Réalisation des 2500 logements (site 04) location-vente en tce avec locaux à usage commercial et professionnel et annexes compris les travaux de stabilisation réseaux 02/2026 2616001023 AVIS D'APPEL D'OFFRES NATIONAL OUVERT AVEC EXIGENCE DE CAPACITÉS MINIMALES N°02/DRAE/AADL/2026 En application des dispositions des articles N° 36, 38,43, 60 et 63 de la loi n° 23-12 du 05/08/2023 fixant les Règles Générales relatives aux marchés publics et aux articles 44,54,55, 56 et 57 du décret présidentiel N°15.247 du 16/09/2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations du service publics, L'AGENCE NATIONALE DE L'AMELIORATION ET DU DEVELOPPEMENT DU LOGEMENT - DIRECTION REGIONALE D'ALGER EST - AADL - DRAE lance un avis d'appel d'offres national ouvert avec exigence de capacités minimales pour la réalisation des 2500 logements (site (14) location-vente en TCE avec locaux à usage commercial et professionnel et annexes compris les travaux de stabilisation réseaux tennants) EL AFFROUN commune d' EL AFFROUN wilaya de BLIDA. Programme location-vente AML01. Tranche 185 000 logements-zone 01. Le présent avis d'appel d'offres s'adresse aux entreprises publiques et privées remplissant les conditions d'éligibilité suivantes: a) Capacité professionnelle: Vant la qualification et classification professionnelle à la catégorie VIII (T) ou plus, qualifiée en bâtiment commune activité principale et en Travaux publics ou Hydraulique en activité secondaire en cours de validité. b) Capacité financière: vant un chiffre d'affaire (cumulé des trois meilleurs bilans des cinq dernières années (2020-2021-2022-202) et 2024) égale ou supérieure à 2 300 000 000,00 DA. c) Capacités techniques: moyens humains et matériels et références professionnelles: Moyens humains: le soumissionnaire devra avoir minimum le personnel suivant Quatre (04) chefs de projets (Architectes ou ingénieurs ou masters dans le domaine du bâtiment) ayant une expérience supérieure ou égale à 05 ans Deux (2) Architectes ou ingénieurs ou masters dans le domaine du bâtiment ayant expérience supérieure ou égale à 04 ans Deux (2) Techniciens supérieurs ou plus en bâtiment ayant une expérience supérieure ou égale à 03 ans Deux (2) Techniciens supérieurs ou plus en VRD, ou travaux public ou hydraulique ayant une expérience supérieure ou égale à 03 ans Justifié par les pièces administratives et réglementaires à afférer à savoir: attestation d'affiliation CNAS en cours de validité, CASNOS, Diplômes, et le cas échéant fiches de carrières pour justifier l'expérience Moyens matériels: le soumissionnaire doit avoir minimum les moyens suivant Six (06) camions de 15T ou plus (charge utile) Une (01) centrale à béton de 120 m3/h ou plus Quatre (04) Grues fixe Six (06) pelles mécaniques NB: la liste des moyens matériels de l'entreprise doit être appuyée par (Cartes grises et police d'assurances en cours de validité pour le matériel roulant et constat récent d'huissier de justice justifiant la propriété du matériel et les références appuyé d'un acte de vente notarié, le cas échéant (daté de six (06) mois maximum à la date de de dépôt des offres) pour le matériel non roulant, et/ou un contrat leasing avec une banque 3/- Références professionnelles: Le soumissionnaire devra remplir l'une des conditions suivantes à savoir Ayant déjà réalisé : Un projet de réalisation d'au moins de 2000 logements en TCE en un seul tenant. ou un cumul de projets de logements d'au moins 2500 logements en TCE en prenant en consideration les projets d'au moins 500 logements ou un projet à équipement en totalité (TCE) de catégorie E ou plus Justifiés par des attestations de bonne exécution ou d'exécution délivrée par des maîtres d'ouvrages publics, des projets réceptionnés durant les 10 dernières années (2016 à 2025). Ces attestations doit contenir les informations suivantes ou accompagné des documents ci-après: L'intitulé du projet Le montant du projet Délai de réalisation Date du procès-verbal provisoire ou définitive Si l'une des conditions d'éligibilité n'est pas satisfaite, l'offre sera rejetée systématiquement le dossier de candidature ne peut être complété Les pièces justifiant les conditions d'éligibilité ne devront pas être présentées dans l'offre technique Le dossier de l'avis d'appel d'offre sera retiré contre paiement de la somme de vingt mille Dinars (20 000,00) non remboursables, représentant les frais de reproduction auprès de Direction Régionale d'Alger Est de l'AADL Sise à: BP 62 SAID HAMDINE BIR MOURAD RAIS ALGER. Le dossier de soumission doit contenir Dossier de candidature Offre technique Offre financière Le dossier de candidature, l'offre technique et l'offre financière sont insérés dans des enveloppes séparées et cachetées indiquant la dénomination de l'entreprise, la référence et l'objet de l'appel d'offres ainsi que la mention « dossier de candidature », « offre technique », « offre financière », selon le cas, Ces enveloppes seront mises dans une autre enveloppe cachetée et anonyme comportant la mention « A n'ouvrir que par la commission d'ouverture des plis et d'évaluation des offres - appel d'offres national ouvert avec exigence de capacités minimales N°…. objet de l'appel d'offres ». L'ENVELOPPE DENOMMEE « DOSSIER DE CANDIDATURE » CONTIENT: Une déclaration de candidature (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée