RÉPUBLIQUE ALGÉRIENNE DÉMOCRATIQUE ET POPULAIRE
MINISTÈRE DE L'HABITAT DE L'URBANISME ET DE LA VILLE
OFFICE DE PROMOTION ET DE GESTION IMMOBILIERE
WILAYA DE SETIF
N° : 099819008245221
(2ème) AVIS D'APPEL D'OFFRE NATIONAL OUVERT AVEC EXIGENCE DE CAPACITES MINIMALES
N° 03/ DMO / 2026
1. Office de Promotion et de Gestion Immobilière de la wilaya de Sétif lance un 2ème avis d'appel d'offres national ouvert avec exigence de capacités minimales pour la réalisation du :
Projet : 10 Logements Promotionnels Libres à BOUGA A (w -SETIF)
Bâtiment : 06 (RDC + 04)
Lot : (TCE sauf VRD)
Le présent appel d'offres est adressé aux entreprises ou groupement d'entreprises qui répondent aux conditions suivantes :
a) - Cas de soumissionnaire seul :
1 - Capacités professionnelles : Le soumissionnaire devra avoir un certificat de qualification et de classification professionnelles Catégorie trois (03) ou plus, Travaux de bâtiment comme activité principale ou secondaire en cours de validité.
2 - Capacités techniques : Le soumissionnaire devra avoir un nombre de personnel supérieur ou égal à dix (10) ouvriers.
2- Références professionnelles : Avoir déjà réalisé durant les dix (10) dernières années au moins un cumul de projets totalisant le nombre de logements objet de l'appel d'offre (selon le projet), et en ne prenant en considération que les projets de 06 logements ou plus, ou bien un équipement public de catégorie (B) « en TCE », justifiés par les attestations (ou attestations de bonne exécution + Pv de réception définitives), délivrées par des maîtres d'ouvrage publics et visé par le premier responsable.
2-3 Moyens matériels : le soumissionnaire au titre de l'appel d'offre doit avoir au minimum les moyens suivants :
Moyens de fabrication de béton ; une Bétonnière de capacités de malaxage de 440 litres.
Moyens de levage ; une Grue dont la hauteur sous crochet est de 22 m et avec flèche de 30 m.
Moyens de transport ; 01 Camion à benne d'une charge de 3,5 t et plus.
-3 - Capacités financières : le soumissionnaire au titre d'appel d'offre doit avoir réalisé un chiffre d'affaire moyen supérieur ou égal à 20 000 000,00 DA en prenant en considération les cinq (05) dernières années (2020-2021-2022-2023-2024) par les services des impôts.
b) - Cas de Soumissionnaire En Groupement Momentané d'entreprises :
Les offres présentées par un groupement momentané d'entreprises doivent répondre aux conditions suivantes :
le chef de file (le mandataire) doit satisfaire les conditions minimales d'éligibilité en terme de capacités professionnelles (1), avoir un certificat de qualification et de classification professionnelles Catégorie trois (03) ou plus, (Travaux de bâtiment comme activité principale) en cours de validité, et doit être majoritaire.
pour les autres membres : chaque membre doit posséder un certificat de qualification et de classification professionnelles Catégorie deux (02) ou plus, (Travaux de bâtiment comme activité principale) en cours de validité.
le groupement momentané d'entreprises doit satisfaire les conditions minimales d'éligibilité en terme de capacités technique (2) et financière (3) ci-dessus, en tant qu'entreprise seule, et doit être majoritaire. Le service contractant tient compte des capacités du groupement dans sa globalité. A ce titre les membres du groupement ne sont pas tenus de justifier de l'ensemble des capacités du groupement, dans le cahier des charges.
Si l'une Des Trois (03) Conditions D'éligibilité N'est Pas Satisfaite, L'offre Sera Rejetée Systématiquement Par La Commission D'ouverture Des Plis Et D'Évaluation Des Offres, avant l'évaluation technique des offres et dont l'éligibilité ne doivent pas être présente dans l'offre technique.
Les moyens matériels pris en considération dans l'éligibilité des offres ne sont pas sujets de notation lors de l'évaluation de l'offre technique.
- Le délai des travaux est plafonné de Huit (08) mois.
- Tout soumissionnaire ayant proposé un délai supérieur au délai plafonné par le maître de l'ouvrage (08) mois devra s'aligner, et verra attribué un zéro (00) points pour ce critère.
