/04/2026
Tout soumissionnaire ayant proposé un délai supérieur au délai plafonné par le maître de l'ouvrage (10) Mois devra s'aligner, et verra attribué un zéro (00) points pour ce critère.
Les cahiers des charges seront retirés auprès du siège de la Directeur Général de l'O.P.G.I cité du 08 MAI 45 (600 Logements) Tel: 036.51.23.23, après paiement de 8 000,00 DA non remboursables représentants les frais de reproduction auprès du département comptabilité et finance.
Les offres doivent comporter un dossier de candidature, une offre technique et un offre financière ; Le dossier de candidature, l'offre technique et l'offre financière sont insérés dans des enveloppes séparées et cachetées, indiquant la dénomination de l'entreprise, la référence et l'objet de l'appel d'offres ainsi que la mention « dossier de candidature », « offre technique » ou « offre financière », selon le cas. Ces enveloppes sont mises dans une autre enveloppe cachetée et anonyme, comportant la mention :
« A N'ouvrir Que Par La Commission D'ouverture Des Plis Et D'évaluation Des Offres » « APPEL D'OFFRES N° : 04 /DMO/ 2026 + L'OBJET DE L'APPEL D'OFFRES ».
**« 1 » Dossier De Candidature Contient : **
Déclaration de candidature dument renseignée et signée par le soumissionnaire.
Déclaration de probité dument renseignée et signée par le soumissionnaire.
Une copie du statut pour les sociétés (Sarl, Eurl, Spa, Snc ….).
Une copie du registre de commerce électronique.
Numéro d'identification national (NIN) pour les personne physiques.
Une copie du de la carte d'identification fiscale (NIF).
mise à jour (Casnos, Cnas, Cacobatph)
Les documents relatifs aux pouvoirs habilitant les Personnes à engager l'entreprise.
Tout document permettant d'évaluer les capacités des soumissionnaires conformément aux conditions d'éligibilité fixées par le cahier des charges.
Exemplaire du protocole d'accord liant les membres du groupement en précisant le chef de file. a/ Capacités professionnelles: certificat de qualification et de classification professionnelles en cours de validité . b/ Capacités financières: moyens financiers justifiés par les bilans des trois (03) dernières années (2022-2024) et les références bancaires. c/ Capacités techniques: Références professionnelles: attestations (ou attestations de bonne exécution + Pv de réception définitives), délivrées par des maîtres d'ouvrage publics et visé par l'ordonnateur de l'organisme. -- Moyens humaines: attestation d'où stage à jour CNAS (pour les cadres ; joindre un diplôme + affiliation à la CNAS en cours de validité). -- Moyens matériels : justifié par un PV d'huissier de justice récent (L'année en cours 2025 ), pour le matériel roulant : doit être justifié par les cartes grises, assurance et contrôle technique en cours de validité.
**« 2 » Offre Technique Contient : **
- La déclaration à souscrire dument renseignée et signée par le soumissionnaire.
- Tout document permettant d'évaluer l'offre technique : un mémoire technique (suivant model porté en annexe)justificatif et tout autre document exigé en application des dispositions de l'article 78 du décret présidentiel n°15-247 du 16 septembre 2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations de service public.
- Le cahier des charges portant à la dernier page, la mention manuscrite « lu et accepté ».
**« 3 » Offre Financier Contient : **
- La lettre de soumission dûment renseignée et signée par le soumissionnaire.
- Le bordereau des prix unitaires « BPU » dument remplis et signée par le soumissionnaire.
- Le devis qualificatif et estimatif « DQE » dument remplis et signée par le soumissionnaire.
La durée de préparation des offres est fixée de Dix (10) jours à partir de la 1ere publication du présent avis dans le bulletin officiel des marchés de l'opérateur public (BOMOP) ou la presse écrite ou la presse électronique. Les offres doivent être déposées au niveau du « secrétariat général » de L'O.P.G.I. cité du 08 Mai 1945 (600 Logts) Sétif, Le dernier jour de la durée de préparation des offres du (08h:30 jusqu'à 14h:00), et si ce jour coïncide avec un jour férié ou un jour de repos légal, la durée de préparation des offres est prorogée jusqu'au jour ouvrable de (08h:30 jusqu'à 14h:00).
Les soumissionnaires peuvent assister à la séance d'ouverture des plis qui se tiendra au siège de l'Office le Dernier jour de dépôt des offres à 14h00.
Les Soumissionnaires resteront engagées par leurs offres durant : la durée de préparation des Offres augmentée de Quatre-Vingt-Dix (90) jours.
LE DIRECTEUR GENERAL
الجزائر — ANEP 2616013201 — 14/04/2026