avec apposition de cachet, Une déclaration de probité (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet Une déclaration de sous-traitant (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet. Les statuts pour les sociétés Les documents relatifs aux pouvoirs habilitant les personnes à en gager l'entreprise. Tout document permettant d'évaluer les capacités des candidats soumissionnaires cités à l'article (04 du présent cahier des charges à savoir a) Capacité professionnelle: * L'une copie du certificat de qualification et de classification professionnelle en cours de validité * L'une copie du registre de commerce b) Capacités financières: moyens financiers justifiés par les bilans et les références bancaires: * Relevé bancaire ou attestation de solvabilité délivrée par la banque du soumissionnaire * Les bilans acceptables et ses annexes indiquant les différents résultats financiers des bilans des cinq dernières années (2020, 2021, 2022.2023 et 2024) (visé par les * L'une copie de l'attestation post-initialisation l'accomplissement de la procédure de dépôt légal des comptes sociaux délivrée par les antennes locales du centre national du registre de commerce (CNRC) c) Capacités techniques: moyens humains et matériels et références professionnelles: * Copies des attestations fiscales, parafiscales d'organismes de sécurité sociale (CNAS, CASNOS et extrait de rôle apuré ou avec échéancier) * Numéro d'immatriculation fiscale (carte fiscale) * La liste des moyens humains (Affiliations CNAS en cours de validité, CASNOS, Diplômes, et le cas échéant fiches de carrières) * La liste des moyens matériels de l'entreprise (Cartes grises et police d'assurances en cours de validité pour le matériel roulant et constat récent d'huissier de justice justifiant la propriété du matériel et les références appuyé d'un acte de vente notarié, le cas échéant (daté de six (06) mois maximum à la date de de dépôt des offres, pour le matériel non roulant, et/ou un contrat leasing avec une banque). * Références professionnelles accompagnées des attestations de bonnes exécutions ou attestation d'exécutions délivrées par des maîtres d'ouvrages publics NB: toutes pièces fourni par l'entreprise doit être en cours de validité à la date d'ouverture des plis. B-L'enveloppe dénommée « L'OFFRE TECHNIQUE » contient: 1. La déclaration à souscrire (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet. 2) Tout document permettant d'évaluer l'offre technique « un mémoire technique justificatif signé, daté et cacheté par le soumissionnaire selon modèle joint au présent cahier des charges (sous peine de rejet de l'offre) et tout autre document exigé en application de l'article 78 du décret présidentiel 15/247n 16/09/2015 y afférant à savoir Les moyens humains à mobiliser pour le projet Le matériel et équipement à mobiliser pour le projet Méthodologie d'exécution des Travaux Contraintes d'exécution des travaux, et solutions proposées Le délai d'exécution 3)-Le cahier des charges portant à sa dernière page, la mention manuscrite « lu et accepté » 4) caution de soumission d'un montant supérieur à 1% de l'offre pour les offres excédants le montant d'un milliard de dinars en toutes taxes comprises (1 000 000 000 00) DA/TTC C-L'enveloppe dénommée « L'OFFRE FINANCIERE » contient: 1. La lettre de soumission (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet. 2. La décomposition du prix global et forfaitaire partie les logements pour les immeubles R+9, R+15 3. La décomposition du prix global et forfaitaire partie Conciergerie pour les immeubles R+9. 4-le bordereau des prix unitaire partie commerce. 5-le devis quantitatif et estimatif dument daté et signé partie commerce. 6-Tableau récapitulatif de la partie commerce. 7-le bordereau des prix unitaire partie VRD. 8-le devis quantitatif et estimatif dument daté et signé partie VRD 9-Tableau récapitulatif de la partie VRD. 10-Tableau récapitulatif du montant total du marche La durée de préparation des offres est fixée à quinze (15) jours à compter de la date de la première publication de l'avis d'appel d'offres dans le BOMOP et par voie de presse écrite et de presse électronique agréés et dans le portail électronique Le dépôt des offres s'effectue le dernier jour de la durre de préparation des offres le quinzième (15) jour au plus tard à 12 H00. Cette date est tacitement reportée au premier (1er) jour ouvrable au cas ou cette date coïncide avec les jours fériés et/ou de repos hebdomadaires légau L'offre dost être déposée dans les delais requrs à l'adresse ci-apres Direction Régionale d'Alger Est de l'AADL sise à: BP 62 SAID HAMDINE BIR MOURAD RAIS ALGER. L'ouverture en séance publique des plis des dossiers de candidatures, des offres techniques et financières, s'effectuera en une seule phase au siège du maître de l'ouvrage indique ci-dessus en présence des soumissionnaires, ou leurs représentants dument mandatés, le jour de dépôt des offres à l'heure (13h00) hours. L'offre demeure valide pendant une période de quatre-vingt-dix (90) jours augmentée de la durée de préparation des offres, à compter de la date de séance d'ouverture des plis Le present avis tient lieu d'invitation aux soumissionnaires pour assister à l'ouverture des plis ANEP: 2616001023 - Le Jour d'Algérie N° 6649 - Mardi 13 janvier 2026 A -=-=-=-