-I. Les cahiers des charges seront retirés auprès du siège de la Direction Général de L'O.P.G.I Cité du 08 MAI 1945 (600 Logements) Tel : 036.51.23.23, après paiement de 8 000,00 DA non remboursables représentant les frais de reproduction auprès du département comptabilité et finance.
- Les offres doivent comporter un dossier de candidature, une offre technique et une offre financière ; Le dossier de candidature, l'offre technique et l'offre financière sont insérés dans des enveloppes séparées et cachetées, indiquant la dénomination de l'entreprise, la référence et l'objet de l'appel d'offres ainsi que la mention « dossier de candidature », « offre technique » ou « offre financière », selon le cas. Ces enveloppes sont mises dans une autre enveloppe cachetée et anonyme, comportant la mention :
« A N'ouvrir Que Par La Commission D'ouverture Des Plis Et D'Evaluation Des Offres »
APPEL D'OFFRES N° : 03/DMO/2026 +L'OBJET DE L'APPEL D'OFFRES »
« 1 » Dossier De Candidature Contient :
- Déclaration de candidature dûment renseignée et signée par le soumissionnaire.
- Déclaration de probité dument renseignée et signée par le soumissionnaire.
- Une copie du statut pour les sociétés (Sarl, Eurl, Spa, Snc ….).
- Une copie du registre de commerce électronique.
- Une copie de la carte d'identification fiscale (NIF).
- Mise à jour (Casnos, Cnas, Cacobatph). Les documents relatifs aux pouvoirs habilitant les Personnes à engager l'entreprise.
- Tout document permettant d'évaluer les capacités des soumissionnaires conformément aux conditions d'éligibilité fixées par le cahier des charges.
- Exemplaire du protocole d'accord liant les membres du groupement en précisant le chef de file.
a/ Capacités professionnelles: certificat de qualification et de classification professionnelles en cours de validité.
b/ Capacités financières: moyens financiers justifiés par les bilans des cinq (05) dernières années (2020-2021-2022-2023-2024) et les références bancaires.
c/ Capacités techniques:
- Moyens humaines : Attestation de mise à jour CNAS (pour les cadres ; joindre un diplôme + affiliation à la CNAS en cours de validité).
- Moyens matériels : Justifiés par un PV d'huissier de justice récent (de l'année en cours 2025), Pour le matériel roulant: doit être justifié par les cartes grises, assurance et contrôle technique en cours de validité. (matériel réquisitionné uniquement pour ce projet).
- Références professionnelles : Justifiées par des attestations (ou attestations de bonne exécution + Pv de réception définitives), du cumul de projets totalisant le nombre de logements objet de l'appel d'offre, ou bien un équipement public de catégorie (B) en TCE, délivrées par des maîtres d'ouvrage publics et visé par le premier responsable.
« 2 » Offre Technique Contient :
- La déclaration à souscrire dument renseignée et signée par le soumissionnaire.
- Tout document permettant d'évaluer l'offre technique : un mémoire technique (suivant modèle porté en annexe)justificatif et tout autre document exigé en application des dispositions de l'article 78 du décret présidentiel n°15-247 du 16 septembre 2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations de service public.
- NB – un mémoire technique non renseigné ou non signé entraîne le rejet de l'offre.
- Le cahier des charges portant à la dernière page, la mention manuscrite « lu et accepté ».
- Planning de réalisation.
« 3 » Offre Financier Contient :
- La lettre de soumission dûment renseignée et signée par le soumissionnaire.
- Le bordereau des prix unitaires « BPU » dûment remplis et signée par le soumissionnaire.
- Le devis qualificatif et estimatif « DQE » dûment remplis et signée par le soumissionnaire. La durée de préparation des offres est fixée de quinze (15) Jours à partir de la 1ere publication du présent avis dans le bulletin officiel des marchés de l'opérateur public (BOMOP) ou la presse. Les offres doivent être déposées au niveau du « secrétariat général » de l'O.P.G.I cité 08 Mai 1945 (600 Logis) Sétif, Le dernier jour de la durée de préparation des offres du (08h30 jusqu'a 13h00), et Si ce jour tombe le jour férié ou un jour de repos légal, la durée de préparation des offres est prorogée jusqu'au jour ouvrable de (08h30 jusqu'à 13h00). Les soumissionnaires peuvent assister à la séance d'ouverture des plis qui se tiendra au siège de l'Office le Dernier jour de dépôt des offres à 13h00. Les soumissionnaires resteront engagés par leurs offres durant: la durée de préparation des Offres augmentée de quatre-vingt-dix (90) jours.