AVIS D'APPEL D'OFFRES NATIONAL OUVERT AVEC EXIGENCE DE CAPACITÉS MINIMALES

N°02/DRAE/AADL/2026

En application des dispositions des articles N° 36, 38,43, 60 et 63 de la loi n° 23-12 du 05/08/2023 fixant les Règles Générales relatives aux marchés publics et aux articles 44,54,55, 56 et 57 du décret présidentiel N°15.247 du 16/09/2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations du service publics, L'AGENCE NATIONALE DE L'AMELIORATION ET DU DEVELOPPEMENT DU LOGEMENT - DIRECTION REGIONALE D'ALGER EST - AADL - DRAE lance un avis d'appel d'offres national ouvert avec exigence de capacités minimales pour la réalisation des 2500 logements (site (14) location-vente en TCE avec locaux à usage commercial et professionnel et annexes compris les travaux de stabilisation réseaux tennants) EL AFFROUN commune d' EL AFFROUN wilaya de BLIDA. Programme location-vente AML01. Tranche 185 000 logements-zone 01.

Le présent avis d'appel d'offres s'adresse aux entreprises publiques et privées remplissant les conditions d'éligibilité suivantes:

a) Capacité professionnelle:

• Vant la qualification et classification professionnelle à la catégorie VIII (T) ou plus, qualifiée en bâtiment commune activité principale et en Travaux publics ou Hydraulique en activité secondaire en cours de validité.

b) Capacité financière:

• vant un chiffre d'affaire (cumulé des trois meilleurs bilans des cinq dernières années (2020-2021-2022-202) et 2024) égale ou supérieure à 2 300 000 000,00 DA.

c) Capacités techniques: moyens humains et matériels et références professionnelles:

• Moyens humains: le soumissionnaire devra avoir minimum le personnel suivant

  • Quatre (04) chefs de projets (Architectes ou ingénieurs ou masters dans le domaine du bâtiment) ayant une expérience supérieure ou égale à 05 ans
  • Deux (2) Architectes ou ingénieurs ou masters dans le domaine du bâtiment ayant expérience supérieure ou égale à 04 ans
  • Deux (2) Techniciens supérieurs ou plus en bâtiment ayant une expérience supérieure ou égale à 03 ans
  • Deux (2) Techniciens supérieurs ou plus en VRD, ou travaux public ou hydraulique ayant une expérience supérieure ou égale à 03 ans

• Justifié par les pièces administratives et réglementaires à afférer à savoir: attestation d'affiliation CNAS en cours de validité, CASNOS, Diplômes, et le cas échéant fiches de carrières pour justifier l'expérience

• Moyens matériels: le soumissionnaire doit avoir minimum les moyens suivant

  • Six (06) camions de 15T ou plus (charge utile)
  • Une (01) centrale à béton de 120 m3/h ou plus
  • Quatre (04) Grues fixe
  • Six (06) pelles mécaniques

• NB: la liste des moyens matériels de l'entreprise doit être appuyée par (Cartes grises et police d'assurances en cours de validité pour le matériel roulant et constat récent d'huissier de justice justifiant la propriété du matériel et les références appuyé d'un acte de vente notarié, le cas échéant (daté de six (06) mois maximum à la date de de dépôt des offres) pour le matériel non roulant, et/ou un contrat leasing avec une banque

3/- Références professionnelles: Le soumissionnaire devra remplir l'une des conditions suivantes à savoir

• Ayant déjà réalisé :

  • Un projet de réalisation d'au moins de 2000 logements en TCE en un seul tenant.
  • ou un cumul de projets de logements d'au moins 2500 logements en TCE en prenant en consideration les projets d'au moins 500 logements
  • ou un projet à équipement en totalité (TCE) de catégorie E ou plus

• Justifiés par des attestations de bonne exécution ou d'exécution délivrée par des maîtres d'ouvrages publics, des projets réceptionnés durant les 10 dernières années (2016 à 2025).

• Ces attestations doit contenir les informations suivantes ou accompagné des documents ci-après:

  • L'intitulé du projet
  • Le montant du projet
  • Délai de réalisation
  • Date du procès-verbal provisoire ou définitive

• Si l'une des conditions d'éligibilité n'est pas satisfaite, l'offre sera rejetée systématiquement

• le dossier de candidature ne peut être complété

Les pièces justifiant les conditions d'éligibilité ne devront pas être présentées dans l'offre technique

Le dossier de l'avis d'appel d'offre sera retiré contre paiement de la somme de vingt mille Dinars (20 000,00) non remboursables, représentant les frais de reproduction auprès de

Direction Régionale d'Alger Est de l'AADL Sise à: BP 62 SAID HAMDINE BIR MOURAD RAIS ALGER.

Le dossier de soumission doit contenir

• Dossier de candidature
• Offre technique
• Offre financière

Le dossier de candidature, l'offre technique et l'offre financière sont insérés dans des enveloppes séparées et cachetées indiquant la dénomination de l'entreprise, la référence et l'objet de l'appel d'offres ainsi que la mention « dossier de candidature », « offre technique », « offre financière », selon le cas, Ces enveloppes seront mises dans une autre enveloppe cachetée et anonyme comportant la mention « A n'ouvrir que par la commission d'ouverture des plis et d'évaluation des offres - appel d'offres national ouvert avec exigence de capacités minimales N°…. objet de l'appel d'offres ».

• L'ENVELOPPE DENOMMEE « DOSSIER DE CANDIDATURE » CONTIENT:
  • Une déclaration de candidature (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée avec apposition de cachet,
  • Une déclaration de probité (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet
  • Une déclaration de sous-traitant (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet.
  • Les statuts pour les sociétés
  • Les documents relatifs aux pouvoirs habilitant les personnes à en gager l'entreprise.
  • Tout document permettant d'évaluer les capacités des candidats soumissionnaires cités à l'article (04 du présent cahier des charges à savoir

a) Capacité professionnelle: * L'une copie du certificat de qualification et de classification professionnelle en cours de validité * L'une copie du registre de commerce

b) Capacités financières: moyens financiers justifiés par les bilans et les références bancaires: * Relevé bancaire ou attestation de solvabilité délivrée par la banque du soumissionnaire * Les bilans acceptables et ses annexes indiquant les différents résultats financiers des bilans des cinq dernières années (2020, 2021, 2022.2023 et 2024) (visé par les * L'une copie de l'attestation post-initialisation l'accomplissement de la procédure de dépôt légal des comptes sociaux délivrée par les antennes locales du centre national du registre de commerce (CNRC)