ERRAI EL HOUR : 13/04/2026
ANEP N°: 2616013138
RÉPUBLIQUE ALGÉRIENNE DÉMOCRATIQUE ET POPULAIRE
MINISTÈRE DE L'HABITAT DE L'URBANISME ET DE LA VILLE
OFFICE DE PROMOTION ET DE GESTION IMMOBILIERE
WILAYA DE SETIF
N° : 099819008245221
(2ème) AVIS D'APPEL D'OFFRE NATIONAL OUVERT AVEC EXIGENCE DE CAPACITES MINIMALES
N° 03/ DMO / 2026
1. Office de Promotion et de Gestion Immobilière de la wilaya de Sétif lance un 2ème avis d'appel d'offres national ouvert avec exigence de capacités minimales pour la réalisation du :
Projet : 10 Logements Promotionnels Libres à BOUGA A (w -SETIF)
Bâtiment : 06 (RDC + 04)
Lot : (TCE sauf VRD)
Le présent appel d'offres est adressé aux entreprises ou groupement d'entreprises qui répondent aux conditions suivantes :
a) - Cas de soumissionnaire seul :
1 - Capacités professionnelles : Le soumissionnaire devra avoir un certificat de qualification et de classification professionnelles Catégorie trois (03) ou plus, Travaux de bâtiment comme activité principale ou secondaire en cours de validité.
2 - Capacités techniques : Le soumissionnaire devra avoir un nombre de personnel supérieur ou égal à dix (10) ouvriers.
2- Références professionnelles : Avoir déjà réalisé durant les dix (10) dernières années au moins un cumul de projets totalisant le nombre de logements objet de l'appel d'offre (selon le projet), et en ne prenant en considération que les projets de 06 logements ou plus, ou bien un équipement public de catégorie (B) « en TCE », justifiés par les attestations (ou attestations de bonne exécution + Pv de réception définitives), délivrées par des maîtres d'ouvrage publics et visé par le premier responsable.
2-3 Moyens matériels : le soumissionnaire au titre de l'appel d'offre doit avoir au minimum les moyens suivants :
Moyens de fabrication de béton ; une Bétonnière de capacités de malaxage de 440 litres.
Moyens de levage ; une Grue dont la hauteur sous crochet est de 22 m et avec flèche de 30 m.
Moyens de transport ; 01 Camion à benne d'une charge de 3,5 t et plus.
-3 - Capacités financières : le soumissionnaire au titre d'appel d'offre doit avoir réalisé un chiffre d'affaire moyen supérieur ou égal à 20 000 000,00 DA en prenant en considération les cinq (05) dernières années (2020-2021-2022-2023-2024) par les services des impôts.
b) - Cas de Soumissionnaire En Groupement Momentané d'entreprises :
Les offres présentées par un groupement momentané d'entreprises doivent répondre aux conditions suivantes :
le chef de file (le mandataire) doit satisfaire les conditions minimales d'éligibilité en terme de capacités professionnelles (1), avoir un certificat de qualification et de classification professionnelles Catégorie trois (03) ou plus, (Travaux de bâtiment comme activité principale) en cours de validité, et doit être majoritaire.
pour les autres membres : chaque membre doit posséder un certificat de qualification et de classification professionnelles Catégorie deux (02) ou plus, (Travaux de bâtiment comme activité principale) en cours de validité.
le groupement momentané d'entreprises doit satisfaire les conditions minimales d'éligibilité en terme de capacités technique (2) et financière (3) ci-dessus, en tant qu'entreprise seule, et doit être majoritaire. Le service contractant tient compte des capacités du groupement dans sa globalité. A ce titre les membres du groupement ne sont pas tenus de justifier de l'ensemble des capacités du groupement, dans le cahier des charges.
Si l'une Des Trois (03) Conditions D'éligibilité N'est Pas Satisfaite, L'offre Sera Rejetée Systématiquement Par La Commission D'ouverture Des Plis Et D'Évaluation Des Offres, avant l'évaluation technique des offres et dont l'éligibilité ne doivent pas être présente dans l'offre technique.
Les moyens matériels pris en considération dans l'éligibilité des offres ne sont pas sujets de notation lors de l'évaluation de l'offre technique.
- Le délai des travaux est plafonné de Huit (08) mois.
- Tout soumissionnaire ayant proposé un délai supérieur au délai plafonné par le maître de l'ouvrage (08) mois devra s'aligner, et verra attribué un zéro (00) points pour ce critère.
-I. Les cahiers des charges seront retirés auprès du siège de la Direction Général de L'O.P.G.I Cité du 08 MAI 1945 (600 Logements) Tel : 036.51.23.23, après paiement de 8 000,00 DA non remboursables représentant les frais de reproduction auprès du département comptabilité et finance.
- Les offres doivent comporter un dossier de candidature, une offre technique et une offre financière ; Le dossier de candidature, l'offre technique et l'offre financière sont insérés dans des enveloppes séparées et cachetées, indiquant la dénomination de l'entreprise, la référence et l'objet de l'appel d'offres ainsi que la mention « dossier de candidature », « offre technique » ou « offre financière », selon le cas. Ces enveloppes sont mises dans une autre enveloppe cachetée et anonyme, comportant la mention :
« A N'ouvrir Que Par La Commission D'ouverture Des Plis Et D'Evaluation Des Offres »
APPEL D'OFFRES N° : 03/DMO/2026 +L'OBJET DE L'APPEL D'OFFRES »
« 1 » Dossier De Candidature Contient :
- Déclaration de candidature dûment renseignée et signée par le soumissionnaire.
- Déclaration de probité dument renseignée et signée par le soumissionnaire.
- Une copie du statut pour les sociétés (Sarl, Eurl, Spa, Snc ….).
- Une copie du registre de commerce électronique.
- Une copie de la carte d'identification fiscale (NIF).
- Mise à jour (Casnos, Cnas, Cacobatph). Les documents relatifs aux pouvoirs habilitant les Personnes à engager l'entreprise.
- Tout document permettant d'évaluer les capacités des soumissionnaires conformément aux conditions d'éligibilité fixées par le cahier des charges.
- Exemplaire du protocole d'accord liant les membres du groupement en précisant le chef de file.
a/ Capacités professionnelles: certificat de qualification et de classification professionnelles en cours de validité.
b/ Capacités financières: moyens financiers justifiés par les bilans des cinq (05) dernières années (2020-2021-2022-2023-2024) et les références bancaires.
c/ Capacités techniques:
- Moyens humaines : Attestation de mise à jour CNAS (pour les cadres ; joindre un diplôme + affiliation à la CNAS en cours de validité).
- Moyens matériels : Justifiés par un PV d'huissier de justice récent (de l'année en cours 2025), Pour le matériel roulant: doit être justifié par les cartes grises, assurance et contrôle technique en cours de validité. (matériel réquisitionné uniquement pour ce projet).
- Références professionnelles : Justifiées par des attestations (ou attestations de bonne exécution + Pv de réception définitives), du cumul de projets totalisant le nombre de logements objet de l'appel d'offre, ou bien un équipement public de catégorie (B) en TCE, délivrées par des maîtres d'ouvrage publics et visé par le premier responsable.
« 2 » Offre Technique Contient :
- La déclaration à souscrire dument renseignée et signée par le soumissionnaire.
- Tout document permettant d'évaluer l'offre technique : un mémoire technique (suivant modèle porté en annexe)justificatif et tout autre document exigé en application des dispositions de l'article 78 du décret présidentiel n°15-247 du 16 septembre 2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations de service public.
- NB – un mémoire technique non renseigné ou non signé entraîne le rejet de l'offre.
- Le cahier des charges portant à la dernière page, la mention manuscrite « lu et accepté ».
- Planning de réalisation.
« 3 » Offre Financier Contient :
- La lettre de soumission dûment renseignée et signée par le soumissionnaire.
- Le bordereau des prix unitaires « BPU » dûment remplis et signée par le soumissionnaire.
- Le devis qualificatif et estimatif « DQE » dûment remplis et signée par le soumissionnaire. La durée de préparation des offres est fixée de quinze (15) Jours à partir de la 1ere publication du présent avis dans le bulletin officiel des marchés de l'opérateur public (BOMOP) ou la presse. Les offres doivent être déposées au niveau du « secrétariat général » de l'O.P.G.I cité 08 Mai 1945 (600 Logis) Sétif, Le dernier jour de la durée de préparation des offres du (08h30 jusqu'a 13h00), et Si ce jour tombe le jour férié ou un jour de repos légal, la durée de préparation des offres est prorogée jusqu'au jour ouvrable de (08h30 jusqu'à 13h00). Les soumissionnaires peuvent assister à la séance d'ouverture des plis qui se tiendra au siège de l'Office le Dernier jour de dépôt des offres à 13h00. Les soumissionnaires resteront engagés par leurs offres durant: la durée de préparation des Offres augmentée de quatre-vingt-dix (90) jours.
ERRAI EL HOUR : 13/04/2026
ANEP N°: 2616013138