c) Capacités techniques: moyens humains et matériels et références professionnelles: * Copies des attestations fiscales, parafiscales d'organismes de sécurité sociale (CNAS, CASNOS et extrait de rôle apuré ou avec échéancier) * Numéro d'immatriculation fiscale (carte fiscale) * La liste des moyens humains (Affiliations CNAS en cours de validité, CASNOS, Diplômes, et le cas échéant fiches de carrières) * La liste des moyens matériels de l'entreprise (Cartes grises et police d'assurances en cours de validité pour le matériel roulant et constat récent d'huissier de justice justifiant la propriété du matériel et les références appuyé d'un acte de vente notarié, le cas échéant (daté de six (06) mois maximum à la date de de dépôt des offres, pour le matériel non roulant, et/ou un contrat leasing avec une banque). * Références professionnelles accompagnées des attestations de bonnes exécutions ou attestation d'exécutions délivrées par des maîtres d'ouvrages publics

• NB: toutes pièces fourni par l'entreprise doit être en cours de validité à la date d'ouverture des plis.

• B-L'enveloppe dénommée « L'OFFRE TECHNIQUE » contient:

  • 1. La déclaration à souscrire (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet.
  • 2) Tout document permettant d'évaluer l'offre technique « un mémoire technique justificatif signé, daté et cacheté par le soumissionnaire selon modèle joint au présent cahier des charges (sous peine de rejet de l'offre) et tout autre document exigé en application de l'article 78 du décret présidentiel 15/247n 16/09/2015 y afférant à savoir
    • Les moyens humains à mobiliser pour le projet
    • Le matériel et équipement à mobiliser pour le projet
    • Méthodologie d'exécution des Travaux
    • Contraintes d'exécution des travaux, et solutions proposées
    • Le délai d'exécution

• 3)-Le cahier des charges portant à sa dernière page, la mention manuscrite « lu et accepté »

• 4) caution de soumission d'un montant supérieur à 1% de l'offre pour les offres excédants le montant d'un milliard de dinars en toutes taxes comprises (1 000 000 000 00) DA/TTC

• C-L'enveloppe dénommée « L'OFFRE FINANCIERE » contient:

  • 1. La lettre de soumission (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet.
  • 2. La décomposition du prix global et forfaitaire partie les logements pour les immeubles R+9, R+15
  • 3. La décomposition du prix global et forfaitaire partie Conciergerie pour les immeubles R+9.
  • 4-le bordereau des prix unitaire partie commerce.
  • 5-le devis quantitatif et estimatif dument daté et signé partie commerce.
  • 6-Tableau récapitulatif de la partie commerce.
  • 7-le bordereau des prix unitaire partie VRD.
  • 8-le devis quantitatif et estimatif dument daté et signé partie VRD
  • 9-Tableau récapitulatif de la partie VRD.
  • 10-Tableau récapitulatif du montant total du marche

La durée de préparation des offres est fixée à quinze (15) jours à compter de la date de la première publication de l'avis d'appel d'offres dans le BOMOP et par voie de presse écrite et de presse électronique agréés et dans le portail électronique

Le dépôt des offres s'effectue le dernier jour de la durre de préparation des offres le quinzième (15) jour au plus tard à 12 H00. Cette date est tacitement reportée au premier (1er) jour ouvrable au cas ou cette date coïncide avec les jours fériés et/ou de repos hebdomadaires légau

L'offre dost être déposée dans les delais requrs à l'adresse ci-apres Direction Régionale d'Alger Est de l'AADL sise à: BP 62 SAID HAMDINE BIR MOURAD RAIS ALGER.

L'ouverture en séance publique des plis des dossiers de candidatures, des offres techniques et financières, s'effectuera en une seule phase au siège du maître de l'ouvrage indique ci-dessus en présence des soumissionnaires, ou leurs représentants dument mandatés, le jour de dépôt des offres à l'heure (13h00) hours.

L'offre demeure valide pendant une période de quatre-vingt-dix (90) jours augmentée de la durée de préparation des offres, à compter de la date de séance d'ouverture des plis

Le present avis tient lieu d'invitation aux soumissionnaires pour assister à l'ouverture des plis

• ANEP: 2616001023 - Le Jour d'Algérie N° 6649 - Mardi 13 janvier 2026